牧業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX牧業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍包含畜牧業(yè)投資、牧業(yè)基地運(yùn)營(yíng)、土地租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方法定代表人為張三，性別男，1950年1月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電電子郵箱zhangsan@。甲方具備完整的法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，其行為受《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)約束。

甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有合法登記的牧業(yè)用地面積約XX畝，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，土地證號(hào)：XX?。ㄊ校┘w土地使用證第XX號(hào)。為優(yōu)化資源配置、提升牧業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)效益，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，決定將上述土地的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力的乙方使用，用于牧草種植、畜禽養(yǎng)殖等符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目。甲方在本合同項(xiàng)下為出租方，乙方為承租方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍包含牧業(yè)技術(shù)研發(fā)、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資等。乙方法定代表人為李四，性別女，1965年5月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電電子郵箱lisi@。乙方具備完整的法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，其行為受《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)約束。

乙方擁有專業(yè)的牧業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的養(yǎng)殖設(shè)備和技術(shù)儲(chǔ)備，并具備可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保管理體系。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和鄉(xiāng)村振興的政策導(dǎo)向，乙方經(jīng)內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，擬通過租賃甲方擁有的牧業(yè)用地開展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。乙方在本合同項(xiàng)下為承租方，甲方為出租方。

3.合作背景與前提條件：

本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，并符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及XX省關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的特別規(guī)定。甲方提供的牧業(yè)用地具備以下基本條件：

（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方異議；

（2）土地現(xiàn)狀為耕地，坡度不超過XX度，適宜規(guī)?；N植或養(yǎng)殖；

（3）已完成“三通一平”（水、電、路暢通及場(chǎng)地平整），具備基礎(chǔ)配套設(shè)施；

（4）土地周邊無(wú)污染源，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

乙方承諾具備以下資質(zhì)與能力：

（1）擁有不少于3年的牧業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，近兩年平均利潤(rùn)率不低于XX%；

（2）具備獨(dú)立完成本合同約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資金實(shí)力，首期租金已通過銀行保函或第三方擔(dān)保支付；

（3）承諾依法依規(guī)使用土地，嚴(yán)格遵守甲方制定的牧業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。

雙方基于上述事實(shí)，經(jīng)友好磋商，決定以本合同為紐帶，明確土地流轉(zhuǎn)的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配，為后續(xù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供完整的法律保障。本合同簽訂后，雙方將共同向農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門備案，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。

4.關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介作為合同的基礎(chǔ)章節(jié)，直接決定了合同主體資格的合法性、經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性及交易目的的合理性。甲方作為土地資源提供方，其主體資格的完整性和土地權(quán)屬的清晰性是合同生效的前提；乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，其專業(yè)資質(zhì)和履約能力則直接影響合同的履行效果。雙方信息的完整披露，便于在后續(xù)章節(jié)中明確各自的權(quán)利義務(wù)，特別是在價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款中，需依據(jù)當(dāng)事人性質(zhì)（公司或個(gè)人）設(shè)定不同的責(zé)任承擔(dān)方式。此外，合作背景的闡述為價(jià)格條款、履行期限等具體內(nèi)容提供了事實(shí)依據(jù)，例如土地現(xiàn)狀決定租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)規(guī)劃影響使用期限等。本章節(jié)內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)存在以下關(guān)聯(lián)：

-雙方主體資格信息是定義章節(jié)中“甲方”“乙方”法律含義的基礎(chǔ)；

-合作背景直接支撐價(jià)格條款的合理性，如土地現(xiàn)狀與租金比例的約定；

-不可抗力條款中的責(zé)任主體依據(jù)本章節(jié)信息確定；

-爭(zhēng)議解決條款中的管轄法院選擇需考慮雙方住所地等因素。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的牧業(yè)用地出租給乙方使用，由乙方按照約定的用途和方式開展牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益的合理分配。具體范圍包括：

