監(jiān)獄場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX監(jiān)獄管理集團有限公司”，地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”。甲方法定代表人為“李XX”，性別男，出生年月“1980年01月”，身份證號碼“110101XXXXXXXXXX”，聯系方式為“010-XXXXXXXX”。甲方作為XX省監(jiān)獄系統的核心管理機構，依法享有監(jiān)獄場地的管理和出租權，具備完整的法律資質和行政管理權限。甲方根據國家法律法規(guī)及內部管理制度，擬將所屬監(jiān)獄內特定區(qū)域出租給乙方使用，用于乙方約定的合法經營或服務項目。甲方承諾提供的場地符合國家安全生產、消防、環(huán)保等相關標準，并依法保障乙方的租賃使用權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX文化傳播有限公司”，地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”。乙方法定代表人為“王XX”，性別女，出生年月“1990年05月”，身份證號碼“310101XXXXXXXXXX”，聯系方式為“021-XXXXXXXX”。乙方作為一家依法注冊的企業(yè)法人，專業(yè)從事文化藝術交流活動策劃、教育培訓服務及場地租賃業(yè)務，具備完整的經營活動資質。乙方根據自身業(yè)務發(fā)展需要，經多方考察與協商，擬租賃甲方所屬監(jiān)獄內的特定區(qū)域，用于開展文化培訓、研學活動及小型文藝演出等合法經營項目。乙方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理要求，確保租賃用途符合監(jiān)獄場地的使用規(guī)范，并依法履行租賃合同約定的各項義務。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方合法合規(guī)的意愿，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。甲方作為監(jiān)獄場地合法的所有權人或管理權人，擁有對監(jiān)獄區(qū)域內特定場地的出租權利，并依法提供相應的場地使用權及配套服務。乙方作為合法的市場經營主體，有需求使用監(jiān)獄場地開展合法經營或服務項目，經甲方審核同意后，雙方達成場地租賃合作意向。本合同的簽訂，旨在明確雙方在監(jiān)獄場地租賃過程中的權利義務，確保租賃活動符合國家法律法規(guī)及監(jiān)獄管理規(guī)定，保障雙方的合法權益。合同內容涵蓋當事人基本信息、租賃標的、權利義務分配、價格支付、履行期限、違約責任及爭議解決等核心條款，為雙方合作提供全面的法律保障。甲方承諾提供的場地具備合法合規(guī)的使用權，乙方承諾合法合規(guī)使用租賃場地，雙方共同維護合作關系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的監(jiān)獄場地租賃給乙方使用，乙方根據約定支付租金并合法使用租賃場地的權利義務關系。涉及的具體內容包括：租賃場地的位置、面積、用途及使用限制；租賃期限及租金支付方式；甲方提供場地及相關設施的標準與責任；乙方合法使用場地的義務及違反規(guī)定的責任；合同解除條件及違約處理方式；以及爭議解決機制等。本合同旨在通過雙方充分協商，達成合法、公平、合理的租賃合作，確保租賃活動符合國家法律法規(guī)及監(jiān)獄管理規(guī)定，實現資源有效利用和合作共贏。

第二條定義

1.**“監(jiān)獄場地”**：指甲方合法擁有或有權出租的，位于XX省XX市XX區(qū)XX監(jiān)獄內部，具體位置為XX號區(qū)域的XX平方米場地，包括但不限于主建筑、附屬設施及室外空間。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的乙方租賃監(jiān)獄場地的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**“租金”**：指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用監(jiān)獄場地的對價。

4.**“合法使用”**：指乙方在租賃場地內僅可從事合同約定的文化培訓、研學活動、小型文藝演出等合法經營項目，不得從事任何違法或違反監(jiān)獄管理規(guī)定的行為。

5.**“配套服務”**：指甲方根據本合同約定提供的場地維護、安全保障、水電供應等輔助服務。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他應付款項，并有權監(jiān)督乙方是否合法使用租賃場地。

（2）甲方應確保所出租的監(jiān)獄場地符合國家法律法規(guī)及監(jiān)獄管理規(guī)定，并提供合法的使用權及必要的通行便利。

（3）甲方負責保障租賃場地的基本設施完好，包括但不限于電力供應、照明系統、消防設備等，并承擔日常維護責任。

（4）甲方應依法提供租賃場地的安全保衛(wèi)服務，確保場地內部及周邊環(huán)境符合安全標準，并對租賃期間因甲方管理疏忽導致的安全事故承擔相應責任。

（5）甲方有權按照本合同約定對乙方的租賃用途進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違法或違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并可根據情節(jié)嚴重程度解除合同。

（6）甲方應配合乙方在合法范圍內開展活動，提供必要的行政協調支持，但不得干預乙方的正常經營秩序。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場地，并按照本合同約定享有場地使用權及配套服務。

（2）乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或用于任何違法活動，包括但不限于非法經營、危險品存放、暴力活動等。

（3）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，逾期支付的，應向甲方支付逾期違約金（按日千分之五計算）。

（4）乙方應自行負責租賃場地的裝修、改造及內部設施設備的添置，并承擔相關費用。乙方在使用過程中造成的場地損壞或設施設備損耗，應負責修復或賠償。

（5）乙方應自行購買活動相關的保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，并確保保險范圍覆蓋租賃期間可能產生的風險。乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。

