農(nóng)村購買墓地協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[墓地具體位置]的墓地使用權(quán)，并愿意將該墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意向購買該墓地使用權(quán)，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、標(biāo)的物描述（一）墓地位置該墓地位于[農(nóng)村具體地名]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。墓地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（二）墓地現(xiàn)狀該墓地目前為[已平整/未平整等具體狀態(tài)]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊環(huán)境，如是否臨近道路、有無樹木等]。墓地區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施包括[如有，列舉附屬設(shè)施名稱，如墓碑基座、圍欄等]。（三）墓地用途該墓地僅供乙方用于安葬其親屬遺體或骨灰，乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方有關(guān)殯葬管理的規(guī)定使用該墓地，不得擅自改變墓地用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該墓地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包括墓地的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的費用，但不包括乙方后續(xù)進行墓地建設(shè)、維護等可能產(chǎn)生的其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.余款支付：乙方應(yīng)在甲方完成墓地交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取墓地轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或違反合同其他約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該墓地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負責(zé)完成墓地的交付手續(xù)，包括但不限于向乙方交付墓地相關(guān)的使用憑證、協(xié)助乙方辦理必要的登記手續(xù)等。（3）協(xié)助乙方解決因墓地使用而產(chǎn)生的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛。（4）不得干涉乙方對墓地的合法使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)定使用墓地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該墓地的使用權(quán)，在符合國家和地方殯葬管理規(guī)定的前提下，自主決定墓地的建設(shè)和使用方式。（2）對墓地及附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）嚴格遵守國家和地方有關(guān)殯葬管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在墓地上進行違法違規(guī)的建設(shè)或活動。（3）合理使用和維護墓地及附屬設(shè)施，不得破壞墓地周邊的生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施。（4）在使用墓地過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供墓地的相關(guān)資料和使用憑證。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的墓地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.墓地的位置、面積與本合同約定一致。2.墓地的附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。3.墓地周邊環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定，不存在影響乙方使用的障礙。（三）驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付的墓地后[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)墓地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交付驗收確認書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的墓地存在權(quán)利瑕疵或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對墓地的合法使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家和地方有關(guān)殯葬管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，或未按照合同約定使用和維護墓地，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)