父母的房子買賣合同范本合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，民族：[父親民族]，出生日期：[父親出生日期]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]，住址：[父親住址]。姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，民族：[母親民族]，出生日期：[母親出生日期]，身份證號碼：[母親身份證號]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]，住址：[母親住址]。鑒于甲方為夫妻關(guān)系，共同擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)。乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]，性別：[買受人性別]，民族：[買受人民族]，出生日期：[買受人出生日期]，身份證號碼：[買受人身份證號]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]，住址：[買受人住址]。鑒于條款甲方系本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。乙方愿意購買甲方所有的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等，需在附件中詳細(xì)列明）、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記日期為[登記日期]。第二條合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）以及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的固定設(shè)備和裝修。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件取得房屋的所有權(quán)。對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解房屋狀況的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式