精裝泥工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX地塊開發(fā)精裝泥工項(xiàng)目，需委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方提供精裝泥工施工服務(wù)。甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求，通過市場考察與篩選，確定乙方為具備相應(yīng)施工能力和信譽(yù)的合格供應(yīng)商。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供精裝泥工施工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，且具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證。乙方在精裝泥工施工領(lǐng)域擁有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的售后服務(wù)體系。乙方經(jīng)甲方的招標(biāo)及遴選程序，被選定為本次精裝泥工項(xiàng)目的合作方。乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合約定。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供精裝泥工施工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方合作背景：

甲方開發(fā)的XX市XX區(qū)XX地塊精裝泥工項(xiàng)目，涉及墻體砌筑、地面找平、防水處理等精裝泥工作業(yè)。甲方基于項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，需引入專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)。經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)審核，甲方確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的施工能力、技術(shù)水平和信譽(yù)保障，且能提供穩(wěn)定的勞動力資源。乙方亦表示有能力、有資源滿足甲方的施工需求，雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，一致同意由乙方為甲方提供精裝泥工施工服務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

合同簽訂前提：

雙方均具備履行本協(xié)議的合法主體資格及相應(yīng)能力；甲方已向乙方明確項(xiàng)目需求、施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方已充分了解項(xiàng)目情況并同意承接相應(yīng)任務(wù)。雙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容系真實(shí)意思表示，并已按法定程序簽署。本協(xié)議的生效及履行，以雙方嚴(yán)格依照約定履行各自責(zé)任為前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供精裝泥工施工服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成指定區(qū)域的精裝泥工作業(yè)，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付成果。本合同涉及的精裝泥工施工范圍包括但不限于：項(xiàng)目指定區(qū)域的墻體砌筑、砌體抹灰、地面找平、防水層施工、內(nèi)外墻保溫及保護(hù)層鋪設(shè)等相關(guān)作業(yè)。具體施工區(qū)域、面積、技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《精裝泥工施工范圍及技術(shù)要求》。甲方將提供必要的施工條件及配合工作，乙方將確保人員、設(shè)備、材料及時到位，并按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，最終實(shí)現(xiàn)甲方對精裝泥工部分的品質(zhì)及功能需求。

第二條定義

1.**精裝泥工施工**：指在建筑工程中，對墻體、地面等部位進(jìn)行的砌筑、抹灰、找平、防水等作業(yè)，包括但不限于磚砌體、混凝土基層處理、砂漿配比及施工、防水材料應(yīng)用等專業(yè)技術(shù)活動。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的或甲方確認(rèn)的用于指導(dǎo)精裝泥工施工的圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)技術(shù)文件。

3.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的精裝泥工施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.**進(jìn)度計(jì)劃**：指經(jīng)甲方確認(rèn)的精裝泥工施工時間安排，包括各分項(xiàng)工程的起止時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

5.**驗(yàn)收合格**：指精裝泥工施工成果經(jīng)甲方或其授權(quán)代表按照本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)符合質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**提供施工條件**：甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方施工要求的場地、水電接入及必要的施工輔助設(shè)施，并確保施工期間場內(nèi)環(huán)境安全。甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方移交施工區(qū)域，并配合乙方辦理進(jìn)場手續(xù)。

(2)**確認(rèn)施工方案**：甲方有權(quán)對乙方的施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃及專項(xiàng)方案進(jìn)行審查，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

(3)**提供技術(shù)資料**：甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相關(guān)技術(shù)要求文件，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。如因資料錯誤導(dǎo)致返工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(4)**驗(yàn)收**：甲方或其授權(quán)代表有權(quán)對精裝泥工施工過程及成果進(jìn)行分階段及最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，驗(yàn)收不合格時，乙方應(yīng)無條件整改。

(5)**支付款項(xiàng)**：甲方應(yīng)按照本合同約定及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時向乙方支付工程款，任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)主張滯納金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**具備資質(zhì)與人員**：乙方應(yīng)保證具備本合同項(xiàng)下施工所需的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，施工人員應(yīng)持有有效的特種作業(yè)操作證，并符合國家相關(guān)資格要求。乙方應(yīng)向甲方提供主要管理人員及操作人員的身份證明及資質(zhì)文件。

