空調裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調設備安裝有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方作為XX房地產開發(fā)有限公司，計劃在其開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項目內進行空調系統(tǒng)的裝修及安裝工作，以提升項目品質及用戶體驗。乙方作為XX空調設備安裝有限公司，具備專業(yè)的空調系統(tǒng)設計、安裝及售后服務能力，經甲方選擇，負責提供本合同約定的空調裝修及安裝服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權利與義務。甲方需要通過乙方的專業(yè)服務完成空調系統(tǒng)的整體裝修，確保項目按時交付并符合國家及行業(yè)相關標準。乙方承諾按照合同約定提供高質量的服務，確?？照{系統(tǒng)的性能及安全性。雙方的合作基于對項目整體品質的共同追求，通過本合同的履行，旨在實現(xiàn)空調系統(tǒng)的高效、穩(wěn)定運行，為甲方項目的商業(yè)運營奠定基礎。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，保障雙方的合法權益，促進項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX商業(yè)綜合體項目內空調系統(tǒng)的裝修及安裝服務，確保項目按時、按質、按量完成。合同范圍包括但不限于：空調系統(tǒng)的設計方案制定、設備采購（如甲方未另行采購）、現(xiàn)場施工、系統(tǒng)調試、安裝質量驗收以及售后服務等全過程服務。具體內容涉及空調主機、風管系統(tǒng)、末端設備（如室內機、風口等）的安裝，以及相關電氣、管道的配套施工，最終確保所有空調系統(tǒng)符合設計要求和國家相關規(guī)范標準，滿足甲方商業(yè)運營的需求。

第二條定義

1.**空調系統(tǒng)**：指在本合同項下安裝的所有空調設備及其附屬設施，包括但不限于冷熱源設備、輸配系統(tǒng)（風管、水管等）和末端設備。

2.**設計方案**：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場條件提供的空調系統(tǒng)布局、設備選型及施工圖紙等技術文件。

3.**施工周期**：指自合同生效之日起至所有空調系統(tǒng)安裝調試完成并通過甲方驗收的期限。

4.**驗收標準**：指國家現(xiàn)行空調安裝規(guī)范、《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50736）及雙方確認的設計方案、技術要求。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權利與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照設計方案和技術標準完成空調系統(tǒng)的裝修及安裝，并監(jiān)督施工過程是否符合合同約定。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水電接入條件及必要的協(xié)調支持，確保乙方能夠順利開展安裝工作。

（3）甲方有權對乙方的施工質量進行抽查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出整改要求，乙方應予以配合。

（4）甲方應在合同約定的時間內完成對乙方的工程款支付，如延遲支付需向乙方支付逾期違約金。

（5）甲方需提供與項目相關的所有必要文件（如建筑圖紙、設備參數(shù)等），并保證其真實性，否則因文件錯誤導致的損失由甲方承擔。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方應具備相應的資質和經驗，嚴格按照設計方案、國家規(guī)范及合同要求進行施工，確保工程質量符合驗收標準。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件（如場地平整、設備運輸通道等），甲方應合理配合，如因甲方原因導致延誤，乙方工期相應順延。

（3）乙方應配備專業(yè)的施工團隊和設備，并對施工人員進行安全培訓，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。

（4）乙方需向甲方提供完整的施工記錄、設備安裝清單及調試報告，并在驗收前提交試運行數(shù)據(jù)，確保系統(tǒng)性能達標。

（5）乙方應承擔因自身原因導致的工程質量問題，包括但不限于返工、維修等費用，且不得影響甲方的正常使用。

（6）乙方需在施工過程中遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，愛護甲方現(xiàn)有設施，如有損壞應負責修復或賠償。

（7）乙方應提供至少兩年的保修服務，保修期內對非甲方原因造成的故障負責維修或更換部件。

（8）乙方有權根據(jù)合同約定收取工程款，甲方應按進度節(jié)點及時支付，如甲方無故拒絕支付，乙方有權暫停施工直至款項到位。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下空調裝修及安裝服務的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.XX），該價格包含設計方案費、設備采購費（若由乙方負責）、施工費、材料費、調試費、稅費及雙方約定的其他費用。

2.付款方式：甲方應按照以下節(jié)點向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后3日內，支付總價款的30%，即人民幣XXXX元（￥XXXXX.XX），作為乙方工程預付款；

（2）工程完成主體安裝并經甲方初步驗收合格后10日內，支付總價款的40%，即人民幣XXXX元（￥XXXXX.XX）；

（3）工程竣工驗收合格并交付使用后30日內，支付總價款的20%，即人民幣XXXX元（￥XXXXX.XX）；

（4）剩余10%作為質保金，自竣工驗收之日起滿2年后無息支付給乙方。

3.支付賬戶：乙方應向甲方指定以下賬戶支付：

開戶名稱：XX空調設備安裝有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.甲方支付款項時，乙方應提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方延遲支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，其中施工期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX天。

