多人合作合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實業(yè)發(fā)展有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系一家經(jīng)工商行政管理部門核準登記成立的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、投資及物業(yè)管理。甲方的成立日期為2010年5月20日，注冊資本為人民幣5000萬元，法定代表人張明同時擔任公司董事長兼總經(jīng)理，負責公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃及重大決策。甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗，曾成功運營多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，具備較強的資金實力和行業(yè)資源整合能力。

甲方在本合同中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過本次合作實現(xiàn)XX項目的開發(fā)建設(shè)、租賃運營或委托管理，以獲取相應的經(jīng)濟效益。甲方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成企業(yè)注冊及資質(zhì)審批，具備履行本合同所必需的主體資格及履約能力。甲方提供的項目土地使用權(quán)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，土地面積為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)建設(shè)用地，土地使用權(quán)年限為40年，自2018年1月1日起至2058年1月1日止。甲方已取得該項目所需的前置審批文件，包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《土地使用權(quán)出讓合同》等，并已向銀行申請到項目建設(shè)所需的大部分貸款資金。

在合作背景方面，甲方計劃通過本次合作引進專業(yè)化的項目運營團隊，共同推進XX項目的開發(fā)建設(shè)及后續(xù)的商業(yè)運營。甲方希望通過與乙方的合作，充分發(fā)揮雙方在資源、技術(shù)及市場方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)項目的快速開發(fā)與高效運營。乙方作為在項目開發(fā)、物業(yè)管理或服務提供方面具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)，經(jīng)甲方初步了解，具備較強的綜合實力和行業(yè)口碑，雙方在前期已就合作事宜進行多次溝通，并達成初步合作意向。甲方基于對乙方的信任及對其專業(yè)能力的認可，決定簽訂本合同，明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務，確保項目順利推進。

甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定提供必要的資金支持、場地保障及政策協(xié)調(diào)，并配合乙方完成項目開發(fā)、租賃運營或委托管理等工作。甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定提交相關(guān)工作報告及財務報表。如合作過程中出現(xiàn)重大事項，甲方有權(quán)召集雙方召開項目協(xié)調(diào)會，共同協(xié)商解決方案。甲方將確保所有提供的文件及信息真實有效，并承擔因提供虛假信息而給乙方造成的一切損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)管理集團有限公司”，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX大廈25層，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方系一家經(jīng)工商行政管理部門核準登記成立的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營及咨詢服務。乙方的成立日期為2012年8月15日，注冊資本為人民幣1億元，法定代表人王強同時擔任公司總裁，負責公司整體業(yè)務運營及市場拓展。乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗，曾為多個知名商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理及運營服務，具備較強的專業(yè)能力和行業(yè)影響力。

乙方在本合同中作為賣方/承租方/服務提供方，主要目的是通過本次合作承接XX項目的開發(fā)建設(shè)、租賃運營或委托管理任務，以獲取相應的服務報酬或經(jīng)營收益。乙方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成企業(yè)注冊及資質(zhì)審批，具備履行本合同所必需的主體資格及履約能力。乙方在物業(yè)管理、商業(yè)運營及市場推廣方面擁有完善的團隊體系和技術(shù)支持，能夠為甲方提供專業(yè)化的服務保障。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定配備合格的運營團隊，并確保服務質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。

在合作背景方面，乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，經(jīng)甲方初步評估，具備承接XX項目開發(fā)建設(shè)、租賃運營或委托管理的綜合實力。乙方在前期已就合作事宜與甲方進行深入溝通，并提交了詳細的項目實施方案及服務方案，雙方在合作模式及利益分配方面達成基本共識。乙方希望通過本次合作，進一步拓展其在XX地區(qū)的業(yè)務布局，提升品牌影響力，并實現(xiàn)與甲方的長期穩(wěn)定合作。甲方基于對乙方的信任及對其專業(yè)能力的認可，決定簽訂本合同，明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務，確保項目順利推進。

乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定提供專業(yè)的服務支持，并確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準及甲方需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助配合，包括但不限于場地移交、政策支持及資金保障等。如合作過程中出現(xiàn)重大事項，乙方有權(quán)召集雙方召開項目協(xié)調(diào)會，共同協(xié)商解決方案。乙方將確保所有提供的文件及信息真實有效，并承擔因提供虛假信息而給甲方造成的一切損失。

雙方確認，本合同項下的合作背景及前提條件均真實有效，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達成合作意向，后續(xù)將嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，共同推動XX項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就XX項目（以下簡稱“本項目”）的合作關(guān)系及權(quán)利義務，確保項目按照約定的目標順利推進。具體合作范圍包括但不限于：

1.項目開發(fā)建設(shè)階段：如涉及土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、配套設(shè)施建設(shè)等，由乙方負責具體實施或管理，甲方負責提供資金支持及政策協(xié)調(diào)；

2.租賃運營階段：如涉及商業(yè)空間的招商、租賃、物業(yè)管理及市場推廣等，由乙方負責具體運營，甲方負責提供場地及部分資金支持；

3.委托管理階段：如涉及項目日常運營的監(jiān)督管理、財務審計及重大決策等，由乙方負責提供專業(yè)管理服務，甲方負責提供必要的資源支持及監(jiān)督指導。雙方將根據(jù)項目實際進展及需求調(diào)整合作范圍，具體以合同附件或補充協(xié)議為準。

