購房合同內部認購協議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方開發(fā)建設了位于[項目名稱及地址]的房地產項目（以下簡稱“該項目”），乙方有意向購買該項目中的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方內部認購甲方開發(fā)的房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：乙方認購的房屋位于該項目中的[具體樓棟號][單元號][房號]（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋建筑面積：該房屋的預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋按照建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方給予乙方的內部認購優(yōu)惠價格，不包含辦理產權登記所需的稅費、維修基金等費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》時自動轉為購房款。首付款：乙方應在甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內，支付該房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。乙方應在簽訂正式《商品房買賣合同》后[X]日內，按照銀行要求提供完整、準確的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以現金方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議的約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該項目的開發(fā)建設符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，取得開發(fā)建設所需的各項審批文件和許可證。在該房屋具備簽訂正式《商品房買賣合同》的條件后，及時通知乙方簽訂合同。按照國家和地方相關規(guī)定，對該房屋進行質量保修。協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的條件下，享有以內部認購價格購買該房屋的權利。對該房屋的質量、規(guī)劃設計等情況有知情權，有權要求甲方提供相關信息。2.義務按照本協議的約定按時支付定金、購房款等款項。按照甲方通知的時間和要求，簽訂正式的《商品房買賣合同》。提供辦理貸款手續(xù)、產權登記手續(xù)等所需的真實、完整、有效的文件和資料，并配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。遵守該項目的物業(yè)管理規(guī)定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在本協議簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間通知乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致該房屋無法辦理產權登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付定金，本協議自動解除，甲方有權將該房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付首付款或剩余購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照該房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照甲方通知的時間和要求簽訂正式的《商品房買賣合同》，視為乙方放棄認購該房屋，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。五、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本協議的約定，導致對方無法實現合同目的的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，