林地草地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的林地草地購(gòu)買/租賃/委托開發(fā)資質(zhì)，且在本合同簽訂前已取得相關(guān)政府部門的必要審批文件。甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)多年，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，本次購(gòu)買/租賃/委托開發(fā)的林地草地主要用于建設(shè)生態(tài)宜居社區(qū)或農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的在于通過(guò)合法方式獲得XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村范圍內(nèi)的林地草地使用權(quán)/所有權(quán)，并確保該地塊的后續(xù)開發(fā)建設(shè)符合法律法規(guī)要求。甲方已通過(guò)實(shí)地考察、專業(yè)評(píng)估等方式，對(duì)目標(biāo)地塊的地理位置、面積、土地性質(zhì)、權(quán)屬狀況、環(huán)境承載能力等進(jìn)行了全面了解，確認(rèn)該地塊具備本次合作所需的各項(xiàng)條件。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)草原法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保所有操作合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的林地草地轉(zhuǎn)讓/出租/委托經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且在本合同簽訂前已取得相關(guān)政府部門的必要審批文件。乙方長(zhǎng)期從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)與土地資源管理業(yè)務(wù)，具備專業(yè)的土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生態(tài)修復(fù)及運(yùn)營(yíng)管理能力，本次轉(zhuǎn)讓/出租/委托經(jīng)營(yíng)的林地草地位于生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源稟賦突出的區(qū)域，適合開展生態(tài)旅游、有機(jī)種植、林下經(jīng)濟(jì)等多元化開發(fā)。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)在于按照約定將合法擁有的林地草地使用權(quán)/所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用，并確保權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方承諾在本合同簽訂前已向甲方充分披露目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明、地籍報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等關(guān)鍵文件，且不存在任何抵押、查封、第三方租賃或其他可能影響甲方后續(xù)使用的權(quán)利限制情形。乙方將積極配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶登記、手續(xù)變更等手續(xù)，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

雙方合作的背景與前提條件：

本合同基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致，合作背景源于甲方為實(shí)現(xiàn)XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村林地草地的生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)開發(fā)目標(biāo)，結(jié)合自身項(xiàng)目規(guī)劃需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與盡職后，選定由乙方作為合作方進(jìn)行林地草地資源的供給。乙方作為當(dāng)?shù)鼐邆滟Y質(zhì)的土地資源運(yùn)營(yíng)商，擁有豐富的土地儲(chǔ)備和專業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方在前期已通過(guò)多次溝通協(xié)商，就目標(biāo)地塊的權(quán)屬、價(jià)格、用途、履行方式等核心要素達(dá)成初步共識(shí)，并經(jīng)各自內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意。本次合作符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策導(dǎo)向，且目標(biāo)地塊的地理位置、自然條件、市場(chǎng)需求均能滿足雙方合作的預(yù)期目標(biāo)。

在合同簽訂前，甲方已委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行了土壤質(zhì)量檢測(cè)、植被覆蓋度評(píng)估、承載能力分析等專業(yè)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果均顯示該地塊適合進(jìn)行生態(tài)建設(shè)與農(nóng)業(yè)開發(fā)。同時(shí)，乙方已按照國(guó)家規(guī)定完成了林地草地類別的科學(xué)劃分與生態(tài)紅線管控評(píng)估，確保合作項(xiàng)目在符合環(huán)保要求的前提下推進(jìn)。雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的林地草地交易/租賃/委托開發(fā)行為已取得所有必要的政府備案或?qū)徟掷m(xù)，且不存在任何違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的情形。

基于上述背景，雙方一致同意以本合同為紐帶，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方將按照合同約定支付對(duì)價(jià)，乙方將按照合同約定交付林地草地并配合完成相關(guān)手續(xù)辦理，雙方共同致力于將目標(biāo)地塊打造成為具有示范效應(yīng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益的有機(jī)統(tǒng)一。本合同條款的制定嚴(yán)格遵循我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)體系，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，并為后續(xù)的合同履行提供明確指引。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村特定地塊的林地草地使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托開發(fā)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：乙方將合法擁有的、位于前述地點(diǎn)的面積為XX畝的林地草地按照本合同約定交付給甲方使用/所有；甲方根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)；雙方共同或各自負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬變更/租賃備案/委托開發(fā)登記等手續(xù)；確保林地草地在使用/開發(fā)過(guò)程中符合國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。本合同旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式，促成目標(biāo)地塊資源的有效流轉(zhuǎn)與合理利用，支持甲方后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)或生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)發(fā)展和雙方的互利共贏。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"林地草地"：指本合同項(xiàng)下乙方轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方的、具有明確權(quán)屬界限的、符合國(guó)家土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)中林地或草地類別的土地，具體范圍以附件一《土地使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)界址點(diǎn)及坐標(biāo)》和《草原/林地使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地圖》為準(zhǔn)。

（2）"轉(zhuǎn)讓/出租/委托開發(fā)"：根據(jù)本合同約定的性質(zhì)，指甲方獲得林地草地的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體以合同主標(biāo)題為準(zhǔn)。