1.土地位置：甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積約XX畝的牧業(yè)用地；

2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方可在租賃土地上從事牧草種植、畜禽養(yǎng)殖（具體品種以雙方另行簽訂的《養(yǎng)殖計(jì)劃書》為準(zhǔn)）、場(chǎng)地平整及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.合同期限：租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年；

4.權(quán)利義務(wù)邊界：甲方享有土地出租收益權(quán)及監(jiān)督權(quán)，乙方享有在合同約定范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，雙方均需遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。本合同旨在通過市場(chǎng)化的土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)保值增值與乙方的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張需求。

第二條定義

1.“牧業(yè)用地”指本合同項(xiàng)下甲方出租的、土地證號(hào)為XX?。ㄊ校┘w土地使用證第XX號(hào)的農(nóng)用地，主要用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套服務(wù)；

2.“租賃期限”指本合同約定的土地使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“租金”指乙方因使用甲方土地而應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，按年/季/月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見第五條；

4.“配套設(shè)施”指土地現(xiàn)狀已有的灌溉系統(tǒng)、電力線路、圍欄等基礎(chǔ)設(shè)施，以及乙方投資新建的符合合同約定的生產(chǎn)設(shè)施；

5.“不可抗力”指本合同履行過程中不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整；

6.“合同解除”指因法定或約定事由導(dǎo)致合同提前終止的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方依法、合理使用土地；

②甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行進(jìn)度、資源消耗數(shù)據(jù)等；

③若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其糾正，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；

④甲方享有對(duì)租賃土地的最終處置權(quán)，但需提前XX年通知乙方并依法履行補(bǔ)償義務(wù)。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)保證所出租土地權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理土地使用登記手續(xù)；

②甲方需向乙方提供土地現(xiàn)狀的真實(shí)資料，包括土壤報(bào)告、歷史投入記錄等；

③租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地或設(shè)立優(yōu)先使用權(quán)，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除情形；

④甲方需保證土地具備基本的灌溉、通電條件，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

⑤甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮寮w或村民可能發(fā)生的土地使用糾紛，但責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①乙方享有在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的占有、使用及經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，有權(quán)投入資金進(jìn)行改良或設(shè)施建設(shè)；

②乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合法收益歸其所有，但需按約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用；

③在同等條件下，乙方享有對(duì)本合同項(xiàng)下土地續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，續(xù)租需提前XX個(gè)月書面通知甲方并重新協(xié)商條款；

④乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)索賠或解除合同。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)按本合同第五條約定足額、按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)每日XX‰的違約金；

②乙方需依法使用土地，不得用于非牧業(yè)用途，如建窯、建房或改變土地性質(zhì)；

③乙方應(yīng)編制年度《土地使用報(bào)告》，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后存檔，包括種植/養(yǎng)殖種類、投入成本、產(chǎn)量/產(chǎn)值等數(shù)據(jù)；

④乙方需合理利用土地資源，采取生態(tài)環(huán)保的種植養(yǎng)殖方式，不得造成水土流失或環(huán)境污染，否則需承擔(dān)治理費(fèi)用；

⑤乙方投資建設(shè)的配套設(shè)施（如圈舍、灌溉設(shè)備等）屬其財(cái)產(chǎn)，合同終止時(shí)如需拆除或移交，其殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀；

⑥租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，如發(fā)生安全事故需自行處理并承擔(dān)相應(yīng)后果，但甲方需提供必要的協(xié)助；

⑦乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需委托他人管理，應(yīng)向甲方書面說(shuō)明并取得同意。

（注：本條款中的XX表示需根據(jù)實(shí)際情況填寫的具體內(nèi)容，如期限、比例、天數(shù)等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方出租的XX畝牧業(yè)用地，年租金總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），按每畝XX元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租金隨市場(chǎng)波動(dòng)幅度不超過±5%，調(diào)整需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每年分XX次支付，首次支付應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成，后續(xù)每期支付應(yīng)于每期屆滿前XX日內(nèi)完成。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

