農(nóng)民承包地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其承包地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：出租土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的農(nóng)業(yè)用途為[原農(nóng)業(yè)用途]，乙方承租后，必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，在符合土地規(guī)劃和用途管制的前提下，用于[具體承租用途]，不得擅自改變土地用途。二、出租期限本合同出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按每年每畝[X]元計(jì)算，每年租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式支付給甲方。如采用轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供如下銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源等行為。在合同期滿后，收回出租土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與土地所在村集體及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法享有對(duì)承租土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和收益權(quán)。在承租土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬設(shè)施，但需按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)發(fā)包方備案后，乙方可以將承租土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。合理利用土地，采取有效措施保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。承租期間，乙方應(yīng)依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)。合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理承租土地上的附屬設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀后交還給甲方。五、土地流轉(zhuǎn)登記及備案甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)規(guī)定，在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向發(fā)包方和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)辦理土地流轉(zhuǎn)登記及備案手續(xù)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.地上現(xiàn)有附著物：土地上現(xiàn)有的附著物（包括但不限于農(nóng)作物、樹(shù)木、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[具體處理方式]。2.乙方新增設(shè)施：乙方在承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新建的地上附著物和相關(guān)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。合同期滿或提前終止時(shí)，雙方協(xié)商處理，如甲方同意接收，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用承租土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在合同期滿或提前終止時(shí)，未按照合同約定清理地上附屬設(shè)施并恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]