農(nóng)田過戶合同協(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一定面積的農(nóng)田，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下農(nóng)田過戶給乙方事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）農(nóng)田基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)土地管理部門登記確認，該農(nóng)田面積為[X]畝（具體以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明記載為準）。3.四至界限：東至[具體參照物或鄰地權(quán)利人]；南至[具體參照物或鄰地權(quán)利人]；西至[具體參照物或鄰地權(quán)利人]；北至[具體參照物或鄰地權(quán)利人]。4.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）附屬設(shè)施情況該農(nóng)田上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉水渠、水井、農(nóng)用大棚等（如有詳細清單，可作為本協(xié)議附件），甲方應(yīng)在過戶時一并交付給乙方，附屬設(shè)施的所有權(quán)隨農(nóng)田一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、過戶方式及價款（一）過戶方式甲方同意將上述農(nóng)田的土地承包經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)讓的方式過戶給乙方。雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門的要求，共同辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。（二）價款及支付方式1.價款：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)田過戶的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方協(xié)商一致的價格，包含了農(nóng)田及附屬設(shè)施的全部價值。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。中期款：在甲乙雙方共同向土地管理部門提交土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請并取得受理回執(zhí)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地管理部門完成土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，乙方取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解相關(guān)進展情況。2.義務(wù)保證對該農(nóng)田擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。按照本協(xié)議約定的時間和要求，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料和證明，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在過戶前，負責維持農(nóng)田及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自破壞或拆除附屬設(shè)施。向乙方如實告知該農(nóng)田的歷史使用情況、土壤質(zhì)量、灌溉條件等相關(guān)信息。自過戶手續(xù)完成之日起，不得再對該農(nóng)田主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該農(nóng)田的土地承包經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。對該農(nóng)田進行自主經(jīng)營、管理和使用，享有該農(nóng)田的收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件、資料和證明。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地承包經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。3.若甲方在過戶前擅自破壞或拆除附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實際價值向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