辦公室租房違約合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條辦公室基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出租給乙方使用。該辦公室所在建筑物的具體位置及周邊環(huán)境情況可通過查看相關(guān)地圖或?qū)嵉乜疾齑_定。2.面積：該辦公室的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)房產(chǎn)證明文件或雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.裝修及設(shè)施情況：甲方交付的辦公室為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，包含以下主要設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、辦公桌椅[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]套等]。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對辦公室的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交付清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公室每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金，每次支付[X]個(gè)月的租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還辦公室并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對辦公室的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回辦公室。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將辦公室交付給乙方使用，并保證辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對辦公室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃辦公室相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊地址變更等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用辦公室。享有租賃辦公室的正常使用權(quán)益，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書面同意，可對辦公室進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將辦公室返還給甲方，并保持辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將辦公室交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自收回辦公室或干涉乙方正常使用辦公室的，應(yīng)退還已收取的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借辦公室、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定將辦公室返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回辦公室，并處理辦公室內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借辦公室、從事違法違規(guī)活動等，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將辦公室交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室，且經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致辦公室無法正常使用的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將辦公室返還給甲方。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