房屋部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]本《房屋部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有坐落于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房屋部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本信息該房屋的具體信息如下：房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]1.2轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)描述甲方同意將其持有的該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該部分產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的房屋具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的登記信息及相關(guān)測繪文件為準。雙方確認，該部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方持有該房屋[（100X）]%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為含稅價格，包含與該部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方主張其他任何費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首期款：在[具體條件成就，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門]之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：在該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)讓的該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)置抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。協(xié)助乙方辦理該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方簽署相關(guān)文件。在產(chǎn)權(quán)過戶前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好無損。承擔(dān)因該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，如個人所得稅等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，如契稅等。積極配合甲方辦理該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)過戶登記的申請，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶登記手續(xù)在[預(yù)計辦理時間]內(nèi)完成。4.2過戶費用承擔(dān)因該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定各自的承擔(dān)比例。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。5.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（如有）一并交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。同時，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.3通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方