租金每年增長(zhǎng)的合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有合法權(quán)益的標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方承租該標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物面積及用途該房屋的建筑面積為[X]平方米。乙方承租該房屋的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，并保證該房屋在交付時(shí)處于符合正常使用的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及增長(zhǎng)方式本合同租金采用每年遞增的方式計(jì)算。首年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年（[具體年度1]）：租金為人民幣[X]元；第二年（[具體年度2]）：租金為人民幣[X]元（計(jì)算公式：上一年租金×（1+[遞增比例]%））；第三年（[具體年度3]）：租金為人民幣[X]元（計(jì)算公式：上一年租金×（1+[遞增比例]%））；以此類(lèi)推，直至租賃期限屆滿(mǎn)。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付方式：乙方以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]支付時(shí)間：租金按[季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無(wú)故提前收回該房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋符合正常使用條件。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.2保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞或已按照約定修復(fù)的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等公共部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付該房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方無(wú)故提前收回該房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及保證金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中所預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變