購買農(nóng)村改造房合同范本農(nóng)村改造房買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂時間：[具體日期]合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)村改造房的相關(guān)權(quán)益，乙方有購買該農(nóng)村改造房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村改造房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：農(nóng)村改造房基本情況房屋位置該農(nóng)村改造房位于[具體地址]，房屋所在土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)與面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋具體戶型為[詳細(xì)戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院落等]，附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對該農(nóng)村改造房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)村改造房的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)、土地使用證明等文件的原件或復(fù)印件，并保證文件的真實性和合法性。房屋價款及支付方式房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村改造房的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方將房屋交付給乙方并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該農(nóng)村改造房交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，相關(guān)費用已結(jié)清。交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等物品，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的過戶手續(xù)（如有）。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證，在合理的質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。取得房屋的合法所有權(quán)（如有相關(guān)手續(xù)）和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。產(chǎn)權(quán)過戶（如有）過戶手續(xù)辦理如果該農(nóng)村改造房可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。資料提供甲方應(yīng)積極提供辦理過戶手續(xù)所需的各種資料和證明文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如有），應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：買受人（乙方）簽字（或蓋章