承包小區(qū)園藝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或XX物業(yè)管理公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX，聯(lián)系方式：XXX。甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，代表全體業(yè)主或住戶行使小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，基于提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)、完善社區(qū)服務(wù)的需要，決定將小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域的園藝養(yǎng)護(hù)工作委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行承包管理。甲方依法享有小區(qū)公共區(qū)域的管理權(quán)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督與評估。甲方的主要職責(zé)包括提供園藝承包區(qū)域的使用權(quán)、協(xié)調(diào)相關(guān)資源支持乙方的服務(wù)活動(dòng)、以及按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園藝服務(wù)公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX，聯(lián)系方式：XXX。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)園藝服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的園藝養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的設(shè)備設(shè)施，具備承接小區(qū)園藝承包項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)XX小區(qū)指定區(qū)域的植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化維護(hù)等園藝養(yǎng)護(hù)工作，確保小區(qū)環(huán)境的美觀與整潔。乙方承諾遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XX小區(qū)指定區(qū)域的園藝養(yǎng)護(hù)工作達(dá)成合作意向。甲方作為小區(qū)公共區(qū)域的委托管理方，因自身管理需求，需將園藝養(yǎng)護(hù)工作外包給專業(yè)服務(wù)提供商；乙方作為具備專業(yè)能力的園藝服務(wù)企業(yè)，愿意承接該業(yè)務(wù)并承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保園藝養(yǎng)護(hù)工作的順利開展和預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同背景包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方對XX小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀有持續(xù)性的管理需求，為提升小區(qū)整體品質(zhì)，決定采用園藝承包模式，將指定區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作交由乙方負(fù)責(zé)；

（2）乙方經(jīng)過市場調(diào)研和資質(zhì)審核，確認(rèn)具備承接本項(xiàng)目的專業(yè)能力和資源保障，且與甲方在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條件等方面達(dá)成初步共識；

（3）雙方通過前期溝通，明確了承包區(qū)域的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等核心條款，并基于長期合作的原則，共同制定本合同以規(guī)范后續(xù)履約行為。

本合同范本的制定旨在為雙方合作提供法律保障，通過詳細(xì)約定各方責(zé)任，確保園藝養(yǎng)護(hù)工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方則需嚴(yán)格按照合同要求提供服務(wù)，雙方共同致力于打造整潔、美觀、生態(tài)的小區(qū)環(huán)境。本合同不僅明確了短期內(nèi)的服務(wù)義務(wù)，也為雙方未來可能產(chǎn)生的合作預(yù)留了擴(kuò)展空間，符合實(shí)際操作需求且具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)指定區(qū)域園藝養(yǎng)護(hù)工作的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供專業(yè)、持續(xù)的園藝服務(wù)，提升小區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)，滿足業(yè)主或住戶對優(yōu)美居住環(huán)境的需要。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.承包區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的區(qū)域包括XX小區(qū)公共綠地、樓間距綠化帶、景觀節(jié)點(diǎn)植物、行道樹等，具體范圍以附件一《承包區(qū)域明細(xì)圖》為準(zhǔn)。

2.服務(wù)內(nèi)容：乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于植物種植與補(bǔ)種、修剪整形、綠籬維護(hù)、草坪養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、施肥灌溉、落葉清掃、雜草清除、季節(jié)性花卉更換、設(shè)施清潔等全部園藝養(yǎng)護(hù)工作。

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保植物生長健康、景觀效果整潔美觀，且養(yǎng)護(hù)工作不影響小區(qū)正常秩序。

4.承包期限：本合同服務(wù)期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年/月，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。

合同范圍的界定旨在為后續(xù)履約提供清晰依據(jù)，任何超出本條款約定的工作均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為準(zhǔn)確理解本合同內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“園藝養(yǎng)護(hù)”：指乙方為維持和提升承包區(qū)域植物健康及景觀效果所進(jìn)行的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、清潔維護(hù)等一系列專業(yè)作業(yè)活動(dòng)。

2.“承包區(qū)域”：指本合同附件一中所標(biāo)明的XX小區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的具體地塊或綠化設(shè)施范圍。

