用地征收合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地征收相關(guān)服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、征收土地概況

1、征收土地位置：__________________，具體四至范圍詳見附件一。

2、征收土地面積：______畝，土地用途為______，地類為______。

3、征收土地現(xiàn)狀：該地塊目前存在______情況，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、青苗、附著物等，具體清單詳見附件二。

4、征收目的：__________________，符合國家土地利用總體規(guī)劃及城市發(fā)展規(guī)劃要求。

二、合同期限

1、本合同簽訂之日起，乙方應立即開展土地征收前期工作，包括但不限于政策宣傳、補償方案制定、權(quán)屬調(diào)查、評估工作等。

2、土地征收補償安置工作應自____年____月____日起至____年____月____日完成，具體期限可根據(jù)實際情況調(diào)整，但調(diào)整期限不得超過______個月。

3、如遇不可抗力因素導致合同無法按期履行，雙方應協(xié)商處理，并可根據(jù)實際情況變更合同期限。

三、征收工作內(nèi)容

（一）前期準備工作

1、政策宣傳：乙方負責向土地征收范圍內(nèi)的被征收人進行政策宣傳，包括征收法律法規(guī)、補償標準、安置方式等，確保被征收人了解相關(guān)政策措施。

2、權(quán)屬調(diào)查：乙方負責對征收土地的權(quán)屬狀況進行調(diào)查核實，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利等，并形成權(quán)屬調(diào)查報告提交甲方審核。

3、評估工作：乙方應委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對征收土地及地上附著物、青苗等進行評估，評估報告應符合國家有關(guān)評估規(guī)定，并經(jīng)甲方確認。

4、補償方案制定：乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及地方政策，結(jié)合征收土地現(xiàn)狀及被征收人實際情況，制定科學合理的補償安置方案，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費等，并提交甲方審核。

（二）補償安置工作

1、補償標準：土地補償費按被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的______倍計算，安置補助費按每安置一人______元計算，地上附著物補償費按照市場價格結(jié)合評估報告確定，青苗補償費按照實際損失結(jié)合評估報告確定。

2、補償方式：采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，具體補償方式由被征收人自行選擇，乙方應尊重被征收人意愿，并提供必要的指導和幫助。

3、補償協(xié)議簽訂：乙方負責與被征收人簽訂補償安置協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括補償方式、補償金額、支付方式、簽訂時間等，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。

4、補償費用支付：甲方應將補償費用支付至乙方指定賬戶，乙方負責代為向被征收人支付補償費用，并確保支付及時、足額。

（三）后續(xù)工作

1、過渡安置：對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，乙方應協(xié)助其解決過渡安置問題，提供必要的臨時住房或搬遷補助。

2、墳墓遷移：如征收土地范圍內(nèi)存在墳墓，乙方應負責與被征收人協(xié)商墳墓遷移事宜，并提供必要的遷移補助。

3、遺留問題處理：土地征收過程中如出現(xiàn)遺留問題，乙方應積極與甲方、被征收人協(xié)商解決，確保征收工作順利進行。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應提供征收土地相關(guān)文件資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并配合乙方開展征收工作。

2、甲方應審核乙方制定的補償安置方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行補償安置協(xié)議。

3、甲方應按合同約定支付補償費用至乙方指定賬戶。

4、甲方有權(quán)對乙方征收工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

5、如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施土地征收業(yè)務的合法資質(zhì)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2、乙方應按照合同約定開展土地征收前期工作，并按時提交相關(guān)報告供甲方審核。

3、乙方應制定科學合理的補償安置方案，并征得被征收人同意。

4、乙方應負責與被征收人簽訂補償安置協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。

5、乙方應按合同約定代為向被征收人支付補償費用，并確保支付及時、足額。

6、乙方應積極處理征收過程中的遺留問題，并配合甲方完成征收工作。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)征收土地存在權(quán)屬爭議或其他問題，應及時向甲方報告，并協(xié)助甲方解決。

五、費用承擔

1、乙方開展土地征收前期工作所需費用，包括評估費、勘測費、宣傳費等，由乙方自行承擔。

2、補償費用由甲方承擔，甲方應按合同約定支付至乙方指定賬戶。

3、征收過程中產(chǎn)生的其他費用，如過渡安置費、墳墓遷移費等，由甲方承擔。

六、違約責任

1、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付補償費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期六個月仍未支付補償費用，乙方有權(quán)解除合同。

2、若乙方違反合同約定，未按時完成征收工作或未按標準支付補償費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е卵a償安置協(xié)議無法履行或引發(fā)糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。

4、如因乙方原因造成甲方或被征收人財產(chǎn)損失或人身損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式拾份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：