2025地下室買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為地下室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該地下室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地下室買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物名稱：地下室1.2標(biāo)的物位置：1.3建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）1.4結(jié)構(gòu)：1.5用途：（僅限于作為停車、儲藏等用途，不得用于居住或其他非法用途）甲方應(yīng)向乙方提供該地下室的不動產(chǎn)權(quán)證（或其他合法權(quán)屬證明）復(fù)印件，并在簽訂本合出示原件。第二條價款及支付方式2.1該地下室的總成交價格為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：a.首付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：2.4甲乙雙方應(yīng)共同配合完成后續(xù)的房款交付及過戶手續(xù)。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條交房條件3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該地下室交付乙方使用。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保該地下室無任何權(quán)利瑕疵或使用限制。3.3交房手續(xù)：甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將地下室的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對該地下室擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該標(biāo)的物。b.甲方應(yīng)按時完成交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方不得在交付后以任何理由拒絕履行本合同義務(wù)或要求額外補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)按時接收標(biāo)的物，并配合甲方完成交房手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記工作。c.乙方不得在未支付全部款項(xiàng)前主張對該地下室的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。b.若乙方逾期超過日仍未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按總成交價的%支付違約金。5.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元。b.若甲方未履行其權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，視為嚴(yán)重違約，甲方向乙方支付雙倍定金（若有）或總成交價的%作為賠償。5.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或使用限制，且未能及時解決，乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)并賠償損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2若乙方未獲得銀行貸款批準(zhǔn)導(dǎo)致無法支付后續(xù)款項(xiàng)，乙方可解除合同，但應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定后日內(nèi)書面通知甲方。7.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)及標(biāo)的物的使用問題。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份