襄陽貸款裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：襄陽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：湖北省襄陽市高新區(qū)長虹路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方現(xiàn)擁有位于襄陽市XX區(qū)XX路XX號的一套商業(yè)用房，建筑面積約XX平方米，該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并計劃用于出租或商業(yè)經(jīng)營。甲方通過市場調(diào)研及自身業(yè)務需求，決定與乙方合作進行該房屋的裝修工程，以提升房屋的租賃價值及使用效益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為保障裝修工程的質(zhì)量、進度及資金安全，特聘請乙方作為本次裝修工程的服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作條款。甲方基于對乙方的信任及乙方的專業(yè)能力，委托乙方承擔本合同項下的裝修工作，乙方亦承諾按照合同約定完成裝修任務，雙方本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。

在本次合作中，甲方作為委托方，負責提供裝修項目的具體需求、設(shè)計方案及相關(guān)資料，并對乙方的裝修工作進行監(jiān)督與管理；乙方作為服務提供方，負責按照甲方的要求完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和安全，并按時交付成果。雙方的合作基于對裝修市場的共同認知和對商業(yè)價值的共同追求，通過本次合作，甲方旨在提升商業(yè)用房的市場競爭力，乙方則通過承接項目獲得合法收益，雙方的合作符合市場規(guī)律和商業(yè)邏輯，具有明確的合作前提和現(xiàn)實意義。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：襄陽XX裝修設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)解放路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的裝修設(shè)計企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為室內(nèi)外裝修設(shè)計、施工及配套服務。乙方擁有專業(yè)的裝修團隊、豐富的項目經(jīng)驗和良好的市場口碑，具備承接各類商業(yè)裝修項目的能力。乙方通過市場推廣及客戶推薦，了解到甲方有商業(yè)用房裝修的需求，經(jīng)雙方溝通，乙方同意接受甲方的委托，承擔本合同項下的裝修工程。

乙方在承接本項目時，承諾將根據(jù)甲方的需求提供高質(zhì)量的裝修服務，包括但不限于設(shè)計方案、施工管理、材料采購及竣工驗收等環(huán)節(jié)。乙方將嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并按時完成裝修任務。乙方的專業(yè)能力和服務品質(zhì)已得到多個商業(yè)客戶的認可，甲方基于對乙方的信任，選擇乙方作為本次裝修工程的服務提供方。

雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則。甲方提供裝修項目的具體需求及預算支持，乙方則根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)化的裝修服務。雙方的合作不僅能夠滿足甲方的商業(yè)運營需求，也能夠為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務收入，具有明確的合作目標和現(xiàn)實意義。通過本次合作，雙方將共同打造一個符合市場需求的商業(yè)空間，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于襄陽市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房進行裝修工程的各項權(quán)利與義務，確保裝修工程按照甲方的要求順利完成，并達到約定的質(zhì)量標準。裝修范圍包括但不限于房屋的墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、防水工程、涂料粉刷以及相關(guān)裝飾裝修材料的采購與施工。具體裝修項目及工藝要求詳見本合同附件一《裝修工程清單及預算明細》。甲方通過本次裝修提升房屋的租賃價值及商業(yè)使用功能，乙方則依據(jù)合同約定提供專業(yè)的裝修服務，雙方的合作旨在實現(xiàn)房屋價值的最大化，并確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進度符合行業(yè)標準及甲方要求。

第二條定義

1.**“裝修工程”**：指在本合同項下，乙方根據(jù)甲方的要求對指定房屋進行的室內(nèi)外裝飾裝修活動，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全過程服務。

2.**“設(shè)計圖紙”**：指經(jīng)甲方確認并由乙方提供的裝修工程設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖及材料清單等。

3.**“竣工驗收”**：指裝修工程完成后，由甲方乙方及相關(guān)第三方（如監(jiān)理單位）對工程質(zhì)量、數(shù)量及工藝是否符合合同約定進行的最終檢查與確認。

4.**“工程款”**：指甲方按照本合同約定向乙方支付的裝修費用，包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費及其他約定費用。

5.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的設(shè)計圖紙及工藝標準進行裝修，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)隨時提出合理的裝修需求變更，但需提前書面通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）甲方應向乙方提供必要的裝修條件，包括但不限于施工用水、用電、施工空間及材料存放場地，并確保相關(guān)設(shè)施的正常運行。甲方需配合乙方辦理施工許可等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（3）甲方應按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付工程款，不得無故拖延或克扣款項。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及材料使用進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或返工。

（4）甲方應保證裝修工程所使用的場地及現(xiàn)有設(shè)施的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或財產(chǎn)受損，甲方應承擔賠償責任。