第二條定義

1.本項目：指甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號，土地面積為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)建設(shè)用地的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.合作期限：指本合同約定的生效日至終止日的期間，具體期限以合同約定為準。

3.項目開發(fā)：指從土地獲取到竣工驗收的全過程，包括規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及配套完善等。

4.租賃運營：指商業(yè)空間建成后的招商、租賃、物業(yè)管理及市場推廣等活動。

5.委托管理：指甲方將項目運營權(quán)委托給乙方，由乙方負責具體管理并按約定收取服務費用。

6.附件：指本合同項下的補充協(xié)議、方案設(shè)計、預算清單等文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，要求乙方按照合同約定提交工作報告、財務報表及項目進展說明，并有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查及評估。

（2）甲方應按照合同約定及時足額支付乙方服務費用或報酬，并配合乙方完成項目所需的前置審批及資金支持。如因甲方原因?qū)е马椖垦诱`，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

（3）甲方應提供項目開發(fā)所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可文件及建設(shè)工程相關(guān)審批文件，并確保文件真實有效。如因甲方提供的文件存在瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

（4）甲方有權(quán)參與項目重大決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計調(diào)整、投資預算審批及運營方案變更等，但應提前通知乙方并協(xié)商解決。

（5）甲方應配合乙方完成項目招商、租賃及市場推廣等工作，提供必要的場地支持及品牌資源。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?，甲方應承擔相應責任?/p>

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用或報酬，并要求甲方提供必要的資金支持及政策協(xié)調(diào)。如因甲方原因?qū)е乱曳绞杖霚p少或無法履約，甲方應承擔相應責任并賠償損失。

（2）乙方應組建專業(yè)的項目團隊，負責項目開發(fā)、租賃運營或委托管理的具體工作，并確保服務質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助配合，包括但不限于場地移交、政策支持及資金保障等。

（3）乙方應按照合同約定提交工作報告、財務報表及項目進展說明，并接受甲方的監(jiān)督及評估。如乙方未按約定履行義務，甲方有權(quán)要求其限期整改，并保留解除合同的權(quán)利。

（4）乙方應確保項目開發(fā)、租賃運營或委托管理過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（5）乙方有權(quán)參與項目運營方案的制定及調(diào)整，并提出專業(yè)建議，但應尊重甲方的最終決策權(quán)。如乙方提出的方案存在重大缺陷或風險，甲方有權(quán)要求其重新調(diào)整或承擔相應責任。

（6）乙方應妥善保管項目相關(guān)資料及客戶信息，不得泄露或用于合同約定以外的用途。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤痘蛟馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。

（7）乙方應積極配合甲方完成項目驗收、結(jié)算及交付等工作，并確保項目符合合同約定的質(zhì)量標準及交付要求。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的合作費用總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該費用包含但不限于項目開發(fā)、租賃運營或委托管理過程中乙方提供的服務費用、管理費用及利潤分配等，具體構(gòu)成以雙方另行簽訂的預算清單或服務協(xié)議為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)管理集團有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

（1）本項目啟動前，甲方應向乙方支付首付款，金額為合作費用總額的XX%（即人民幣XXXX萬元），用于乙方開展前期工作及團隊組建；

（2）項目開發(fā)建設(shè)階段，甲方應根據(jù)項目進度分階段支付款項，具體支付節(jié)點及比例以雙方簽訂的進度款支付計劃為準；

（3）租賃運營階段，甲方應根據(jù)乙方提交的租賃收入及運營成本報告，按月或按季支付服務費用，具體支付比例及時間以雙方另行簽訂的運營協(xié)議為準；

（4）委托管理階段，甲方應根據(jù)乙方提交的管理報告及績效考核結(jié)果，按季度支付服務費用，每季度首月X日前支付上一季度費用；

（5）項目最終結(jié)算時，甲方應在乙方提交完整結(jié)算報告后XX日內(nèi)，支付剩余未付款項，且支付金額應扣除雙方確認的應扣款項及違約金等。

4.稅費承擔：合作費用中包含的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔，如需乙方代扣代繳，甲方應提供相關(guān)稅費憑證并負擔相應費用。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項下合作事項完成之日止，但雙方另有約定的除外。

2.項目開發(fā)階段：自本項目正式開工之日起至項目竣工驗收合格之日止，具體時間以相關(guān)審批文件及施工進度為準，但最長不超過XX年。

3.租賃運營階段：自項目竣工驗收合格并投入使用之日起至租賃合同約定的終止日期止，但雙方可協(xié)商續(xù)約或調(diào)整運營方案。

4.委托管理階段：自本合同生效之日起至甲方另行通知終止或委托管理事項完成之日止，但乙方應在收到終止通知后XX日內(nèi)完成工作交接及資料歸檔。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方應完成合作方案的最終確認及附件的簽署；