（3）"對(duì)價(jià)"：指甲方為獲得林地草地而向乙方支付的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式以本合同第六條約定為準(zhǔn)。

（4）"政府批準(zhǔn)文件"：指本合同履行所必需的，由縣級(jí)以上人民政府及其相關(guān)部門頒發(fā)的，關(guān)于土地使用、規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)批復(fù)、草原/林地征占用審核/審批等的法律文件。

（5）"交付"：指乙方按照本合同約定，將林地草地的占有、使用、管理權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)的行為。

（6）"盡職"：指甲乙雙方在簽訂本合同前，為核實(shí)合同標(biāo)的物狀況、權(quán)屬清晰性、法律法規(guī)符合性等所進(jìn)行的、核實(shí)和評(píng)估活動(dòng)。

（7）"不可抗力"：指本合同簽訂后，非由雙方過(guò)錯(cuò)造成的、無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供林地草地的合法權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性、有效性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的林地草地資料進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)在簽訂本合同前進(jìn)行必要的實(shí)地考察和第三方專業(yè)評(píng)估。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理林地草地使用權(quán)/所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記或租賃備案等手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該等手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果。

（4）在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲方有權(quán)按照批準(zhǔn)的用途，對(duì)林地草地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得超出批準(zhǔn)范圍或違反生態(tài)保護(hù)要求。

（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌臋?quán)屬爭(zhēng)議、行政處罰等一切不利后果。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同第六條約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額支付對(duì)價(jià)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，并保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方在使用/開發(fā)林地草地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地管理、森林防火、草原保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)辦理，提供甲方方必要的協(xié)助文件（如身份證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等）。

（5）甲方不得擅自改變林地草地的土地用途，如確需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并通知乙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)妥善保管林地草地，在其占有期間，如發(fā)生自然災(zāi)害等導(dǎo)致?lián)p失的，除非系乙方過(guò)錯(cuò)造成，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付對(duì)價(jià)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助文件，以配合完成林地草地權(quán)屬變更/租賃備案等手續(xù)的辦理。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)林地草地使用/開發(fā)活動(dòng)的合法性，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求其立即糾正。

（4）乙方有權(quán)獲得因本合同履行而產(chǎn)生的全部合法收益。

（5）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其逾期支付對(duì)價(jià)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1權(quán)屬保障與交付義務(wù)：

（1）乙方保證其在本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓/出租/委托開發(fā)的林地草地系其合法擁有或有權(quán)處分，權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、第三方租賃、侵權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得合法使用權(quán)/所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將林地草地的占有權(quán)和實(shí)際使用管理權(quán)移交給甲方，并配合甲方辦理完畢林地草地使用權(quán)/所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記或租賃備案手續(xù)。辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，根據(jù)合同性質(zhì)（轉(zhuǎn)讓/出租/委托開發(fā)）約定如下：[此處可根據(jù)具體情況明確由誰(shuí)承擔(dān)，例如：轉(zhuǎn)讓模式下通常由乙方承擔(dān)，出租模式下通常由甲方承擔(dān)，委托開發(fā)模式下需根據(jù)具體約定]。乙方應(yīng)確保甲方在合同約定期限內(nèi)獲得合法、完整的權(quán)利憑證。

（3）乙方應(yīng)在交付林地草地前，清理其在本合同項(xiàng)下設(shè)置的所有附著物、構(gòu)筑物及種植的農(nóng)作物等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付的林地草地應(yīng)保持現(xiàn)狀或雙方另有約定的除外。

2.2.2資料提供與配合義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)或約定時(shí)間內(nèi)，向甲方提供完整的林地草地權(quán)屬證明文件、地籍圖、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、土地利用規(guī)劃文件、草原/林地保護(hù)相關(guān)文件等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)審批、登記手續(xù)，并在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供蓋章材料等。因乙方不配合導(dǎo)致的延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)書面通知甲方并積極采取補(bǔ)救措施。

2.2.3法律合規(guī)義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的交易/租賃/委托開發(fā)行為符合國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)保護(hù)、森林草原防火等方面的法律法規(guī)和政策要求。如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)確保甲方在林地草地上的使用/開發(fā)活動(dòng)不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益（如相鄰權(quán)、地役權(quán)等），如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

2.2.4禁止行為義務(wù)：

（1）乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自將本合同項(xiàng)下的林地草地使用權(quán)/所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的林地草地不存在任何安全隱患或污染問(wèn)題，如因此造成甲方人員或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2.5保密義務(wù)：

（1）乙方對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的甲方的商業(yè)秘密（如項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

