商鋪經(jīng)營(yíng)食品協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)食品相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)[具體食品類別，如預(yù)包裝食品、散裝食品、乳制品等]的零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６?、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該商鋪，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該商鋪。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)食品所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該商鋪進(jìn)行食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)，確保所經(jīng)營(yíng)的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)質(zhì)量要求。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方對(duì)該商鋪的檢查和維修工作，不得拒絕或阻撓。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理干凈商鋪內(nèi)的所有物品。五、食品經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定1.證照辦理：乙方應(yīng)在租賃期限開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理經(jīng)營(yíng)食品所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照和手續(xù)，并確保其合法有效。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保所經(jīng)營(yíng)的食品質(zhì)量安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)的食品存在質(zhì)量問題或其他食品安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.食品進(jìn)貨渠道：乙方應(yīng)從合法、正規(guī)的渠道采購食品，并保留相關(guān)的進(jìn)貨憑證和檢驗(yàn)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品進(jìn)貨渠道進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)采購行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻`反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方經(jīng)營(yíng)的食品存在質(zhì)量問題或其他食品安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起