2.乙方應在合同生效后5日內提交詳細施工進度計劃，并報甲方確認。關鍵時間節(jié)點如下：

（1）XXXX年XX月XX日前完成所有設備及主要材料進場；

（2）XXXX年XX月XX日前完成空調系統(tǒng)主體安裝；

（3）XXXX年XX月XX日前完成系統(tǒng)調試及試運行；

（4）XXXX年XX月XX日前通過甲方初步驗收；

（5）XXXX年XX月XX日前完成竣工驗收并交付甲方使用。

3.如遇不可抗力或經甲方書面同意的工期順延，履行期限相應調整。乙方不得無正當理由拖延工期，否則每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付延誤違約金，但累計不超過合同總價款的5%。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）如甲方未按合同約定支付任何一期款項，乙方有權暫停施工，且每逾期一日，甲方應按逾期金額的萬分之五支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方需承擔乙方已完成的工程量費用及違約金，并賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于設備閑置費、人員遣散費等）。

（2）甲方如提供的設計方案或現(xiàn)場條件存在虛假信息或重大缺陷，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失賠償，并支付乙方人民幣XXXX元（￥XXXXX.XX）的違約金。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延驗收，自乙方提交驗收申請之日起超過30日未完成驗收，視為驗收合格，甲方仍需支付剩余款項及違約金。

**2.乙方的違約責任**

（1）如乙方未按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付延誤違約金，但累計不超過合同總價款的5%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方需退還已收款項（扣除已完成工程價值的30%），并支付人民幣XXXX元（￥XXXXX.XX）的違約金。

（2）工程質量不符合合同約定的驗收標準，乙方應在甲方提出之日起15日內整改，并承擔全部整改費用。如整改后仍不合格，甲方有權要求乙方再次整改或解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于空調系統(tǒng)停用期間的運營損失）。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方現(xiàn)有設施損壞，應立即停止施工并承擔全部賠償責任（包括修復費用、賠償金等），同時甲方有權扣除相應工程款或解除合同。

（4）乙方提供的設備或材料存在質量問題，導致系統(tǒng)無法正常運行，乙方應負責更換并承擔相關費用，且甲方有權要求乙方支付人民幣XXXX元（￥XXXXX.XX）的違約金。

（5）保修期內，乙方未能及時履行維修義務，每延誤一日，應按故障設備價值的千分之一向甲方支付違約金，且甲方有權自行委托第三方維修，費用由乙方承擔。

**3.違約金與賠償?shù)你暯?*

如一方違約，守約方除要求其承擔合同約定的違約金外，還有權要求其實際損失賠償。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權補足差額。雙方約定的違約金與損失賠償可同時適用，但累計賠償總額不得超過合同總價款的10%。

**4.解除合同的責任**

任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知對方解除合同。解除后，已產生的費用按實際完成工程量比例結算，甲方已支付款項（扣除乙方已完成工程價值的50%）不予退還，乙方需承擔甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影響**：如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務，受影響方應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，已產生的費用按實際情況調整。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權解除合同，并按已完成工程量比例結算，雙方互不承擔賠償責任。

4.**不可抗力后的繼續(xù)履行**：不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并應在合理期限內通知對方是否需要調整履行期限或方式。如因不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商變更合同內容或解除受影響部分。

5.**不可抗力證明責任**：主張不可抗力的一方應承擔證明責任，如無法提供有效證明，應承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.**爭議解決方式**：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.**訴訟程序**：如選擇訴訟，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，互不追究違約責任。

3.**仲裁選擇（備選方案）**：雙方也可另行協(xié)商一致，將爭議提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應妥善保存與合同履行相關的所有文件、記錄、溝通函件等證據(jù)，并在爭議發(fā)生時及時提交。如一方故意毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應承擔相應法律責任。

5.**專屬管轄**：任何一方在本合同簽訂地以外的法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁，均視為無效，法院或仲裁機構應駁回案件。雙方一致同意，本合同爭議應適用中華人民共和國法律進行解釋。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。送達后24小時內視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式確認。口頭約定不產生法律效力。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.**保密條款**：雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及終止后2年。

4.**不可轉讓性**：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

5.**合同終止**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：

（1）合同目的已完成；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同解除。合同終止后，雙方應結清款項并返還相關資料，保密條款及爭議解決條款繼續(xù)有效。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.**附件效力**：本合