免租金的租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下免租金租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。1.2房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等設(shè)備，具體清單如下：名稱品牌型號(hào)數(shù)量[設(shè)施名稱1][品牌1][型號(hào)1][數(shù)量1][設(shè)施名稱2][品牌2][型號(hào)2][數(shù)量2]……第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條免租金條款3.1租金免除甲方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，免除乙方的房屋租金。3.2其他費(fèi)用承擔(dān)盡管租金免除，但乙方仍需承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。4.1.2義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用。因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋，但因維修、搶險(xiǎn)等緊急情況除外。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改善時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.2.2義務(wù)應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入該房屋或干擾乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；若造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。任何一方按照上述地址和