賓館單間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX賓館有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方XX賓館有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）簽訂，基于甲方的經(jīng)營宗旨和乙方的住宿需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方提供的單間住宿服務(wù)事宜達成一致。甲方作為合法注冊的賓館經(jīng)營主體，擁有提供住宿服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力；乙方作為合法的自然人，有明確的住宿需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，本著誠實信用的合作精神，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同的簽訂及履行，完全符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在為乙方提供安全、舒適、規(guī)范的住宿環(huán)境，同時也保障甲方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已充分了解并確認(rèn)本合同的全部條款內(nèi)容，并自愿受其約束。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護良好的合作秩序，確保乙方的住宿需求得到充分滿足，同時保障甲方的經(jīng)營利益。本合同的成功履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)互利共贏。雙方均確認(rèn)，在本合同簽訂時，已完全具備履行本合同的能力和條件，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同所涉及的住宿服務(wù)，是甲方正常經(jīng)營業(yè)務(wù)的一部分，符合甲方的經(jīng)營范圍和資質(zhì)要求；乙方作為合法的住宿需求方，其租賃行為亦符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方均保證在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和社會公德，共同維護良好的市場秩序和社會環(huán)境。本合同的具體條款內(nèi)容，包括但不限于當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則以及簽署等部分，均經(jīng)過雙方仔細(xì)審查和確認(rèn)，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的成功簽訂和履行，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方均應(yīng)積極履行各自義務(wù)，共同推動合作的順利進行。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已充分了解并確認(rèn)本合同的全部條款內(nèi)容，并自愿受其約束。本合同的簽訂及履行，完全符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在為乙方提供安全、舒適、規(guī)范的住宿環(huán)境，同時也保障甲方的合法權(quán)益。雙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護良好的合作秩序，確保乙方的住宿需求得到充分滿足，同時保障甲方的經(jīng)營利益。本合同的成功履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)互利共贏。雙方均確認(rèn)，在本合同簽訂時，已完全具備履行本合同的能力和條件，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX賓館有限公司）作為賓館經(jīng)營方，與乙方（李四先生）作為住宿需求方，就乙方承租甲方提供的單間住宿服務(wù)所達成的協(xié)議。合同范圍包括但不限于甲方向乙方提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的住宿單間，保障乙方的住宿需求；乙方按照約定支付住宿費用及其他相關(guān)費用，并遵守甲方的管理規(guī)定。具體內(nèi)容涉及住宿單間的提供標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。甲方承諾按照合同約定提供安全、衛(wèi)生、舒適的住宿環(huán)境，確保乙方的住宿體驗。乙方承諾按照合同約定支付費用，并愛護住宿設(shè)施，遵守甲方的規(guī)章制度。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“住宿單間”指甲方提供給乙方的、符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的獨立房間，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜等基本家具設(shè)施。

2.“住宿服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括住宿單間在內(nèi)的各項服務(wù)，包括但不限于客房清潔、設(shè)施維護、安全保障等。

3.“租賃期限”指乙方承租甲方住宿單間的具體時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.“住宿費用”指乙方應(yīng)支付給甲方的住宿費用，包括房間租賃費、水電費等。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取住宿費用及其他相關(guān)費用，并有權(quán)對乙方違反本合同約定行為進行管理。

（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的住宿單間，確保房間設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。

（3）甲方有義務(wù)保障乙方的住宿安全，提供必要的安全保障措施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。

（4）甲方有義務(wù)對乙方進行必要的住宿指引，如房間使用說明、設(shè)施使用方法等。

（5）甲方有義務(wù)及時處理乙方提出的合理訴求，如設(shè)施維修、清潔服務(wù)請求等。

（6）甲方有義務(wù)維護住宿區(qū)域的秩序，確保乙方享有安靜、舒適的住宿環(huán)境。

（7）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定行為進行管理，如乙方吸煙、酗酒、損壞設(shè)施等，甲方有權(quán)進行制止并要求乙方賠償損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定享有住宿單間及其相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，如床鋪、桌椅、衣柜等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的住宿環(huán)境，如房間清潔、設(shè)施完好等。

（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的住宿服務(wù)，如客房清潔、設(shè)施維護、安全保障等。

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的住宿服務(wù)提出合理訴求，如房間清潔不及時、設(shè)施損壞等，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。

（5）乙方有權(quán)在住宿期間享有個人隱私的保護，甲方不得隨意進入乙方房間，除非緊急情況或提前通知。

（6）乙方有權(quán)了解住宿區(qū)域的規(guī)章制度，并遵守相關(guān)規(guī)定，如不得大聲喧嘩、不得攜帶危險品等。

（7）乙方有義務(wù)按照合同約定支付住宿費用及其他相關(guān)費用，如房間租賃費、水電費等，并按時支付。

（8）乙方有義務(wù)愛護住宿設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

（9）乙方有義務(wù)遵守甲方的管理規(guī)定，如不得吸煙、不得酗酒、不得進行非法活動等，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)進行制止并要求乙方賠償損失。

（10）乙方有義務(wù)配合甲方進行房間清潔和設(shè)施維護工作，如甲方需要進入房間進行清潔或維護，乙方應(yīng)予以配合。

（11）乙方有義務(wù)在住宿期間注意個人安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方僅提供必要的救助。

（12）乙方有義務(wù)在住宿期間保持住宿區(qū)域的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、不得隨地吐痰等，共同維護良好的住宿環(huán)境。

（13）乙方有義務(wù)在住宿期間遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得進行違法活動，如乙方進行違法活動，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。

（14）乙方有義務(wù)在住宿期間妥善保管個人物品，如發(fā)生物品丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方僅提供必要的協(xié)助。

