簡版租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方為合法注冊并具有完全民事行為能力的房地產企業(yè)，依法持有相關經營資質，具備本次租賃合作所需的全部權利能力和行為能力。甲方通過合法途徑取得標的物租賃權，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定向乙方提供租賃服務。甲方在本合同項下的主要權利包括：依據(jù)本合同約定收取租金、監(jiān)督乙方合理使用租賃物、在本合同終止后收回租賃物等。甲方在本合同項下的主要義務包括：按照本合同約定交付租賃物、保證租賃物符合法定及約定用途、在本合同存續(xù)期間維護租賃物正常使用狀態(tài)、配合乙方辦理相關租賃登記手續(xù)等。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方為合法注冊并具有完全民事行為能力的高新技術企業(yè)，依法持有相關經營資質，具備本次租賃合作所需的全部權利能力和行為能力。乙方通過合法途徑取得租賃需求，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定向甲方支付租金。乙方在本合同項下的主要權利包括：依據(jù)本合同約定使用租賃物、享有租賃物在租賃期間產生的合理收益、在本合同終止后收回租賃物狀態(tài)等。乙方在本合同項下的主要義務包括：按照本合同約定支付租金、合理使用租賃物、在本合同存續(xù)期間承擔租賃物維修責任、配合甲方辦理相關租賃登記手續(xù)等。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在租賃合作中的權利義務關系。合作背景為：甲方合法持有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號編號為XX的商鋪，該商鋪建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售，符合國家相關規(guī)劃及使用規(guī)范。乙方因經營需要，經市場考察及雙方協(xié)商，決定租賃該商鋪用于品牌連鎖便利店經營。雙方經充分溝通，就租賃物交付標準、租金支付方式、租賃期限、違約責任等事項達成一致，并據(jù)此訂立本合同。本合同是雙方租賃合作的唯一法律依據(jù)，除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除。本合同范本的制定充分考慮了商業(yè)租賃的特殊性，通過明確當事人信息及合作背景，為后續(xù)條款的約定奠定基礎，確保雙方權利義務清晰、責任劃分合理，符合商業(yè)實踐及法律要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號編號為XX的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經營之事宜，約定租賃物的交付、使用、維護、租金支付、租賃期限等核心內容。合同范圍包括但不限于：租賃物的權屬狀況確認、交付標準與時間、租金金額與支付周期、押金數(shù)額與退還條件、租賃物的使用限制、維修責任劃分、合同解除條件、違約責任承擔以及爭議解決方式等。雙方依據(jù)本合同約定全面履行各自義務，確保租賃活動合法、有序進行，滿足乙方商業(yè)經營需求，同時保障甲方合法權益不受侵害。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：“租賃物”指甲方合法擁有或有權出租的、位于前述地址的商鋪及其附屬設施；“租賃期限”指本合同生效后至租賃物返還甲方之日止的期間；“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；“押金”指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；“合理使用”指乙方依照商鋪用途及國家相關規(guī)定，為經營目的所進行的必要使用行為；“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物及其附屬設施進行的維護和修繕義務；“通知”指本合同約定的書面形式發(fā)送的告知事項；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力包括：依據(jù)本合同約定向乙方收取租金及本合同項下其他應得款項；監(jiān)督乙方對租賃物是否按照約定用途和狀態(tài)使用；在乙方違反本合同約定時，有權要求其糾正或承擔違約責任；在本合同租賃期限屆滿或提前終止時，有權收回租賃物并要求乙方恢復原狀或承擔相應損失；對租賃物的所有權或使用權產生爭議時，有權優(yōu)先維護自身權益。

甲方的義務包括：按照本合同約定在約定時間將符合交付標準的租賃物交付乙方使用；保證租賃物在交付時的結構安全及基本設施完好，能夠滿足商業(yè)經營的基本需求；在本合同存續(xù)期間，非因乙方過錯或不可抗力因素，不得擅自改變租賃物的用途或結構；承擔因甲方原因導致的租賃物主體結構或重要設施損壞的維修責任；根據(jù)乙方合理要求，提供必要的經營協(xié)助，如協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照相關登記手續(xù)等；在本合同租賃期限屆滿后，及時清理租賃物并允許乙方按約定收回。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力包括：依據(jù)本合同約定合理使用租賃物進行商業(yè)經營活動；在本合同有效期內，對租賃物享有占有、使用和基于經營目的的收益權；有權要求甲方按照約定交付租賃物，并在甲方違約時追究其責任；有權要求甲方履行維修義務，并在甲方怠于維修時自行維修后向甲方主張相應費用；在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權或依法解除合同收回押金的權利。