（6）乙方應嚴格遵守監(jiān)獄管理規(guī)定，配合甲方的安全檢查及管理要求，不得在場地內吸煙、酗酒、或從事其他可能危害公共安全的行為。

（7）乙方應自行負責租賃場地的清潔衛(wèi)生，活動結束后及時清理垃圾及殘留物，保持場地環(huán)境整潔。

（8）乙方應確保租賃場地的使用不影響監(jiān)獄的正常管理秩序，不得干擾監(jiān)獄工作人員的日常工作和生活。如需在監(jiān)獄內部開展宣傳或活動，應提前報備甲方并遵守相關審批流程。

（9）乙方在租賃期間如需轉讓或轉租租賃場地，應提前30日書面通知甲方，并經甲方書面同意，且新的使用方應具備與乙方同等或更嚴格的合法使用資質及安全責任能力。

（10）乙方應妥善保管租賃場地內的所有設施設備，如有遺失或損壞，應照價賠償。租賃期滿或合同解除時，乙方應將場地恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并按時交還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將位于XX監(jiān)獄的XX號區(qū)域租賃給乙方使用，租賃總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，年租金為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），租金包含場地使用費、物業(yè)管理費及相關配套服務費。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，首期租金于本合同簽訂之日起XX日內支付至甲方指定銀行賬戶，剩余租金按年度支付，每年度租金應在次年XX月XX日前支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX監(jiān)獄管理集團有限公司，賬號：XX。

3.支付時間：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付未付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

4.其他費用：租賃期間產生的水電費、通訊費等其他費用由乙方承擔，并在發(fā)生時直接支付至相關供應商，甲方有權要求乙方提供繳費憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前XX個月書面通知甲方，雙方協商續(xù)簽事宜。

2.關鍵時間節(jié)點：乙方應在租賃期限屆滿前XX日支付最后一份租金，并按時交還租賃場地。甲方應在乙方付清所有款項后，辦理場地交還手續(xù)。如乙方未按時支付租金或存在違約行為，甲方有權提前XX日書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即騰退場地。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按時提供租賃場地，或提供的場地存在安全隱患且未在合理期限內整改，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方退還部分或全部租金，并賠償由此造成的損失。

（2）甲方違反本合同約定，擅自收回場地或設置不合理限制，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）如甲方未履行安全保障義務，導致乙方人員或財產受到損害，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產損失及精神損害賠償。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付未付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方擅自改變租賃場地用途，或從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于X倍租金的違約金，同時乙方應承擔由此產生的所有后果及賠償責任。

（3）乙方在租賃期間造成場地設施設備損壞或環(huán)境污染的，應負責修復或賠償，賠償金額應包括維修費用、環(huán)境治理費用及甲方因此遭受的其他損失。如損壞無法修復，甲方有權要求乙方按場地評估價值的X倍支付賠償金。

（4）乙方未按時交還場地的，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金千分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權強制清場，并要求乙方支付相當于X倍租金的違約金及所有相關費用。

（5）乙方在租賃期間擅自轉租或分租場地，未經甲方書面同意的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X倍租金的違約金，同時乙方應承擔所有因此產生的責任。

（6）乙方違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失及行政處罰，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

**3.違約金上限**：本合同約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。雙方應在違約發(fā)生后XX日內協商解決賠償問題，否則可依法處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸等自然災害或意外事故。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除相應責任，且不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協商恢復：不可抗力消除后，雙方應盡快協商恢復合同履行，已發(fā)生的費用應合理分擔，但因不可抗力造成的損失由各自承擔。

5.不可免除的責任：如不可抗力僅影響部分履行，受影響一方仍應履行剩余義務，且不可抗力造成的額外費用由責任方承擔。雙方應采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。

6.不可抗力認定：雙方對不可抗力有爭議的，可提交第三方機構鑒定，鑒定結論作為合同履行的依據。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，且非爭議部分的合同效力不受影響。甲方有權申請財產保全或證據保全，相關費用由申請方承擔。

3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均以中華人民共和國法律為依據。

4.仲裁選擇（可選）：如雙方在本合同簽訂前約定通過仲裁解決爭議，應提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現行規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應在仲裁前完成調解或和解嘗試，調解不成的方可提交仲裁。仲裁期間，雙方應配合提供證據，仲裁庭可依職權事實。

6.爭議管轄的唯一性：雙方確認，對于本合同項下的任何爭議，僅選擇上述一種爭議解決方式，且不得就同一爭議再行采取其他法律途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或甲方指定的其他方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收時視為送達。任何一方變更聯系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭約定或一方單方作出的變更均無效。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協商替換為內容最接近的有效條款，如無法達成一致，受影響條款應中止履行，直至修復。

4.保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密責任，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及終止后XX年。

5.不可轉讓：本合同僅限于雙方內部使用，任何一方不得將合同權利義務整體或部分轉讓給第三方，除非獲得對方書面同意。

6.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均以本合同文本及適用法律為準。對合同條款的理解有爭議的，應依據合同