轉(zhuǎn)讓門面的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展，甲方成功開發(fā)了位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的投資與經(jīng)營(yíng)潛力。為推動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，甲方擬將其中一層臨街門面轉(zhuǎn)讓給具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的乙方XX商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。乙方作為一家經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的市場(chǎng)分析能力、品牌資源整合能力和客戶服務(wù)管理體系?；谝曳降纳虡I(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和甲方對(duì)項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的考量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下所述門面的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)門面市場(chǎng)價(jià)值的認(rèn)可，以及對(duì)未來(lái)商業(yè)運(yùn)營(yíng)前景的共同預(yù)期。甲方承諾提供符合合同約定的門面資源，確保門面產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方承諾按照合同約定的條件完成門面的接收與后續(xù)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。雙方將通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)門面資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)商業(yè)價(jià)值的最大化，并為雙方未來(lái)的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的相關(guān)事宜，確保標(biāo)的物的順利交接及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、交付、價(jià)格支付、使用規(guī)范、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物的基本信息（如面積、位置、結(jié)構(gòu)等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任界定以及不可抗力事件的處理等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)門面資源的有效利用。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的物：指甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的臨街門面。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款。

3.交付：指甲方完成標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)并正式移交給乙方。

4.運(yùn)營(yíng)：指乙方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付情況。

（2）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并依法完成轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、過(guò)往運(yùn)營(yíng)情況等。

（5）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)使用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)進(jìn)行檢查。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有標(biāo)的物產(chǎn)生的所有收益。

（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的物后，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（6）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的糾紛，由乙方自行承擔(dān)。

（7）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的接收和驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。

（8）乙方有義務(wù)在標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)良好的商業(yè)形象，不得損害甲方的聲譽(yù)。

（9）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定歸還標(biāo)的物，并保證其狀態(tài)符合交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

（10）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，將標(biāo)的物進(jìn)行租賃或合作經(jīng)營(yíng)，但需事先征得甲方書面同意，并分享相應(yīng)的收益。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹仟陸佰柒拾萬(wàn)元整（￥1,670,000.00元）。該價(jià)款已包含標(biāo)的物相關(guān)的所有權(quán)利、稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面約定，如無(wú)特別約定，則按交易習(xí)慣及法律規(guī)定確定）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的50%，即人民幣捌佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥835,000.00元），支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)于標(biāo)的物正式交付給乙方之日的次日之前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額的50%，即人民幣捌佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥835,000.00元），支付至上述相同銀行賬戶。

甲方應(yīng)在收到乙方每次付款后，按照約定及時(shí)履行其交付義務(wù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，完成標(biāo)的物所有權(quán)證的過(guò)戶登記手續(xù)，并將過(guò)戶后的相關(guān)證明文件交付給乙方。交付地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)或雙方另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向甲方支付首次轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%。

標(biāo)的物的正式交付日期為甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)并將相關(guān)證明文件交付給乙日的當(dāng)日。乙方應(yīng)于標(biāo)的物正式交付之日起五日內(nèi)，完成對(duì)標(biāo)的物的初步驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在合同約定以外的質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在五日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方可有?quán)要求解除合同或相應(yīng)減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方應(yīng)自標(biāo)的物正式交付之日起，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。

本合同的終止日期為乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日，或雙方協(xié)商一致解除合同之日，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行之日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，甲方向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未能按照本合同第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的物或完成過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的所有直接損失和合理費(fèi)用。

（3）甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、租賃未解除等）或?qū)嶋H狀況與合同約定嚴(yán)重不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起三十日內(nèi)，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期收益損失、費(fèi)、律師費(fèi)等。

（4）甲方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，泄露與乙方相關(guān)的商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)損失金額。

（2）若乙方未能按照本合同第五條約定按時(shí)接收標(biāo)的物或完成初步驗(yàn)收，每逾期一日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，視為乙方放棄接收標(biāo)的物，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（3）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。若因此造成標(biāo)的物價(jià)值減損或甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方在標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲方聲譽(yù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額每日千分之五。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十五日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，違約金按日累計(jì)計(jì)算，直至付清為止。

**4.損失賠償**

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**5.解除合同的責(zé)任**

除本合同另有約定外，任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬耙曳揭褜?shí)際占有使用標(biāo)的物期間的相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為補(bǔ)償，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的其他損失。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)公平原則裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已付費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況處理。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)材料，并在對(duì)方要求時(shí)提供。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，涉及的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)金等，按實(shí)際損失情況承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽收后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，可采取其他解決方式。

3.法律途徑：如協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.仲裁選擇：本合同雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋。若第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定發(fā)生沖突或部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商選擇替代的爭(zhēng)議解決方式；協(xié)商不成的，均向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之