3.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”：指本合同附件二《園藝養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項(xiàng)作業(yè)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付園藝養(yǎng)護(hù)工作的報(bào)酬，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或政府行為等。

6.“驗(yàn)收”：指甲方依據(jù)本合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的服務(wù)成果進(jìn)行檢查確認(rèn)并簽署確認(rèn)文件的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作安排、人員資質(zhì)、作業(yè)規(guī)范等，并有權(quán)隨時(shí)抽查養(yǎng)護(hù)成果。

b.甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件二及現(xiàn)場實(shí)際需求，提出合理的養(yǎng)護(hù)調(diào)整建議或臨時(shí)性工作指令，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

c.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為提出異議，并要求乙方立即整改；對乙方造成的損失，甲方有權(quán)要求賠償。

d.在合同期滿或提前終止時(shí)，甲方有權(quán)對承包區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)效果評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)約或提出遺留問題處理要求。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供承包區(qū)域的準(zhǔn)確使用權(quán)，確保乙方能夠順利開展養(yǎng)護(hù)工作，包括協(xié)調(diào)與其他第三方（如裝修單位）的作業(yè)沖突。

b.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠、克扣或拒付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)配合乙方處理因養(yǎng)護(hù)工作需要而臨時(shí)占用的公共區(qū)域（如臨時(shí)堆放肥料、設(shè)備等），但占用時(shí)間不得超過XX日。

d.甲方應(yīng)保證提供的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)文件及圖紙的準(zhǔn)確性，若因文件錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞暢通。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)護(hù)條件，包括水源、電力接入（如需）、以及符合標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)通道等。

b.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及人員安全的工作指令，并及時(shí)書面通知甲方說明理由。

c.乙方在緊急情況下（如突發(fā)病蟲害爆發(fā)、極端天氣影響）可采取必要應(yīng)急措施，但事后應(yīng)向甲方書面報(bào)告并經(jīng)確認(rèn)。

d.乙方有權(quán)依據(jù)市場行情及人工成本變化，在合同履行滿一年后，向甲方提出不超過XX%的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

(2)義務(wù)：

a.**全面履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)**：乙方必須按照本合同附件二及附件三《作業(yè)規(guī)范》要求，提供持續(xù)、專業(yè)的園藝養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保承包區(qū)域植物健康率不低于XX%，景觀整潔度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b.**人員與資質(zhì)保障**：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的園藝技術(shù)人員，關(guān)鍵崗位（如病蟲害防治師）需持有有效上崗證書，并定期內(nèi)部培訓(xùn)。

c.**設(shè)備與材料管理**：乙方自備所有養(yǎng)護(hù)所需的設(shè)備（如剪草機(jī)、打藥機(jī)、運(yùn)輸車輛等）及專用材料（如肥料、農(nóng)藥、土壤改良劑等），確保設(shè)備運(yùn)行正常、材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。所有消耗品的使用應(yīng)科學(xué)合理，避免浪費(fèi)。

d.**安全與責(zé)任承擔(dān)**：乙方應(yīng)對所有工作人員進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，嚴(yán)禁酒后或帶病作業(yè)。因乙方人員原因造成的第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.**作業(yè)計(jì)劃與報(bào)告**：乙方應(yīng)制定年度、月度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并每周向甲方提交書面工作報(bào)告，內(nèi)容包括已完成工作項(xiàng)、存在問題及次月計(jì)劃。重大養(yǎng)護(hù)活動(dòng)（如大型修剪、補(bǔ)種）需提前XX日報(bào)甲方審批。

f.**病蟲害防治的特殊義務(wù)**：乙方應(yīng)建立承包區(qū)域病蟲害監(jiān)測臺賬，采用生物防治優(yōu)先、化學(xué)防治為輔的原則，優(yōu)先使用低毒環(huán)保藥劑，并對用藥范圍、濃度及時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格管控，用藥后XX小時(shí)內(nèi)應(yīng)清理現(xiàn)場殘留物。甲方有權(quán)對藥劑使用記錄進(jìn)行抽查。

