租房合同續(xù)簽2年協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。三、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為2年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效。續(xù)租期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在合理的時(shí)間內(nèi)檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用情況，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施在續(xù)租期間符合正常使用的要求，并承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。（3）協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋。（2）在續(xù)租期間，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該房屋）。（3）要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施以及因自然損耗導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修通知如房屋及其附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或其他雙方認(rèn)可的方式。乙方應(yīng)在通知中詳細(xì)說明維修的內(nèi)容和要求。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.如甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該房屋。八、合同解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）終止情形1.續(xù)租期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.雙方按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。九、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》2.雙方身份證復(fù)印件（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或