收回購房預定協(xié)議簽合同購房預定協(xié)議收回暨正式購房合同合同編號：[合同編號]合同雙方出賣人（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]（如為自然人則寫身份證號）買受人（乙方）1.姓名：[姓名]2.身份證號：[號碼]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于條款1.甲乙雙方此前就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了購房預定協(xié)議（協(xié)議編號：[預定協(xié)議編號]）。2.現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定收回該購房預定協(xié)議，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本正式購房合同，以明確雙方的權利和義務。標的物描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[市][區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。4.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，有權進行出售。該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。2.該房屋的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。合同價款及支付方式合同價款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首期房款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應通過以下方式支付：商業(yè)貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。公積金貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交完備的貸款申請資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到公積金管理中心或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。一次性付款：乙方應于[具體日期]前，將剩余房款一次性支付給甲方。房屋交付交付時間甲方應于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。交付條件1.該房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應與乙方共同進行房屋驗收。雙方應在驗收記錄上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應按照本合同約定進行整改。2.甲方應在交付房屋的同時，將該房屋的相關產(chǎn)權證書、鑰匙等交付給乙方。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務1.保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和條件交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.對該房屋在質量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任。乙方權利義務權利1.按照本合同約定的時間和條件接收房屋。2.要求甲方對該房屋存在的質量問題進行整改。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，獲得甲方的協(xié)助。義務1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.按照相關規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。3.在接收房屋后，合理使用和維護該房屋。產(chǎn)權登記初始登記甲方應在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。轉移登記乙方應在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機關申請辦理該房屋的轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如該房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權或無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按照該房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權將乙方已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。2.如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定期限內(nèi)以自有資金補足剩余房款的，甲方有權解除本合同，乙方應按照該房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權將乙方已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同