g.**植物健康保障**：對于乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的植物，如出現(xiàn)非自然因素導(dǎo)致的死亡或嚴(yán)重長勢不良，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成補(bǔ)種或采取補(bǔ)救措施，且補(bǔ)種植物品種及規(guī)格不得低于原標(biāo)準(zhǔn)。

h.**應(yīng)急響應(yīng)與現(xiàn)場管理**：乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急聯(lián)系方式，對甲方通知的緊急事件（如樹木倒伏風(fēng)險(xiǎn)、大面積枯黃）應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。養(yǎng)護(hù)作業(yè)期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)每日清理，并分類堆放至指定地點(diǎn)。

i.**保險(xiǎn)購買義務(wù)**：乙方應(yīng)自行購買足額的“園藝服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)”，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋人員意外、第三方責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋合同履行全程。

j.**知識產(chǎn)權(quán)與資料保密**：乙方不得將甲方提供的養(yǎng)護(hù)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)文件等信息用于合同約定范圍外的任何用途，合同終止后應(yīng)全部返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本合同約定的園藝養(yǎng)護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.費(fèi)用構(gòu)成說明：具體費(fèi)用已考慮承包區(qū)域面積、養(yǎng)護(hù)難度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求及市場行情，并在附件四《費(fèi)用明細(xì)表》中列出主要成本構(gòu)成。如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或重大人工成本上漲（漲幅超過XX%），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可對超出部分按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方憑當(dāng)季完成工作量的驗(yàn)收記錄及發(fā)票，申請支付本季度應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)的XX%。甲方應(yīng)在收到申請及發(fā)票后XX日內(nèi)審核確認(rèn)并支付。

c.尾款：合同履行期滿，乙方提交完整養(yǎng)護(hù)記錄及結(jié)算報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付至所有款項(xiàng)的XX%（即人民幣XX元）。

5.欠款處理：甲方若未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，為期XX年/月。合同期滿前XX月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.服務(wù)起始時(shí)間：乙方應(yīng)自合同生效之日起XX日內(nèi)完成首輪全面養(yǎng)護(hù)部署（包括植物檢查、必要修剪、基礎(chǔ)施肥等），并開始持續(xù)履行日常養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：每季度末XX日至XX日為甲方現(xiàn)場驗(yàn)收乙方當(dāng)季養(yǎng)護(hù)成果的時(shí)間窗口，乙方應(yīng)提前XX日通知甲方具體驗(yàn)收安排。

b.季節(jié)性工作節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每年春季XX日前完成主要植物的返青期養(yǎng)護(hù)，秋季XX日前完成落葉清掃及防寒準(zhǔn)備，冬季XX日前完成設(shè)備檢修入庫。

c.報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)：每月結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方必須提交書面月度工作報(bào)告至甲方指定聯(lián)系人。

4.合同提前終止：

a.協(xié)商終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面提前終止本合同，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

b.解除條件：出現(xiàn)本合同第六條約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并清點(diǎn)移交剩余物資，費(fèi)用按實(shí)際履行時(shí)間比例結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，明確雙方違約責(zé)任如下：

**1.甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方違反第四條約定的支付時(shí)間，除應(yīng)按第四條第5款約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停非緊急性的養(yǎng)護(hù)工作，直至款項(xiàng)付清。若因甲方拖欠款項(xiàng)導(dǎo)致乙方無法采購必要材料或支付員工工資，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于材料差價(jià)、員工遣散費(fèi)等），損失上限不超過合同總價(jià)款的XX%。

b.**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收乙方按期完成的工作，或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過XX日，視為驗(yàn)收合格。但甲方仍可就驗(yàn)收前已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出異議，乙方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)整改。若甲方無理拖延導(dǎo)致乙方已完成工作成果因環(huán)境因素（如季節(jié)變化）而無法恢復(fù)原狀或降低價(jià)值，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

c.**提供錯(cuò)誤信息或阻礙服務(wù)**：若甲方提供的承包區(qū)域信息（如圖紙、范圍）有誤，或無理阻撓乙方進(jìn)入作業(yè)區(qū)域、使用必要設(shè)施（如水源、電源），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

d.**單方面解除合同**：如甲方無本合同第五條第4款約定的事由單方解除合同，除按實(shí)際履行比例支付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的合理預(yù)期利益損失及已投入但不可收回的成本。

