大連日租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“大連市陽(yáng)光海岸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，地址位于中國(guó)遼寧省大連市中山區(qū)人民路88號(hào)陽(yáng)光海岸大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期從事房屋租賃業(yè)務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和合規(guī)資質(zhì)。根據(jù)市場(chǎng)需求及客戶委托，甲方擬通過(guò)本合同向乙方提供大連市某區(qū)域的日租房服務(wù)，并確保租賃物的合法合規(guī)使用。甲方在租賃業(yè)務(wù)中享有出租權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)，同時(shí)承擔(dān)維護(hù)租賃秩序、保障租賃安全及履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“大連市海景度假公寓管理有限公司”，地址位于中國(guó)遼寧省大連市西崗區(qū)星海路18號(hào)海景公寓大廈8層，法定代表人為王靜，聯(lián)系方式乙方作為專業(yè)的日租房服務(wù)提供商，擁有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證，長(zhǎng)期致力于為游客及商務(wù)人士提供高品質(zhì)的日租房服務(wù)。根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求及客戶租賃意向，乙方擬通過(guò)本合同向甲方租賃大連市某區(qū)域的房屋資源，用于日租房業(yè)務(wù)推廣及實(shí)際運(yùn)營(yíng)，并享有房屋使用權(quán)及收益分配權(quán)。乙方在租賃過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)性。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)合作基礎(chǔ)。甲方作為房源提供方，擁有穩(wěn)定的日租房房源資源及專業(yè)的市場(chǎng)推廣能力；乙方作為服務(wù)提供方，具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及客戶服務(wù)系統(tǒng)。雙方基于互利共贏的原則，通過(guò)本合同明確租賃物的權(quán)屬、使用范圍、租賃期限、費(fèi)用結(jié)算等核心條款，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展大連市日租房市場(chǎng)。甲方負(fù)責(zé)提供符合市場(chǎng)需求的租賃房源，并確保房源的合法合規(guī)性；乙方負(fù)責(zé)租賃物的實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理，并按照約定支付租賃費(fèi)用。雙方通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)及利益共贏，為市場(chǎng)客戶提供優(yōu)質(zhì)的日租房服務(wù)。

本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行各自職責(zé)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同條款的制定充分考慮了市場(chǎng)實(shí)際需求及法律合規(guī)性，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)日租房業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同前已充分了解市場(chǎng)行情及租賃政策，并確認(rèn)具備履行合同的能力及條件。本合同范本的制定結(jié)合了大連市日租房市場(chǎng)的特點(diǎn)，條款內(nèi)容具有針對(duì)性和實(shí)用性，能夠有效規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，為雙方的長(zhǎng)期合作提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在大連市日租房業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合法、高效利用，并促進(jìn)雙方在日租房市場(chǎng)的合作共贏。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：甲方根據(jù)市場(chǎng)需求及乙方需求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的日租房房源，并保障房源的合法權(quán)屬及使用安全；乙方按照合同約定租賃甲方提供的房源，用于日租房商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并享有租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；雙方就租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、費(fèi)用結(jié)算、維護(hù)管理、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。本合同范圍包括但不限于大連市指定區(qū)域的日租房房源租賃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣及收益分配，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升日租房市場(chǎng)的服務(wù)品質(zhì)。

第二條定義

1.“日租房”指乙方為滿足游客及商務(wù)人士臨時(shí)住宿需求，租賃甲方提供的房屋資源，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)營(yíng)的住宿服務(wù)模式。

2.“租賃物”指甲方提供給乙方用于日租房運(yùn)營(yíng)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等，并配備必要的家具、電器及生活用品。

3.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間，根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定。

4.“租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定向客戶收取的日租房租金，扣除相關(guān)成本后的凈收益。

5.“市場(chǎng)推廣”指雙方共同或分別進(jìn)行的宣傳推廣活動(dòng)，包括線上平臺(tái)發(fā)布、線下廣告投放等，旨在提升日租房的知名度和客流量。

6.“維護(hù)管理”指租賃期間房屋的日常維護(hù)、清潔保養(yǎng)及設(shè)施維修，確保房屋始終處于良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的日租房房源，確保房屋的合法權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃物的配置標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30日通知乙方，并協(xié)商一致。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的房屋資料及品牌支持。

