種植租地合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方希望租賃該土地用于種植經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地為[土地性質，如農用地等]，甲方保證該土地符合乙方種植經(jīng)營的用途要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下土地租賃的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)當?shù)赝恋刈赓U市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金總額：租賃期限內的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時抵作租金。每年[具體日期]前，乙方應向甲方支付當年的剩余租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保土地用途符合合同約定。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃土地。2.義務確保對租賃土地擁有合法的出租權，向乙方提供土地的相關權屬證明文件，并保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與種植經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如土地備案等。按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，并保證土地處于可正常使用的狀態(tài)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，依法享有對租賃土地的占有、使用和收益權，自主開展種植經(jīng)營活動。有權在租賃土地上建設與種植經(jīng)營相關的附屬設施，如灌溉設施、倉庫等，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期間，如因國家征收、征用等原因導致合同無法履行，乙方有權獲得因種植作物及附屬設施等產生的相應補償。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得將土地用于非種植經(jīng)營活動或從事違法違規(guī)行為。合理使用土地，采取必要的土壤改良和保護措施，避免土地荒蕪、沙化、鹽堿化等情況的發(fā)生。負責租賃土地上的附屬設施的建設、維護和管理，租賃期滿或合同解除后，應將土地及附屬設施恢復原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，按時足額繳納與種植經(jīng)營活動相關的稅費。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃土地及附屬設施返還給甲方。返還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付租賃土地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地荒蕪、沙化、鹽堿化等情況的，乙方應負責恢復土地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除合同。一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因國家征收、征用等原因導致合同無法履行的，本合同終止，雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