**2.乙方違約責(zé)任：**

a.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的服務(wù)不符合本合同附件二《園藝養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》或附件三《作業(yè)規(guī)范》的要求，甲方可要求乙方在XX日內(nèi)整改。經(jīng)整改后仍不合格，或同一問題反復(fù)出現(xiàn)，甲方可按問題嚴(yán)重程度扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，扣款金額不超過該問題涉及費(fèi)用的XX%。若因服務(wù)質(zhì)量問題造成植物死亡、景觀嚴(yán)重受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括補(bǔ)種費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用及間接損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已支付但未提供合格服務(wù)的費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

b.**未按時(shí)完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作**：乙方未按第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如季節(jié)性工作節(jié)點(diǎn)、報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)）完成工作，或無故延遲超過XX日，甲方可要求乙方立即糾正，并按延遲天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付延誤違約金。若因延誤導(dǎo)致季節(jié)性最佳養(yǎng)護(hù)時(shí)機(jī)錯(cuò)過，影響植物生長或增加后期養(yǎng)護(hù)難度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**人員管理疏忽**：乙方工作人員在服務(wù)過程中出現(xiàn)盜竊、故意損壞小區(qū)財(cái)物、侮辱或威脅業(yè)主、違反小區(qū)管理規(guī)定（如噪音、著裝）等行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即將該人員清退，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、賠償費(fèi)用、律師費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)按該人員服務(wù)期限比例扣減服務(wù)費(fèi)用，并解除合同。

d.**安全事故責(zé)任**：如因乙方管理不善或工作人員過失發(fā)生安全生產(chǎn)事故（如觸電、設(shè)備傷人、火災(zāi)等），造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

e.**未購買或未按約定提供保險(xiǎn)**：若乙方違反第四條第5款關(guān)于保險(xiǎn)購買及備案的義務(wù)，甲方可要求其在XX日內(nèi)補(bǔ)辦，逾期未補(bǔ)辦或保險(xiǎn)范圍不足，甲方可解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)款XX%的違約金。因乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足造成的甲方損失，由乙方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

f.**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，如確需分包（非專業(yè)輔助服務(wù)），須事先征得甲方書面同意，并對分包方的資質(zhì)、行為及履約情況承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包，甲方可解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

g.**單方面解除合同**：如乙方無本合同第五條第4款約定的事由單方解除合同，除向甲方支付已完成工作的費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失及尋找替代服務(wù)方的成本。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、冰雹、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），并說明預(yù)計(jì)對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的直接損失（如已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用、因不可抗力事件本身造成的財(cái)產(chǎn)損失），雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，包括是否暫停履行、部分履行、延期履行或解除合同，以減少損失。協(xié)商未果，可依法處理。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。如需延期履行，應(yīng)重新協(xié)商確定履行期限。

6.聲明：任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或從事其他損害對方利益的行為。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同變更、合同解除等，均視為本合同項(xiàng)下的爭議。

2.協(xié)商優(yōu)先：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，提出解決方案或爭議焦點(diǎn)，另一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以書面回應(yīng)或提出意見。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解介入：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與合同具有同等效力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁選擇：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本合同簽訂時(shí)或爭議發(fā)生前已書面約定選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分勝訴部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.訴訟選擇：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本合同中沒有約定仲裁條款，或約定仲裁后仍選擇訴訟的，則任何一方均有權(quán)向合同履行地（或約定爭議解決地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同履行地指乙方主要履行義務(wù)的地點(diǎn)，即XX小區(qū)所在地的基層人民法院。訴訟過程中，法院將依據(jù)事實(shí)和法律，對爭議作出判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分勝訴部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，尊重事實(shí)，公平合理地解決爭議。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行合同中非爭議部分或非違約部分的義務(wù)，不得因此中斷或拒絕履行。任何一方不得就同一爭議問題，重復(fù)通過另一種爭議解決方式提出主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。法律文件或需要確認(rèn)送達(dá)的通知，應(yīng)采用快遞或掛號信方式。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以任何其他事項(xiàng)作為合同履行的依據(jù)。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將