商鋪買賣給子女合同范本商鋪買賣合同（父母轉(zhuǎn)讓給子女）合同編號：[具體編號]甲方（出賣人、轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（買受人、受讓方）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲方系涉案商鋪的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，其具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證附圖為準(zhǔn)。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)。4.房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體權(quán)證號]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情形。2.該商鋪目前的裝修情況為[具體裝修狀況描述]，甲方應(yīng)保持商鋪現(xiàn)狀交付給乙方，但雙方另有約定的除外。3.該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱及狀況]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等在內(nèi)的全部價款。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方將商鋪交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期價款后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料和原始購房合同等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二期價款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項目及金額]。五、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期價款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付。（二）交付條件甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方移交該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料、原始購房合同等文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址