上海商鋪退租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于上海市[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[退租原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方退租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于上海市[詳細(xì)地址]，具體坐落于[樓層、房號等詳細(xì)信息]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌、型號]X臺、貨架[材質(zhì)、尺寸]X組等]。2.雙方確認(rèn)，在乙方退租時(shí)，應(yīng)將上述附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。2.有權(quán)在乙方退租后對該商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)1.在乙方按照本合同約定完成退租手續(xù)后，及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。2.協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。3.保證該商鋪在乙方租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本合同約定完成退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租賃保證金（如有）。2.有權(quán)要求甲方對乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行的合理裝修及添附部分給予合理補(bǔ)償（如有約定）。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。2.在退租前，將該商鋪恢復(fù)至承租時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。3.妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.在退租時(shí)，結(jié)清與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.配合甲方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。退租相關(guān)事宜退租時(shí)間乙方應(yīng)于[退租日期]前將該商鋪騰空并返還給甲方。如乙方未能在上述時(shí)間內(nèi)完成退租，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付至[退租日期]的租金，具體金額按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.租賃保證金：如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定完成退租手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金全額無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在退租時(shí)結(jié)清與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。雙方應(yīng)在交接該商鋪時(shí)進(jìn)行費(fèi)用確認(rèn)，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單。商鋪返還1.乙方應(yīng)在退租前將該商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將商鋪打掃干凈，恢復(fù)至承租時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行清理和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方返還該商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方交付該商鋪的鑰匙及其他相關(guān)物品，并與甲方辦理交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書。違約條款甲方違約1.如甲方未按照本合同約定退還乙方租賃保證金或給予乙方合理補(bǔ)償（如有約定），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方違約1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并將商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀或造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，并按照市場價(jià)格向甲方支付修復(fù)費(fèi)用。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）日期：[簽字日期]乙方