（2）項目開發(fā)階段，每季度首月X日前，乙方應提交項目進度報告及財務報表，甲方應在收到后XX日內(nèi)完成審核確認；

（3）租賃運營階段，每月X日前，乙方應提交租賃收入及運營成本報告，甲方應在收到后XX日內(nèi)完成對賬確認并支付當期服務費用；

（4）委托管理階段，每季度末X日前，乙方應提交季度管理報告及績效考核結(jié)果，甲方應在收到后XX日內(nèi)完成審核確認并支付當期服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的成本、預期收益及合理的律師費等；

（2）如甲方未按約定提供項目所需的前置審批文件或場地支持，導致項目延誤或乙方無法履約，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失，損失金額應包括但不限于乙方已投入的成本、預期收益及合理的誤工費等；

（3）如甲方擅自變更或解除合同，應向乙方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接及間接損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定提供服務或完成項目任務，每逾期一日，應按合同總金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失金額包括但不限于甲方已投入的成本、預期收益及合理的律師費等；

（2）如乙方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的懲罰性賠償；

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，或因乙方原因?qū)е录追皆馐芊稍V訟或行政處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失及精神損害賠償；

（4）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓或分包本合同項下的權(quán)利義務，且未經(jīng)甲方書面同意，應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接及間接損失。

3.不可抗力導致違約的免責：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應立即通知對方并采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

4.違約金的限制：本合同項下的違約金總額不超過合同總金額的XX%，如實際損失超過違約金金額，違約方還應賠償超出部分的實際損失。雙方均應合理預見并防范違約風險，不得以輕微違約為由主張解除合同或要求過高的違約金。

5.合同解除權(quán)：如一方嚴重違約且經(jīng)另一方書面通知XX日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失，解除合同不影響守約方已產(chǎn)生的權(quán)利及義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、傳染病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動蕩、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力通知與證明：

（1）任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。如因不可抗力導致合同無法履行，通知方應在不可抗力消除后XX日內(nèi)提供最終影響報告。

（2）證明文件應包括但不限于：政府發(fā)布的災害預警或應急命令、官方統(tǒng)計部門的事故報告、受影響的第三方機構(gòu)證明、新聞報道（需注明發(fā)布機構(gòu)及日期）、公證機構(gòu)出具的不可抗力公證文書等。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力證明，并提供合理協(xié)助。

3.不可抗力后果：

（1）如不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限或變更合同內(nèi)容，直至不可抗力消除。協(xié)商未果的，可依據(jù)本合同約定解除相關(guān)義務。

（2）因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用及義務應合理結(jié)算。如不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應暫停履行，其他條款繼續(xù)有效。

（3）不可抗力期間，雙方應采取合理措施減少損失，包括但不限于保護項目資產(chǎn)、暫停非必要工作、尋求替代方案等。因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，受損失方應自行承擔。

4.不可抗力持續(xù)時間：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面書面通知解除受影響部分的合同義務，但應優(yōu)先采取補救措施減少損失。解除合同的，雙方應在XX日內(nèi)完成經(jīng)濟結(jié)算，并返還或作價補償已產(chǎn)生的費用及投入。

5.不可抗力免責范圍：不可抗力導致的責任免除不適用于因一方過錯造成的損失，如一方在不可抗力期間存在惡意拖延、隱瞞信息或未采取合理減損措施，仍應承擔相應責任。雙方均應盡到謹慎管理義務，確保不可抗力事件對合同履行的影響降至最低。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應本著平等互利、協(xié)商解決的原則，通過友好協(xié)商、第三方調(diào)解等方式解決。協(xié)商或調(diào)解未果的，應選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起訴訟。

2.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應先向選定的仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請書及證據(jù)材料，仲裁前應進行書面答辯，并遵守仲裁規(guī)則關(guān)于爭議解決期限的規(guī)定。如選擇訴訟，雙方應先嘗試通過書面形式進行XX輪協(xié)商，協(xié)商不成的方可提起訴訟。

3.爭議管轄與法律適用：

（1）爭議解決方式為仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地，適用中華人民共和國法律；

（2）爭議解決方式為訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由敗訴方承擔，雙方均應積極配合法院審理工作，提供真實有效的證據(jù)材料。

4.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受影響的義務，任何一方不得單方面中止合作或解除合同，且不應影響爭議解決的最終結(jié)果。

5.爭議保密：雙方均應遵守保密義務，仲裁或訴訟過程中披露的信息僅限于處理爭議所必需的范圍，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。爭議解決結(jié)束后，雙方應將相關(guān)文件及證據(jù)材料完整歸檔，并按約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。任何通過電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達；專人遞送或掛號信寄出后XX日視為送達；傳真發(fā)送成功后視為送達。以郵局掛號信方式發(fā)送的，以掛號回執(zhí)日期為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。雙方確認，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更方應承擔違約責任。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓方應保證受讓人享有與本合同相關(guān)的全部權(quán)利及履行合同所必需的資質(zhì)條件，且受讓人應無條件承擔原轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的義務及責任。

4.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，但以雙方完成XX項必要手續(xù)（如報批、備案等）為準。如需辦理登記手續(xù)，應自生效之日起XX日內(nèi)共同辦理，所需費用由雙方平均承擔。

5.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，本合同可終止：

（1）合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致同意