公建廠房出售合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下公建廠房的所有權(quán)，并有意出售該廠房；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公建廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.該公建廠房位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。（二）附屬設(shè)施及配套設(shè)備1.廠房附屬的設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，具體設(shè)施情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一：《附屬設(shè)施清單》）。2.配套設(shè)備包括[列舉具體設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量]，設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息見(jiàn)附件二：《配套設(shè)備清單》。（三）現(xiàn)狀交付甲方應(yīng)按照廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。乙方在簽訂本合同前已對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的實(shí)地考察和了解，對(duì)廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等均無(wú)異議。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公建廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的總出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，且雙方完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。（三）付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公建廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因廠房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該廠房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，并取得廠房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收廠房后，合理使用廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，向乙方提供以下文件和資料：1.廠房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū)（如有）。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)要求提供的其他文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件和資料。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。五、交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件三）。2.甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、保修卡等資料一并交付給乙方。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自廠房交付之日起，廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞廠房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收廠房后，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式