購買精裝現(xiàn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買事宜簽訂。標(biāo)的物為精裝現(xiàn)房，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，由乙方合法擁有并有權(quán)出售。甲方基于對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、產(chǎn)權(quán)清晰及市場價(jià)值的認(rèn)可，決定購買該物業(yè)；乙方基于合法的產(chǎn)權(quán)及市場銷售策略，同意將標(biāo)的物出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，并為后續(xù)的房屋交接、過戶登記等事宜提供法律保障。

**關(guān)聯(lián)性說明**

當(dāng)事人信息及合同簡介作為合同的基礎(chǔ)部分，直接關(guān)系到合同的有效性及履行前提。甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式是合同主體資格的核心要素，也是后續(xù)權(quán)利義務(wù)履行、爭議解決的重要依據(jù)。合同簡介部分則明確了交易背景及標(biāo)的物的基本情況，為后續(xù)條款（如價(jià)格與支付條件、履行期限等）的約定提供了事實(shí)基礎(chǔ)。例如，標(biāo)的物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等信息，直接影響價(jià)格談判、過戶流程及違約責(zé)任的界定。因此，本部分內(nèi)容與整個(gè)合同范本的邏輯體系緊密相關(guān)，是確保合同合法有效、風(fēng)險(xiǎn)可控的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物——XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買與出售關(guān)系，確保甲方通過支付相應(yīng)對(duì)價(jià)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方依約完成標(biāo)的物的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、購房款的支付方式與期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶的辦理、雙方責(zé)任義務(wù)劃分以及違約情形的處理等。具體內(nèi)容涉及本合同正文所列各項(xiàng)條款的詳細(xì)約定，是雙方履行交易義務(wù)、保障各自權(quán)益的法律依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）“標(biāo)的物”指本合同約定買賣的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室及其附屬設(shè)施；

（2）“精裝現(xiàn)房”指已完成裝修工程且符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、具備入住條件、產(chǎn)權(quán)已登記或可辦理登記的房屋；

（3）“建筑面積”指根據(jù)國家規(guī)定的測量標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋使用面積與墻體、公共部分分?jǐn)偯娣e的總和；

（4）“購房款”指甲方為取得標(biāo)的物所有權(quán)而應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括首付款及后續(xù)按揭貸款等；

（5）“交付”指乙方將符合約定條件的標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用，并配合完成相關(guān)手續(xù)的行為；

（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明，并確保該產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

b.甲方有權(quán)在支付首付款后，根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收標(biāo)的物，并要求乙方提供符合約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用等。

c.對(duì)于按揭貸款部分，甲方有權(quán)選擇合作的金融機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的要求完成貸款申請(qǐng)及審批流程，貸款獲得批準(zhǔn)后，有權(quán)要求乙方根據(jù)合同約定將貸款款項(xiàng)支付至指定賬戶。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付購房款。首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；按揭貸款部分，甲方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后XX日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。逾期支付超過XX日的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時(shí)提供所需的身份證明文件及其他必要資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.甲方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得乙方書面同意。因甲方過錯(cuò)造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.甲方應(yīng)確保其提供的身份信息及貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在甲方逾期支付超過XX日時(shí)，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息及貸款申請(qǐng)資料，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)拒絕履行合同并要求甲方賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保其是標(biāo)的物的合法擁有者，并有權(quán)出售該物業(yè)。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明，并保證該產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備符合約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，并提供必要的使用說明。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供所有必需的文件及配合相關(guān)機(jī)構(gòu)完成登記流程。因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于精裝現(xiàn)房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方提供的裝修或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

e.在甲方完成全部購房款支付后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)手續(xù)文件全部轉(zhuǎn)移給甲方，并確保甲方能夠順利入住及使用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX萬元XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部價(jià)款，未包含其他任何費(fèi)用。

支付方式分為兩部分：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付標(biāo)的物總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXX；戶名：XX置業(yè)有限公司。

（2）余款：甲方應(yīng)于獲得銀行按揭貸款批準(zhǔn)之日起XX日內(nèi)，將剩余的XX%購房款，即人民幣（大寫）XXXX萬元XX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方收款賬戶信息同上。甲方獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)將貸款協(xié)議復(fù)印件提交給乙方備案。

甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方支付全部購房款前，標(biāo)的物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給甲方，但甲方應(yīng)享有標(biāo)的物的占有權(quán)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有交付手續(xù)之日終止。

履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點(diǎn)簽訂本合同。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付。

（3）貸款申請(qǐng)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。

（4）貸款批準(zhǔn)：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前獲得銀行按揭貸款的正式批準(zhǔn)通知。