(2)**編制施工方案**：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提交詳細(xì)的精裝泥工施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施，并在施工過程中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。

(3)**確保施工質(zhì)量**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范、施工圖紙及雙方確認(rèn)的技術(shù)要求進(jìn)行施工，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的原材料及輔材，并建立完善的質(zhì)量自檢體系。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(4)**安全生產(chǎn)責(zé)任**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并遵守甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的賠償。

(5)**進(jìn)度保證**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快彌補(bǔ)。

(6)**成品保護(hù)**：精裝泥工施工完畢后至最終驗(yàn)收前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對已完工程進(jìn)行成品保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

(7)**配合結(jié)算**：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)提交完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后15日內(nèi)完成審核并支付尾款。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程審計(jì)或結(jié)算核查。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本合同精裝泥工施工總價為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價格包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（指根據(jù)施工圖紙及規(guī)范要求應(yīng)由乙方采購并使用的防水材料、砂漿、磚塊等）、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、措施費(fèi)及應(yīng)繳納的稅金等全部費(fèi)用。最終價格以雙方確認(rèn)的施工面積及實(shí)際發(fā)生的人工、材料增減量為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元（￥480,000.00），作為預(yù)付款；

（2）精裝泥工主體施工完成（墻體砌筑、抹灰完成）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至合同總價款的50%，即人民幣捌拾萬元（￥800,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后60日內(nèi)，支付至合同總價款的70%，即人民幣壹佰壹拾貳萬元（￥1,120,000.00）；

（4）剩余合同總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元（￥480,000.00），作為質(zhì)保金，于竣工驗(yàn)收合格后12個月且無質(zhì)量問題后一次性無息支付。

3.**支付條件**：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除應(yīng)扣款項(xiàng)（如質(zhì)保金、違約金等）。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至精裝泥工施工完畢并通過最終驗(yàn)收之日終止。

2.**施工期限**：乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)完成人員及主要設(shè)備進(jìn)場，并按確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃開始施工。精裝泥工主體施工應(yīng)在120日內(nèi)完成，具體節(jié)點(diǎn)包括：

（1）墻體砌筑完成：自進(jìn)場之日起60日內(nèi)；

（2）抹灰及找平完成：自墻體砌筑驗(yàn)收合格之日起80日內(nèi)；

（3）防水層施工完成：自找平層驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。

3.**驗(yàn)收期限**：每項(xiàng)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部工程完成后30日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法施工（如場地未移交、資料缺失等），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的賠償金，賠償金上限不超過合同總價款的5%。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**質(zhì)量違約**：精裝泥工施工成果經(jīng)最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方通知后30日內(nèi)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款或解除合同。

（2）**進(jìn)度違約**：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，違約金上限不超過合同總價款的8%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**人員及安全責(zé)任**：如因乙方管理不善導(dǎo)致施工人員傷亡或發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡賠償、行政處罰等），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（4）**材料質(zhì)量違約**：乙方使用不合格材料導(dǎo)致返工或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的直接損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.**爭議優(yōu)先解決**：任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于利潤損失、第三方處理費(fèi)用等），賠償金額不超過合同總價款的20%。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用等）、火災(zāi)、疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險理賠文件等），并說明事件對合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件消除后通知對方是否繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成工作量結(jié)算。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)；若不可抗力同時影響甲方利益，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。

5.**不可抗力與解除合同**：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如場地永久損毀），雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市建筑業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁**：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向XX省建筑業(yè)仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.**訴訟**：仲裁不適用或雙方另有書面約定時，任何一方可向項(xiàng)目所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。

5.**證據(jù)與管轄**：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證據(jù)，仲裁或訴訟應(yīng)以本合同為基礎(chǔ)，管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同約定確定。

6.**保密條款**：爭議解決過程中，雙方及參與調(diào)解或仲裁的人員應(yīng)對爭議內(nèi)容及結(jié)果保密，但法律另有規(guī)定或得到對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有通知、文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同任何內(nèi)容的變更，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將本合同項(xiàng)下的精裝泥工施工服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包，若需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包單位具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方對分包單位的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方在施工過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)方案或成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