房屋贈予合同補充協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[贈予合同簽訂日期]簽訂了《房屋贈予合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，此地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)與用途：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[住宅、商業(yè)等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等，需在附件中詳細列明清單）以及房屋所附帶的車位（車位編號為[具體編號]）等，這些附屬設(shè)施隨房屋一并贈予乙方。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本補充協(xié)議簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方出現(xiàn)違反原合同及本補充協(xié)議約定的情形時，甲方有權(quán)撤銷贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議的約定使用和維護房屋。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行必要的修繕和維護，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因贈予房屋而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費以外的其他稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議的約定使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。承擔(dān)房屋過戶登記過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。妥善維護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進行重大改造或拆除。如需進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。按照原合同及本補充協(xié)議的約定，履行對甲方的扶養(yǎng)義務(wù)（若有約定）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照登記部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議的約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費及費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還房屋。若乙方違反本補充協(xié)議約定的使用和維護義務(wù)，擅自對房屋進行重大改造或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議的其他條款。七、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合