（5）余款支付：甲方應(yīng)于獲得貸款批準(zhǔn)通知之日起XX日內(nèi)完成余款支付。

（6）房屋交付：乙方應(yīng)于甲方支付全部購房款之日起XX日內(nèi)，將符合約定條件的標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣等費(fèi)用的過戶或支付憑證，并配合甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

（7）產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)于甲方支付全部購房款之日起XX日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本期限內(nèi)提供所有必要資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需文件，并保證其提供的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效。

（8）合同終止：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，并完成標(biāo)的物的實(shí)際交付后，本合同履行完畢，自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）首付款逾期支付：如甲方未能在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款逾期金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金給乙方。違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。因不可抗力或乙方原因?qū)е率赘犊钪Ц堆舆t的除外。

（2）余款逾期支付：如甲方未能在約定的余款支付期限內(nèi)支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按余款逾期金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和余款）不予退還，并應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金給乙方。乙方有權(quán)從該違約金中優(yōu)先扣除為甲方辦理貸款所支付的服務(wù)費(fèi)及其他必要費(fèi)用。違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。

（3）貸款未獲批準(zhǔn)或未按時(shí)支付余款：如因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，或雖獲批準(zhǔn)但未在規(guī)定期限內(nèi)支付余款，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本條第（1）項(xiàng)或第（2）項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（4）拒絕接收房屋或配合過戶：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的標(biāo)的物，或拒絕按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行辦理過戶手續(xù)并將房屋另售，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方欠款及乙方支付的違約金、損失，剩余部分（若有）退還甲方；若所得不足以清償，甲方仍需承擔(dān)不足部分。甲方還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金給乙方。

（5）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如甲方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)要求甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）房屋權(quán)屬瑕疵：如乙方保證的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵（如抵押、查封、共有權(quán)糾紛等），導(dǎo)致甲方無法獲得或順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題之日起XX日內(nèi)，以同等或更優(yōu)條件解決該問題；如無法解決，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并支付總價(jià)款XX%的違約金給甲方。違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。甲方因此遭受的其他損失，乙方也應(yīng)一并賠償。

（2）交付房屋不符合約定：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行（即承擔(dān)維修責(zé)任），或減少相應(yīng)購房款，或解除合同并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）逾期交付房屋：如乙方未能在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并支付總價(jià)款XX%的違約金給甲方。違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。但如因不可抗力或甲方原因（如未按時(shí)支付余款）導(dǎo)致交付延遲的除外。

（4）拒絕配合過戶：如乙方無正當(dāng)理由拒絕按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行辦理過戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（5）交付虛假資料：如乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明或其他重要文件，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金給甲方。

**三、關(guān)于違約金的特別約定**

本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金條款，任一方均可選擇適用。如發(fā)生一種以上的違約行為，各違約行為對(duì)應(yīng)的違約金可累計(jì)計(jì)算，但累計(jì)總額不得超過總價(jià)款的XX%。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，除非違約金已足夠彌補(bǔ)該損失。

**四、不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，或允許延期履行、部分履行或終止合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。除本合同另有約定外，因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力所獲利益（如已支付但未收貨）應(yīng)予返還。

5.不可免責(zé)情形：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除該方違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除合同。達(dá)成一致或根據(jù)法律規(guī)定解除的，雙方應(yīng)互相返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費(fèi)用應(yīng)予承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議或分歧。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）種或第（2）種方式解決：

（1）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議發(fā)生地（即標(biāo)的物所在地）或合同履行地（即房屋交付地）的基層人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法律訴訟程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中申請(qǐng)人及被申請(qǐng)人均可各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。如雙方在指定仲裁員上未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主任指定。

4.爭議選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。只有在協(xié)商或調(diào)解無法達(dá)成一致時(shí)，方得采用訴訟或仲裁方式。一旦選擇仲裁，即應(yīng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，任何一方不得就同一爭議再向法院起訴；一旦選擇訴訟，即應(yīng)放棄向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。

5.仲裁/訴訟中的證據(jù)：雙方同意，在仲裁或訴訟過程中，提交的所有證據(jù)材料均應(yīng)真實(shí)、合法、有效。對(duì)于涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的證據(jù)，雙方應(yīng)采取措施予以保密，但仲裁庭或法院認(rèn)為有必要公開的除外。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：無論爭議最終通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的情況下，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁裁決或法院判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送給本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ牡刂返耐ㄖ?，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于標(biāo)的物房屋平面圖、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、貸款協(xié)議復(fù)印件等）是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因本合同的終止而終止。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力確保合同整體的有效性。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同生效：本合同自雙方簽字或