購買地塊使用權(quán)協(xié)議合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地塊的使用權(quán)，并有意出讓該地塊的使用權(quán)；乙方有意受讓該地塊的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）地塊位置該地塊位于[具體地理位置描述，精確到門牌號或經(jīng)緯度]。（二）地塊面積地塊總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該地塊的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。（四）土地使用期限該地塊的剩余使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（五）土地現(xiàn)狀1.地上建筑物及附著物情況：地上有[詳細(xì)描述地上建筑物及附著物的情況，包括建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況：水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況為[詳細(xì)說明]。（六）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)保證該地塊擁有合法有效的土地使用權(quán)證，證號為[具體證號]，且不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括但不限于土地出讓金、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)用等與該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且該地塊的使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該地塊擁有合法有效的處分權(quán)，該地塊不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)證明等。（3）協(xié)助乙方辦理該地塊使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）在該地塊使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地塊及地上建筑物、附著物，不得擅自處分或破壞。（5）將該地塊及地上建筑物、附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時的狀況與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該地塊的使用權(quán)。（2）對該地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）在辦理該地塊使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，提供必要的文件、資料。（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求對該地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地塊存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊的使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定將該地塊及地上建筑物、附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求對該地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，對方按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知仍視為有效送達(dá)。（五）合同附件本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、地上建筑物及附著物的產(chǎn)