（5）甲方負(fù)責(zé)租賃物的初始維修及重大故障處理，確保房屋在交付時(shí)處于可用狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)依法納稅，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。

（7）甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃物，但需提前60日書面通知乙方，并按合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展日租房商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并享有租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及合同標(biāo)準(zhǔn)向客戶收取租金，并負(fù)責(zé)客戶服務(wù)及投訴處理。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需確保符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本。

（5）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及輕微維修，如遇重大故障應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改造或損壞，如因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及客戶反饋信息。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)刂伟补芾硪?guī)定，確保房屋及周邊環(huán)境安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方在合同到期后應(yīng)按時(shí)交還租賃物，并保持房屋整潔，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（10）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，如因違法行為導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

（11）乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前15日通知甲方，并確保服務(wù)品質(zhì)。

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案及財(cái)務(wù)賬目，并接受甲方的合理查閱要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物的租賃價(jià)格為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【具體大寫金額】元整），該價(jià)格包含但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃費(fèi)用按月結(jié)算，自本合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每月【具體日期，例如：5日】前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【具體開戶行名稱】；賬戶名稱：【具體賬戶名稱】；賬號(hào)：【具體賬號(hào)】。首期租金于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)，例如：3日】?jī)?nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例，例如：千分之五】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：10日】的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：兩倍】當(dāng)期租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的履行期限為【具體年限，例如：壹年】，自【具體日期】起至【具體日期】止。雙方應(yīng)在合同期滿前【具體天數(shù)，例如：30日】?jī)?nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、首期租金支付日、每月租金支付日、合同到期日。乙方應(yīng)于每月【具體日期，例如：10日】前完成房屋及附屬設(shè)施的檢查確認(rèn)，并向甲方反饋檢查結(jié)果。如遇節(jié)假日，相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的【具體比例，例如：千分之五】向乙方支付違約金，延遲超過(guò)【具體天數(shù)，例如：15日】的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：兩倍】的違約金。

（2）甲方提供的租賃物存在權(quán)屬糾紛或安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等，并應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：三倍】的違約金。

（3）甲方擅自提高租賃費(fèi)用或變更合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：兩倍】超出金額的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例，例如：千分之五】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：10日】的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：兩倍】當(dāng)期租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的催收費(fèi)用及律師費(fèi)（如有）。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，破壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用【具體倍數(shù)，例如：兩倍】的違約金。甲方有權(quán)拒絕乙方續(xù)簽合同。

（3）乙方在租賃期間發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)、安全事故或重大投訴，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的聲譽(yù)損失費(fèi)、客戶索賠費(fèi)用等，并應(yīng)支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：三倍】的違約金。

（4）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)，例如：三個(gè)月】租金的違約金，并承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣費(fèi)用及裝修費(fèi)用（如有）。

**三、雙方共同責(zé)任**

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本及履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如因一方保管不善導(dǎo)致文件丟失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7日】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少或避免損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30日】，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可抗力事件的處理不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第【具體序號(hào)，例如：1】種方式解決：

（1）提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：大連市仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因進(jìn)行仲裁或訴訟而中斷履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但守約方有權(quán)暫停履行對(duì)違約方造成的損失。

3.如果一方在收到另一方要求仲裁或起訴的通知后【具體天數(shù)，例如：30日】?jī)?nèi)未能選擇具體的爭(zhēng)議解決方式，則視為同意對(duì)方提出的爭(zhēng)議解決方式。選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)，例如：大連市】；選擇訴訟的，管轄法院為【具體法院名稱，例如：大連市中山區(qū)人民法院】。

4.雙方應(yīng)自行承擔(dān)仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除非本合同另有約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、公開指責(zé)對(duì)方等。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，并保持溝通，以期通過(guò)和平方式達(dá)成解決方案。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：7日】書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)電話通知的，在對(duì)方確認(rèn)接收時(shí)視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式作出。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同為要式合同，僅有雙方簽字蓋章并不足以使其生效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成對(duì)本合同的有效補(bǔ)充或修改。

5.**可分割性**：如果本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以轉(zhuǎn)