樓梯改造協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有一處位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有樓梯存在安全隱患或不符合使用需求，甲方希望對(duì)現(xiàn)有樓梯進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該樓梯改造工程。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程范圍及內(nèi)容1.1工程地點(diǎn)：________________________1.2工程范圍：對(duì)現(xiàn)有樓梯進(jìn)行改造，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）拆除原有樓梯；（2）重新設(shè)計(jì)樓梯結(jié)構(gòu)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（3）采用________________________材料重新建造樓梯；（4）樓梯的防滑處理及裝飾；（5）其他與樓梯改造相關(guān)的工程內(nèi)容。二、工程造價(jià)及支付方式2.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___________元；（2）工程進(jìn)度完成至50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的40%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)___________元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)的20%作為尾款，即人民幣_(tái)___________元；（4）乙方在收到尾款后，應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料及保修證明。三、工程期限3.1開(kāi)工日期：____年____月____日。3.2竣工日期：____年____月____日。3.3總工期：____________天。3.4如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件；（2）保證施工期間的水、電供應(yīng)；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理及鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；（4）按時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；（2）負(fù)責(zé)施工期間的材料采購(gòu)、運(yùn)輸及保管；（3）負(fù)責(zé)施工人員的安全生產(chǎn)及意外傷害保險(xiǎn)；（4）工程竣工驗(yàn)收后，提供至少____________年的保修服務(wù)。五、工程變更5.1如甲方需要對(duì)工程范圍或內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)及工期。5.2乙方如需變更工程設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。六、竣工驗(yàn)收及保修6.1工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供____________年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____作為違約金。7.2乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。7.3如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及份數(shù)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________