3.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)（如土地使用稅等）由甲方承擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行繳納。

5.預(yù)付款與押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的預(yù)付款，并支付XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）土地押金，合同正常終止時(shí)押金無(wú)息返還。逾期支付租金時(shí)，預(yù)付款自動(dòng)抵扣相應(yīng)租金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效：雙方簽字蓋章后，預(yù)付款到賬當(dāng)日生效；

（2）年度計(jì)劃提交：每年X月X日前，乙方需向甲方提交下一年度《土地使用計(jì)劃書》及《環(huán)境影響評(píng)估表》；

（3）中期檢查：每半年末，雙方共同對(duì)土地使用情況、配套設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查；

（4）續(xù)租談判：租賃期滿前XX個(gè)月，如乙方意向續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并啟動(dòng)續(xù)租談判程序。

3.提前終止條件：如遇《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的不可抗力事件，或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止，但提前終止前的租金已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)不變。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地或設(shè)置優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付預(yù)付款，并賠償乙方同期合理經(jīng)營(yíng)損失不超過XX萬(wàn)元；

（2）擅自收回土地或降低約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租金的違約金，并承擔(dān)乙方為準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)投入的財(cái)產(chǎn)損失；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的（如水電中斷），每發(fā)生一次向乙方支付XX萬(wàn)元違約金，且甲方需在XX日內(nèi)恢復(fù)原狀。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的XX‰支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，已付租金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；

（2）改變土地用途：乙方擅自用于非牧業(yè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)土地修復(fù)費(fèi)用；

（3）破壞配套設(shè)施：因乙方管理不善導(dǎo)致灌溉系統(tǒng)、圍欄等設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付等值賠償金；

（4）違法排污：如乙方排放污染物超標(biāo)，被環(huán)保部門處罰的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，乙方已投入的環(huán)境治理費(fèi)用不予補(bǔ)償；

（5）擅自轉(zhuǎn)租：乙方未獲甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方保留解除合同權(quán)。

3.違約金上限：任何一方的違約金總額不超過合同總租金的X倍，超出部分不予支持。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償非違約方實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，但賠償總額不超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失。

5.合同解除權(quán)：發(fā)生重大違約行為（如支付能力喪失、違法經(jīng)營(yíng)等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)糾正，否則解除生效。解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并移交場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)、雷擊等重大自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂及恐怖活動(dòng)等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律修訂導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效、征收征用政策調(diào)整等；

（4）突發(fā)性傳染病疫情（如瘟疫）導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖或禁令；

（5）因第三方原因（非任一方責(zé)任）導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、橋梁）中斷使用。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門災(zāi)害鑒定書、政府部門公告等）。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致非違約方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任，已產(chǎn)生的租金可相應(yīng)減免，減免比例根據(jù)不可抗力影響的范圍由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過XX個(gè)月。不可抗力消除后，合同應(yīng)自動(dòng)恢復(fù)履行，已解除的期限不予順延。

4.協(xié)商變更：如不可抗力持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款，協(xié)商未果的，可依法處理。任何一方不得單方面強(qiáng)行解除合同并要求賠償。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托XX省XX市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有約束力。

2.仲裁選擇：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向XX省XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟選擇：除上述仲裁外，任何一方亦可選擇向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。為避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，訴訟前雙方仍應(yīng)嘗試通過書面形式溝通解決。

4.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且所有爭(zhēng)議的解決均以本合同文本及附件為依據(jù)。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，任何一方在本合同履行過程中提起訴訟或仲裁的，均應(yīng)向本合同約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交，任何一方不得違反約定向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，可郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真或電子郵件。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。郵件送達(dá)或電子郵件發(fā)送至指定地址后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式作出的變更均無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需分包部分工作，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，且不得違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和環(huán)保要求；乙方不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)包給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（如經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因合同終止而解除。

5.合同終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

（1）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告XX日后仍未糾正；

（3）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.不可分割