（5）裝修工程完成后，甲方有權(quán)竣工驗收，并依據(jù)合同約定支付尾款。如甲方對裝修成果不滿意，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，直至符合合同要求。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供裝修所需的場地、水電及施工條件，并有權(quán)拒絕因甲方原因?qū)е碌臒o效施工指令。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應具備相應的資質(zhì)及專業(yè)能力，按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，并確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及合同約定。乙方應自行承擔施工過程中的人員安全、設(shè)備損耗及材料損耗，并購買必要的保險。

（3）乙方應嚴格按照合同約定的工期進行施工，如遇非不可抗力因素導致的延期，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方提供施工進度報告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。如甲方提出合理變更需求，乙方應在合理范圍內(nèi)配合調(diào)整，但甲方需承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

（4）乙方應保證裝修材料的質(zhì)量及環(huán)保性，并應甲方要求提供材料檢測報告。如因乙方材料質(zhì)量問題導致工程缺陷，乙方應負責維修或更換，并承擔相關(guān)責任。

（5）裝修工程完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，并提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計變更單、材料驗收單、竣工驗收報告等。乙方有權(quán)要求甲方在竣工驗收合格后支付尾款，但需配合甲方完成相關(guān)結(jié)算手續(xù)。如甲方無正當理由拒絕支付尾款，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期利息。

（6）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，不得將裝修過程中知悉的甲方信息泄露給第三方，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下裝修工程的總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），該價格包含設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費及其他與本裝修工程相關(guān)的費用，具體明細以附件一《裝修工程清單及預算明細》為準。

2.付款方式：甲方應按照以下時間節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），作為預付款；

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的80%，即人民幣玖佰六十萬元整（￥960,000.00）；

（4）剩余20%即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00）作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗收合格之日起滿十二個月且無質(zhì)量問題后十日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：襄陽XX銀行XX支行

賬戶名稱：襄陽XX裝修設(shè)計有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同項下裝修工程的有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，預計總工期為180日歷天，自乙方正式進場施工之日起計算。

2.具體開工日期為合同簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方應提前三日書面通知甲方確認開工時間。

3.乙方應嚴格按照合同約定的工期進行施工，如遇非不可抗力因素導致的延期，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

4.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后三十日內(nèi)竣工驗收，如甲方無正當理由拒絕驗收或驗收不合格要求乙方整改，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

5.工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗收合格之日起十二個月，在此期間如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌难b修缺陷，乙方應在收到甲方通知后七日內(nèi)維修。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的付款時間及金額向乙方支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。如甲方無故拖欠工程款，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔，且甲方應支付已完成工程量80%的工程款作為進度款，剩余款項及違約金應在甲方付清全部款項前不予結(jié)算。

（2）甲方因自身原因要求變更設(shè)計或增加裝修內(nèi)容，且該變更增加的費用超過合同總價款5%，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并應在變更確認后七日內(nèi)向乙方支付相應款項。如甲方未按時支付，每延遲一日，應向乙方支付新增費用千分之五的違約金。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應支付已完成工程量80%的工程款作為違約補償，并承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成裝修工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。如因乙方原因?qū)е鹿て谘悠诔^三十日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并支付合同總價款20%的違約金作為賠償。

（2）裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改到位，或整改后仍存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做或拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從應付工程款中直接扣除相應金額。如因乙方質(zhì)量問題導致甲方無法按時使用房屋，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償及罰款等。如乙方原因?qū)е录追綗o法按時使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已支付工程款并支付合同總價款20%的違約金。

（4）乙方未按本合同第四條約定的時間開具發(fā)票，每延遲一日，應向甲方支付未開票金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)拒絕支付相應款項。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費用各自承擔。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此產(chǎn)生的直接損失和間接損失，包括但不限于誤工費、律師費、訴訟費等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的30%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)時間等。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，但應提前三十日書面通知對方。解除合同時，雙方應就已完成工作部分進行結(jié)算，已支付款項應在結(jié)算后予以退還或抵扣。

4.因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導致的額外損失，由該方自行承擔。

5.不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，如合同履行已無法實現(xiàn)，雙方應協(xié)商處理合同剩余部分，包括但不限于費用結(jié)算、材料處置等。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向襄陽仲裁委員會申請仲裁，或向襄陽市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.如選擇仲裁，雙方應共同提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

3.如選擇訴訟，管轄法院為襄陽市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭議標的物外，任何一方不得單方面處置與爭議相關(guān)的財產(chǎn)。訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷合同履行或采取其他不利措施。

5.爭議解決前，雙方均應保持現(xiàn)狀，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。如一方違反此約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均