（15）乙方有義務(wù)在住宿期間保持安靜，不得大聲喧嘩、不得播放音樂等，共同維護良好的住宿環(huán)境。

（16）乙方有義務(wù)在住宿期間遵守甲方的作息時間，如甲方有特定的作息時間安排，乙方應(yīng)予以遵守。

（17）乙方有義務(wù)在住宿期間配合甲方進行安全檢查，如甲方需要進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。

（18）乙方有義務(wù)在住宿期間保持房間整潔，不得在房間內(nèi)進行烹飪、洗漱等行為，共同維護良好的住宿環(huán)境。

（19）乙方有義務(wù)在住宿期間遵守甲方的其他管理規(guī)定，如甲方有其他管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。

（20）乙方有義務(wù)在住宿期間保持良好的行為舉止，不得進行擾亂秩序的行為，如乙方進行擾亂秩序的行為，甲方有權(quán)進行制止并要求乙方賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方提供的單間住宿價格為人民幣XX元/天，含房費、水電費等必要費用。

2.乙方應(yīng)在每日住宿結(jié)束時或合同約定的其他時間節(jié)點，按照甲方公示的收費標(biāo)準(zhǔn)支付當(dāng)日住宿費用。

3.支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方接受的電子支付方式。乙方應(yīng)選擇甲方指定或約定的支付方式完成支付。

4.如乙方選擇預(yù)付方式，應(yīng)在簽訂本合同或入住前支付首期住宿費用，具體金額及支付時間由雙方另行約定。

5.乙方應(yīng)按照約定足額支付住宿費用及其他相關(guān)費用，逾期支付視為違約，甲方有權(quán)按照本合同約定處理。

6.甲方應(yīng)向乙方提供合法的收費憑證，乙方有權(quán)核對收費明細(xì)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自乙方支付首期費用或簽訂合同時起，至乙方完成最后一次住宿并結(jié)清所有費用之日止。

2.具體的租賃期限由雙方根據(jù)實際需求在合同中明確約定，最短租賃期限為XX天。

3.乙方如需延長住宿期限，應(yīng)提前XX天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的起始時間向乙方提供符合約定的住宿單間，并確保乙方能夠按時入住。

5.乙方應(yīng)在合同約定的終止時間按時退房，并配合甲方進行房間檢查和結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

1.1若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿單間，或提供的房間存在嚴(yán)重安全隱患、衛(wèi)生問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過XX元。

1.2若甲方無正當(dāng)理由延遲提供住宿單間，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付每日住宿費用XX%的違約金，但違約金總額不超過合同總金額的XX%。

1.3若甲方違反合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或增加未經(jīng)雙方協(xié)商同意的費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的多余費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.4若甲方工作人員在服務(wù)過程中存在故意刁難、侵害乙方合法權(quán)益等行為，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)及時處理，如乙方因此遭受精神損害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**

2.1若乙方未能按照合同約定支付住宿費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用，逾期費用為每日應(yīng)付未付金額的XX%，但每日逾期費用累計不超過XX元。甲方有權(quán)在乙方退房時直接從押金中扣除欠款及逾期費用，押金不足以抵扣的部分，甲方有權(quán)依法追償。

2.2若乙方違反合同約定，擅自提前退房，已支付的費用不予退還，但如提前退房是由于甲方重大過失或不可抗力導(dǎo)致的，費用應(yīng)予以退還。

2.3若乙方違反本合同第三條第2款第（7）項至第（19）項關(guān)于愛護設(shè)施、遵守規(guī)章制度的約定，如吸煙、酗酒、損壞設(shè)施、擾亂秩序等，甲方有權(quán)制止，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有修復(fù)費用或賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失額的XX%，且甲方有權(quán)從押金中直接扣除。若違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響甲方聲譽或危及公共安全，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的所有經(jīng)濟損失及商譽損失。

2.4若乙方在住宿期間從事違法活動，或侵害其他住客或甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、罰款等，且甲方有權(quán)從押金中全額扣除相關(guān)費用，押金不足以抵扣的部分，甲方有權(quán)依法追償。

2.5若乙方未按時退房，逾期占用房間，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期占用費，逾期占用費為每日標(biāo)準(zhǔn)房費的XX倍。同時，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為每日標(biāo)準(zhǔn)房費的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房間，包括但不限于鎖門、強行清場等，由此產(chǎn)生的所有費用及損失由乙方承擔(dān)。

3.**違約金的調(diào)整**

3.1雙方同意，本合同項下的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，在合同履行過程中，如市場行情或相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同項下的違約金比例進行調(diào)整。

4.**賠償責(zé)任的承擔(dān)**

4.1任何一方因違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失的全部費用。

4.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、合同履行預(yù)期利益損失、以及為處理違約事宜所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

5.**關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

5.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.2因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況和法律規(guī)定合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、流行病疫情、罷工、網(wǎng)絡(luò)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其對履行合同的影響。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因遲延履行所致?lián)p失擴大，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

6.雙方對于不可抗力的認(rèn)定應(yīng)有書面證據(jù)支持，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.若選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方保留選擇仲裁或訴訟方式解決爭議的權(quán)利，但一旦選定方式，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

4.雙方應(yīng)將爭議解決期間產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭或法院的裁決/判決承擔(dān)。

5.任何一方在爭議解決過程中不得采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或履行合同義務(wù)的行為，應(yīng)通過合法途徑維護自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對方的書面通知，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通過專人遞送或掛號信發(fā)出的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達；通過傳真或電子郵件發(fā)出的通知，在發(fā)送成功后視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

4.**獨立合同**

本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同