內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕ず贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在XX項(xiàng)目?jī)?nèi)墻膩?zhàn)邮┕ず献髦械臋?quán)利與義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方提供專業(yè)的內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕し?wù)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成施工任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本合同。

合作背景如下：

甲方投資的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積XX平方米，目前進(jìn)入室內(nèi)裝修階段。甲方在施工過程中，就內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕げ糠?，?jīng)市場(chǎng)考察與評(píng)估，選擇乙方作為本次施工的服務(wù)提供方。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的要求。雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)及合作意向的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同，以規(guī)范合作行為，保障雙方權(quán)益。

合同簽訂前，甲方已向乙方提供了施工區(qū)域的詳細(xì)圖紙、技術(shù)要求及材料標(biāo)準(zhǔn)，乙方已對(duì)施工方案進(jìn)行了專業(yè)評(píng)估并承諾按時(shí)保質(zhì)完成施工任務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同是后續(xù)所有施工活動(dòng)的基礎(chǔ)，任何一方違反合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同范本的制定，旨在通過法律條款明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施并符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)墻膩?zhàn)邮┕な乱说臋?quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：

1.施工地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目室內(nèi)指定區(qū)域。

2.施工內(nèi)容：對(duì)指定區(qū)域內(nèi)的內(nèi)墻進(jìn)行基層處理、膩?zhàn)优巍⒋蚰?、檢查及修補(bǔ)等全部膩?zhàn)邮┕すぷ鳌?/p>

3.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的膩?zhàn)硬牧?，并確保材料質(zhì)量滿足甲方要求。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方及監(jiān)理單位的驗(yàn)收。

5.施工期限：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，具體時(shí)間安排詳見本合同“履行期限”條款。

合同范圍明確了雙方合作的核心內(nèi)容，乙方需嚴(yán)格按照約定內(nèi)容進(jìn)行施工，甲方則有責(zé)任提供必要的配合與監(jiān)督，以確保工程順利實(shí)施并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為明確合同內(nèi)容，避免歧義，本合同采用以下定義：

1.“內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕ぁ保褐笇?duì)內(nèi)墻表面進(jìn)行的基層處理、膩?zhàn)优巍⒏稍?、打磨、檢查及修補(bǔ)等一系列施工活動(dòng)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指本合同約定的內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）。

3.“施工圖紙”：指甲方提供的內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕^(qū)域詳細(xì)圖紙及技術(shù)要求文件。

4.“材料”：指乙方為完成內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕に褂玫哪佔(zhàn)?、砂漿、界面劑等所有建筑材料。

5.“工期”：指本合同約定的乙方完成全部?jī)?nèi)墻膩?zhàn)邮┕と蝿?wù)的時(shí)間期限。

6.“驗(yàn)收”：指甲方或其委托的監(jiān)理單位對(duì)乙方完成的內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守安全規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求；甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽查，確保符合合同約定；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并決定是否接受乙方完成的工程。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供施工區(qū)域的準(zhǔn)確圖紙、技術(shù)要求及材料標(biāo)準(zhǔn)，并確保圖紙的合法性和有效性；甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程進(jìn)度款，不得無故拖延；甲方應(yīng)在施工前完成施工區(qū)域的準(zhǔn)備工作，包括清除障礙物、提供施工用水用電等；甲方應(yīng)指派專門人員配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工中遇到的問題；甲方應(yīng)按照合同約定竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入及施工圖紙等；乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并對(duì)甲方或第三方提出的無理要求予以拒絕；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或材料問題時(shí)，有權(quán)向甲方提出書面建議，要求調(diào)整或更換。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量合格，提供材料合格證明；乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍和設(shè)備，確保施工安全，遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，辦理相關(guān)施工許可；乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，按時(shí)完成合同約定的施工任務(wù)，如有延期需提前書面通知甲方并說明理由；乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工區(qū)域整潔，減少對(duì)甲方其他施工活動(dòng)的影響；乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見及時(shí)整改；乙方應(yīng)在工程完成后提交完整的施工記錄和驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，并按照環(huán)保要求處理廢棄物；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及安全責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：本合同項(xiàng)下內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕さ目們r(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成說明：乙方承諾其報(bào)價(jià)已包含完成本合同全部工作內(nèi)容所需的一切成本，并已考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。除非雙方另有書面約定，合同價(jià)格固定不變。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)及比例：

（1）預(yù)付款：合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為施工預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

（3）尾款：乙方完成全部?jī)?nèi)墻膩?zhàn)邮┕?，通過甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，并提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。尾款支付前，甲方有權(quán)扣留合同總價(jià)款XX%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方書面指定以下銀行賬戶接收款項(xiàng)：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XX

6.款項(xiàng)結(jié)算：所有支付均以本合同及附件為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由要求超出合同約定的款項(xiàng)。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)成本明細(xì)及進(jìn)度證明文件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部?jī)?nèi)墻膩?zhàn)邮┕げ⑼ㄟ^甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成全部?jī)?nèi)墻膩?zhàn)邮┕と蝿?wù)?？偣て跒閄X天，自開工之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：XXXX年XX月XX日（以甲方書面開工通知日期為準(zhǔn)）。

（2）中期驗(yàn)收：乙方完成XX%施工內(nèi)容后X日內(nèi)，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。

（3）竣工驗(yàn)收：乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)完成竣工驗(yàn)收。

（4）尾款支付：竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付尾款及質(zhì)量保證金。

4.工期順延：因甲方原因（如未提供施工條件、圖紙變更等）、不可抗力或非乙方原因?qū)е碌闹卮蠊こ陶系K，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)每月向甲方提交工期進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通可能影響工期的因素。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）未提供必要施工條件：導(dǎo)致乙方無法正常施工超過X日的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：乙方完成施工并提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，且甲方應(yīng)在驗(yàn)收申請(qǐng)日后的X日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)及質(zhì)量保證金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)返工整改。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)及甲方因此產(chǎn)生的額外支出。乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間造成的工期延誤責(zé)任。

（2）工期延誤：乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）材料不合格：乙方使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或環(huán)保問題，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用，且每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）安全責(zé)任：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及對(duì)第三方造成的損失。若事故系甲方原因造成，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.質(zhì)量保證金責(zé)任：質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為XX個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)全額無息返還質(zhì)量保證金。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.緊急情況處理：任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，或解除合同并要求賠償。解除合同的，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工程，甲方應(yīng)支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，并在條件允許時(shí)盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，雙方應(yīng)就已完成工作及款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可預(yù)見性聲明：本合同雙方確認(rèn)，在簽訂合同時(shí)已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)已進(jìn)行評(píng)估，并就不可抗力風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)。任何一方不得以不可預(yù)見為由主張免責(zé)，除非不可抗力事件的發(fā)生確實(shí)超出了合理預(yù)見范圍。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)租賃費(fèi)等），由發(fā)生方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。選擇仲裁的，本條款為唯一有效的爭(zhēng)議解決方式，雙方均不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟：除本條第三款約定外，如雙方未在合同履行期間內(nèi)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面一致，任何一方均有權(quán)向合同履行地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議標(biāo)的的履行存在爭(zhēng)議的除外。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.專屬管轄：本合同雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，仲裁或訴訟均適用中華人民共和國(guó)法律。選擇仲裁的，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出對(duì)雙方均有約束力的裁決。選擇訴訟的，應(yīng)以合同簽訂地或履行地為管轄法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方書面變更后的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力