2.2.6損失賠償義務(wù)：

（1）如因乙方違反本合同任何約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下林地草地的轉(zhuǎn)讓/出租/委托開發(fā)對(duì)價(jià)為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格已包含乙方因轉(zhuǎn)讓/出租/委托開發(fā)林地草地而獲得的所有收益及應(yīng)履行的全部義務(wù)，以及雙方在盡職階段已知曉的所有潛在風(fēng)險(xiǎn)。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付總對(duì)價(jià)的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；剩余XX%的對(duì)價(jià)，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），甲方應(yīng)于乙方完成林地草地權(quán)屬變更登記/租賃備案手續(xù)并將相關(guān)權(quán)利憑證交付甲方之日起XX日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方出具等額合法有效的收款發(fā)票。如甲方選擇分期支付，每期支付的具體時(shí)間和金額應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，并嚴(yán)格遵循。任何一方不得單方面更改支付方式和賬戶信息，如需變更，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至林地草地所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方/租賃期滿/委托開發(fā)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之日止，但雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供本合同第一條所述的全部權(quán)屬證明文件及附件，并完成首次資料交接。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，支付首期對(duì)價(jià)。

（3）乙方應(yīng)于收到首期對(duì)價(jià)后XX日內(nèi)，開始配合甲方辦理林地草地權(quán)屬變更登記/租賃備案相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)于本合同項(xiàng)下的全部對(duì)價(jià)支付完畢后XX日內(nèi)，將該等手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)利憑證交付甲方。

（4）甲方應(yīng)于本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付剩余對(duì)價(jià)。

（5）如約定有委托開發(fā)期限，則自本合同生效之日起XX年內(nèi)為委托開發(fā)期限，乙方應(yīng)在此期間按照本合同及相關(guān)附件的約定履行開發(fā)義務(wù)。甲方應(yīng)按期驗(yàn)收并支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力或政府審批等不可歸責(zé)于任何一方的客觀因素導(dǎo)致時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1支付延遲：

（1）如甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未付對(duì)價(jià)及本項(xiàng)違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方支付的對(duì)價(jià)不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失（包括但不限于尋求替代資源的機(jī)會(huì)成本、為追究甲方違約責(zé)任而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），甲方應(yīng)在支付違約金之余，補(bǔ)足差額部分。

6.1.2提供協(xié)助義務(wù)不履行：

（1）如甲方未按照本合同第三條第1.2款（3）項(xiàng)或2.2.2款（2）項(xiàng)約定，提供必要的協(xié)助文件或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成權(quán)屬變更/租賃備案等，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總對(duì)價(jià)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

（2）逾期超過(guò)XX日，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行配合義務(wù)，甲方應(yīng)立即履行。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.1.3違反土地用途約定：

（1）如甲方擅自改變林地草地的土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，并按本合同總對(duì)價(jià)的XX%向乙方支付違約金。

（2）若甲方拒不糾正或恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任。

6.1.4其他違約：

（1）甲方其他違反本合同約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1權(quán)屬瑕疵擔(dān)保及交付延遲：

（1）如乙方保證的林地草地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得合法權(quán)利或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)屬瑕疵之日起XX日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并積極采取補(bǔ)救措施消除瑕疵。若乙方未能在合理期限內(nèi)消除瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部對(duì)價(jià)，并按當(dāng)期未付對(duì)價(jià)金額的XX%向甲方支付違約金。

（2）若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未獲得相應(yīng)權(quán)利的對(duì)價(jià)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.2配合義務(wù)不履行：

（1）如乙方未按照本合同第五條第（3）項(xiàng)或第三條第2.2.2款約定，配合甲方辦理權(quán)屬變更登記/租賃備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（2）若因乙方不配合導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部對(duì)價(jià)，并按合同總對(duì)價(jià)的XX%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.3提供虛假資料：

（1）如乙方在本合同簽訂前或履行過(guò)程中，提供虛假權(quán)屬證明或其他關(guān)鍵資料，導(dǎo)致甲方在合同履行后遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠、交易失敗等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟/仲裁費(fèi)等。甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部對(duì)價(jià)。

6.2.4侵犯第三方權(quán)益：

（1）如因乙方原因，導(dǎo)致甲方在使用/開發(fā)林地草地過(guò)程中侵犯任何第三方合法權(quán)益（如相鄰權(quán)、地役權(quán)等），由乙方負(fù)責(zé)解決該等侵權(quán)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用該地塊或遭受行政處罰，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.5其他違約：

（1）乙方其他違反本合同約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。

6.3違約金的調(diào)整：

（1）本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是按照合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算的，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。如約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

（2）若違約方支付違約金后，守約方仍遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方除違約金之外的其余損失。

6.4合同解除后的責(zé)任：

（1）發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，守約方解除合同后，違約方仍應(yīng)按照本合同約定支付尚未支付的對(duì)價(jià)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失，但預(yù)期利益損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生且可證明的部分為限。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力事件所造成的損失承擔(dān)各自的責(zé)任，除非不可抗力事件是因?qū)Ψ竭^(guò)錯(cuò)造成的。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（2）依法向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為XX市有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

仲裁或訴訟過(guò)程中，凡涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或當(dāng)事人另有約定的信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)本著合作精神繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址處的自然人是送達(dá)對(duì)象，法人是其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表。

9.2合同變更：

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本合同的有效變更，除非已按本條規(guī)定形成書面協(xié)議。

9.3合同生效與份數(shù)：

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，XX部門備案XX份（如需），具有同等法律效力。

9.4法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。

9.5完整協(xié)議：

本合同及其附件構(gòu)成雙