乙方的義務包括：按照本合同約定的金額、幣種、時間和方式按時足額支付租金，逾期支付的應承擔違約責任；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得利用租賃物從事非法活動或損害公共利益；在本合同存續(xù)期間，承擔因乙方使用不當或經營活動造成的租賃物部分設施損壞的維修責任或賠償責任；愛護租賃物及其附屬設施，保持其良好使用狀態(tài)，不得擅自拆改、增設或移除設施；根據(jù)本合同約定支付押金，并在租賃期滿或合同解除時，依法履行返還或抵扣義務；在租賃期間，遵守當?shù)卣P于經營、安全、消防等管理規(guī)定，并承擔由此產生的一切費用和責任；如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方，并就續(xù)租條件與甲方協(xié)商達成一致后方可履行。

第四條價格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），租金標準為建筑面積每平方米每月人民幣XX元。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金應于本合同生效之日X日內支付，其余各期租金應于每期開始前X日內支付。甲方應在收到每期租金后X日內向乙方開具收款憑證。如遇政府調整稅費、市政配套費等影響租金標準的因素，雙方應在政府公告發(fā)布后X日內協(xié)商調整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方不得以任何理由拒付或拖延支付租金，否則應按日向甲方支付應付未付租金萬分之X的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自本合同生效之日起計算。具體起止日期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前X個月書面通知甲方，雙方應在租賃期滿前就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議，否則本合同到期后自動終止。甲方如需提前收回租賃物，應在本合同履行期限屆滿前X個月書面通知乙方，并按乙方已支付但尚未使用的租金比例退還相應租金，或支付乙方相當于X個月租金的提前解約補償金，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方如需提前終止本合同，應向甲方支付相當于X個月租金的提前解約補償金，并承擔已產生但尚未支付的全部租金及其他費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及支付相當于X個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃物不符合本合同約定的交付標準，影響乙方正常使用的，甲方應在X日內采取措施糾正，逾期未糾正的，乙方有權要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方在本合同履行期間擅自收回租賃物或改變租賃物用途的，除應按乙方已支付但尚未使用的租金比例退還相應租金外，還應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（4）甲方未履行維修義務或拖延履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任，并按日支付相當于當期租金萬分之X的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付未付租金的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金，甲方還有權要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途，或利用租賃物進行非法活動，損害公共利益或第三方權益的，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，乙方還應承擔因此造成的全部損失。

（3）乙方未按本合同約定履行押金返還義務的，每逾期一日，應按押金總額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權從押金中直接抵扣相應款項。

（4）乙方違反本合同約定，對租賃物造成損壞的，應負責修復或賠償。修復費用超過合理范圍的，超出部分由乙方承擔。乙方應在收到甲方維修通知后X日內履行維修義務，逾期未維修的，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按日支付相當于維修費用萬分之X的違約金。

（5）乙方提前終止本合同的，應向甲方支付相當于X個月租金的提前解約補償金，并承擔已產生但尚未支付的全部租金及其他費用。

（6）乙方未經甲方同意，擅自將租賃物轉租、轉借給他人的，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還有權拒絕返還押金。

3.違約金上限：本合同約定的各項違約金總額不超過合同總租金的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方還有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應導致或可能導致本合同標的物毀損、滅失或合同義務無法履行。

2.通知義務：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后X日內以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預期持續(xù)時間，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，可協(xié)商延期履行、部分履行或終止合同。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而產生違約責任。

4.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本合同，或根據(jù)協(xié)商結果調整合同內容。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但若不可抗力系因一方過錯導致的，該方應承擔相應責任。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權單方解除本合同，并應根據(jù)事件發(fā)生前雙方的履行情況，公平合理地處理合同善后事宜，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內達成一致，簽訂書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解協(xié)議達成后，應簽訂調解書，經雙方簽字蓋章后具有約束力。調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：雙方應在本合同履行過程中或爭議發(fā)生后X日內，書面明確選擇爭議解決方式。選擇訴訟的，應向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁，并按該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議范圍：本合同爭議解決條款適用于因本合同引起的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償?shù)取?/p>

5.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后X日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分項履行：本合同的各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被法院認定為無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經營策略等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務在本合同終止后X年內持續(xù)有效。

5.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務的；