種植土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就種植土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：本合同項(xiàng)下租賃土地位于[具體地址]，東至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租賃用途1.乙方租賃該土地的用途僅限于種植[具體農(nóng)作物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植活動，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的種植行為。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租賃租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)向乙方提供租賃土地的合法使用證明文件，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與種植活動相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等申請手續(xù)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃土地進(jìn)行種植活動。對其在租賃土地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷售其種植的農(nóng)產(chǎn)品。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土壤污染。按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，及時(shí)向相關(guān)部門繳納與種植活動有關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)有地上附著物：租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如房屋、水井、灌溉設(shè)施等），雙方應(yīng)在簽訂本合同前進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。對于現(xiàn)有地上附著物，甲方應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方新增地上附著物：乙方在租賃期間如需在租賃土地上新建地上附著物或?qū)ΜF(xiàn)有地上附著物進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。新建或改造、擴(kuò)建的地上附著物所有權(quán)歸乙方所有，租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求對地上附著物進(jìn)行處理，如拆除、遷移等。第七條土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方如需將租賃土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的變更、解除和終止1.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因其他法定事由終止時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字