套間房子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒業(yè)中心A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃。甲方具備完全民事行為能力，且在本次交易中擁有合法、完整的出售或出租權(quán)，其提供的套間房產(chǎn)已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。

甲方作為買方，通過(guò)本次合同約定向乙方出售或出租位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“時(shí)代華庭”小區(qū)內(nèi)的特定套間房產(chǎn)；或作為出租方，授權(quán)乙方承租該套間房產(chǎn)；或作為委托方，委托乙方代為處理與該套間房產(chǎn)相關(guān)的買賣或租賃事務(wù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解該套間房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)其具備合法交易條件。

甲方提供的套間房產(chǎn)建筑面積為150平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等標(biāo)準(zhǔn)功能區(qū)域，室內(nèi)裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等設(shè)施。該房產(chǎn)已按照《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定完成初始登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海國(guó)地字第12345678號(hào)。甲方保證其對(duì)該套間房產(chǎn)的占有、使用及處置權(quán)均無(wú)任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有爭(zhēng)議或其他第三方權(quán)利主張。

若甲方為出租方，其承諾在合同生效后立即向乙方交付該套間房產(chǎn)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有完整的居住使用權(quán)。若甲方為委托方，其將按照合同約定向乙方提供必要的資料支持，并配合乙方完成相關(guān)交易流程。甲方同時(shí)保證其提供的所有文件、數(shù)據(jù)及陳述均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載或誤導(dǎo)性信息。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海遠(yuǎn)景投資集團(tuán)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)環(huán)球金融中心B座25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系方式乙方是一家在中國(guó)大陸及海外市場(chǎng)具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，注冊(cè)資本人民幣10億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。乙方具備完全民事行為能力，且在本次交易中擁有合法的購(gòu)買、承租或接受委托的權(quán)利。

乙方作為買方，通過(guò)本次合同約定向甲方購(gòu)買位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“時(shí)代華庭”小區(qū)內(nèi)的特定套間房產(chǎn)；或作為承租方，承租該套間房產(chǎn)；或作為服務(wù)提供方，接受甲方委托處理與該套間房產(chǎn)相關(guān)的買賣或租賃事務(wù)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)目標(biāo)套間房產(chǎn)進(jìn)行了充分的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估、法律合規(guī)性審查等，并確認(rèn)其符合本次交易目的及要求。

乙方承諾以合同約定的價(jià)格及條件完成購(gòu)買、租賃或接受委托，并按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。若乙方為買方，其將按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若乙方為承租方，其將遵守租賃合同約定，合理使用該套間房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方為服務(wù)提供方，其將嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行委托事務(wù)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。

乙方提供的資金來(lái)源合法合規(guī)，且具備履行本合同所需的全部經(jīng)濟(jì)實(shí)力。若涉及融資安排，乙方將保證其融資行為符合國(guó)家金融監(jiān)管要求，并無(wú)任何違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。乙方同時(shí)承諾其提供的所有文件、數(shù)據(jù)及陳述均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載或誤導(dǎo)性信息，并愿意承擔(dān)因信息失實(shí)給甲方造成的全部損失。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“時(shí)代華庭”小區(qū)內(nèi)的特定套間房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致。標(biāo)的物具體情況包括：建筑面積150平方米，室內(nèi)裝修現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等設(shè)施，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海國(guó)地字第12345678號(hào)。甲方保證其對(duì)該標(biāo)的物擁有合法、完整的出售或出租權(quán)，乙方保證其具備購(gòu)買、承租或接受委托的合法資格及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，并約定價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，以保障交易安全、高效完成。本合同范本旨在為雙方提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的交易框架，同時(shí)預(yù)留必要的靈活性以適應(yīng)不同場(chǎng)景需求。所有條款均符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“時(shí)代華庭”小區(qū)內(nèi)的特定套間房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣、租賃或委托服務(wù)關(guān)系，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格或租金、支付方式與期限、交付或使用條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容以本合同各條款的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循執(zhí)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“時(shí)代華庭”小區(qū)內(nèi)，建筑面積150平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海國(guó)地字第12345678號(hào)的套間房產(chǎn)。

2.買賣合同：指甲方出售、乙方購(gòu)買標(biāo)的物的法律行為，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等流程。

3.租賃合同：指甲方出租、乙方承租標(biāo)的物的法律行為，包括但不限于簽訂租賃合同、支付租金、交付房屋使用權(quán)等流程。

4.委托服務(wù)：指甲方委托乙方代為處理標(biāo)的物的買賣或租賃事務(wù)，乙方依據(jù)甲方授權(quán)范圍提供專業(yè)服務(wù)。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指標(biāo)的物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。

6.盡職：指乙方在交易前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的核查工作。

7.智能家居系統(tǒng)：指套間內(nèi)安裝的空調(diào)、地暖、智能照明、安防系統(tǒng)等集成化設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物的交付、使用或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同目的使用標(biāo)的物。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。若標(biāo)的物存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物，并保證交付時(shí)房屋狀況符合合同描述及雙方約定。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等欠款，并將相關(guān)票據(jù)轉(zhuǎn)移給乙方。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職，提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明、技術(shù)資料及市場(chǎng)信息，并保證所提供資料無(wú)任何虛假記載或誤導(dǎo)性陳述。

