休閑場所承包協(xié)議合同書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處休閑場所的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該休閑場所進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.休閑場所位置：該休閑場所位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，詳細(xì)的場所范圍見本合同附件一《休閑場所平面圖》。2.場所設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供休閑場所內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如按摩椅[X]臺、臺球桌[X]張、KTV設(shè)備[X]套等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。3.配套服務(wù)：該休閑場所的配套服務(wù)包括但不限于水、電、氣供應(yīng)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，衛(wèi)生清潔服務(wù)等。甲方應(yīng)確保在承包期內(nèi)這些配套服務(wù)的正常供應(yīng)和運行。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場物價指數(shù)和同行業(yè)類似場所的承包價格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整周期為每[X]年一次，調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在承包期滿或本合同提前終止后，收回休閑場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將休閑場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保場所及設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與休閑場所經(jīng)營相關(guān)的各種證照和手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。保證休閑場所的合法性和安全性，承擔(dān)因場所產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。按照本合同的約定提供配套服務(wù)，確保水、電、氣供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的正常運行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對休閑場所的自主經(jīng)營權(quán)，自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營策略和服務(wù)價格。按照本合同的約定使用休閑場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對場所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。有權(quán)招聘和辭退員工，自主制定員工的薪酬和福利政策。2.義務(wù)按照本合同的約定支付承包費用和其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)休閑場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和社會保險費用。接受甲方的監(jiān)督和檢查，積極配合甲方的工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付休閑場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用和賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同的約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同的約定愛護(hù)休閑場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除1.變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方