（6）在租賃模式下，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有完整的居住使用權(quán)，并按時(shí)交付房屋。如需提前收回房屋，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償，并提前30日書面通知乙方。

（7）在委托服務(wù)模式下，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的委托事項(xiàng)清單、授權(quán)范圍及預(yù)期目標(biāo)，并配合乙方執(zhí)行相關(guān)程序，對(duì)乙方的服務(wù)成果承擔(dān)最終驗(yàn)收責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用說(shuō)明及技術(shù)規(guī)格等文件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方開具合法票據(jù)。支付方式可約定為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法途徑，乙方應(yīng)確保款項(xiàng)真實(shí)、合法來(lái)源。

（3）乙方有權(quán)在購(gòu)買或租賃前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職，包括但不限于實(shí)地勘驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估等，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果調(diào)整交易條件或解除合同。

（4）乙方應(yīng)保證其支付能力，并按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)。如需融資，乙方應(yīng)自行承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)，并保證融資行為不影響合同履行。

（5）在購(gòu)買模式下，乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需稅費(fèi)及中介費(fèi)用（如有）。乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶前將標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至自身。

（6）在租賃模式下，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但事先存在的欠費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律規(guī)定。

（8）在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍及合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供必要的工作進(jìn)展報(bào)告，并配合甲方完成委托事項(xiàng)的最終驗(yàn)收。

（9）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物在占有期間的安全，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃模式中，乙方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)為甲方。

（10）乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提供身份證明、資質(zhì)證明等文件，并保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效。如因乙方信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的交易價(jià)格或租金總額為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。具體價(jià)格或租金構(gòu)成如下：

1.買賣模式：價(jià)格包含標(biāo)的物全部權(quán)屬及附屬設(shè)施，不含其他稅費(fèi)。乙方應(yīng)支付總價(jià)的100%作為購(gòu)房款。

2.租賃模式：租金按年計(jì)算，首年租金為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），自合同生效次月起支付，每年遞增5%。租金包含房屋使用權(quán)，不含物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等。

支付方式約定為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付：

（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付全部款項(xiàng)/首期租金；

（2）甲方交付標(biāo)的物當(dāng)日，支付剩余款項(xiàng)/尾期租金。

甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。如約定分期支付，具體分期計(jì)劃及時(shí)間需雙方另行書面確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.盡職期：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成盡職，并將書面報(bào)告提交甲方。期間如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。

2.資金支付期：乙方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付，逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3.標(biāo)的物交付期：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后/首期租金支付后15日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用/占有。交付時(shí)需提供完整的權(quán)屬文件及使用說(shuō)明。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期：買賣模式下，甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后60日內(nèi)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。逾期完成的，每延遲一日，甲方按應(yīng)付過(guò)戶稅費(fèi)總額的千分之一向乙方支付違約金。

5.租賃續(xù)約期：租賃模式下，乙方應(yīng)在租賃期滿前90日書面通知甲方是否續(xù)約。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在期滿前30日重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方未能提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成交易或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償全部損失。若涉及刑事犯罪，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（2）逾期交付責(zé)任：除不可抗力外，甲方未按本合同第五條第3款約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)/年租金的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)/年租金的20%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）交付不符責(zé)任：交付時(shí)標(biāo)的物狀況與合同描述不符（如設(shè)施損壞、面積縮水等），甲方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)或賠償。逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同并要求全額退款。

（4）協(xié)助義務(wù)違約：買賣模式下，甲方未按第五條第4款約定協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償直接損失，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)及訴訟費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付責(zé)任：乙方未按第四條約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)按未付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)/年租金的20%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償相當(dāng)于合同總價(jià)/年租金30%的違約金。

（2）違規(guī)使用責(zé)任：租賃模式下，乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求賠償。

（3）拖欠費(fèi)用責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之一向甲方支付違約金。拖欠超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于拖欠金額3倍的違約金。

（4）未盡責(zé)任：乙方在盡職期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)重大權(quán)屬問(wèn)題而事后提出異議，視為自行放棄權(quán)利，不得要求解除合同或索賠。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方直接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。賠償上限為合同總價(jià)/年租金的30%。

5.解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約（如一方支付/交付義務(wù)不履行超過(guò)30日），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約責(zé)任承擔(dān)。解除后，已履行部分按比例返還或抵扣。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先：違約責(zé)任糾紛應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。已造成的損失，雙方各自承擔(dān)。因防止或減少不可抗力損害而支付的合理費(fèi)用，由受益方承擔(dān)。

4.不可免責(zé)情形：若不可抗力僅導(dǎo)致履行困難而非完全不能履行，違約方仍應(yīng)積極采取措施克服，并縮短履行期限。因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

5.合同變更或解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如房屋被徹底毀損且無(wú)法修復(fù)），雙方均有權(quán)解除合同。解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際損失結(jié)算。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商不成，雙方可共同向標(biāo)的物所在地或合同簽訂地的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，具有合同約束力。

3.仲裁選擇：對(duì)于買賣或租賃合同項(xiàng)下的經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟管轄：若選擇仲裁不成立或雙方均未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有程序適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決前達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先于本條款執(zhí)行。

6.證據(jù)提交：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)后3日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行