深圳私人租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬通過(guò)租賃方式獲取位于深圳市福田區(qū)益田路XX大廈X棟X單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的使用權(quán)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)租賃事宜。甲方已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)利限制，并自愿按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市XX物業(yè)租賃咨詢服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于深圳市羅湖區(qū)東門(mén)北路XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方委托，提供租賃物業(yè)的尋找、協(xié)商、談判及租賃合同簽訂等綜合服務(wù)，并確保租賃行為的合法合規(guī)。乙方已了解租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，并承諾以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行本合同約定的義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在深圳市簽訂，旨在明確雙方在租賃物業(yè)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃用于辦公用途的租賃物業(yè)，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，委托乙方尋找符合甲方條件的房源并協(xié)助完成租賃談判。乙方接受甲方委托后，將基于自身資源及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方租賃物業(yè)的主要用途為辦公場(chǎng)所，需滿足以下基本條件：

（1）物業(yè)位置位于深圳市福田區(qū)或南山區(qū)核心區(qū)域，交通便利；

（2）物業(yè)面積不低于XXX平方米，可整層租賃或根據(jù)需求分區(qū)域使用；

（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制；

（4）配套設(shè)施完善，包括但不限于空調(diào)、高速網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等辦公必備設(shè)施。

乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找符合條件的租賃物業(yè)，并配合甲方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)交付事宜。甲方則應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成租賃物業(yè)的實(shí)地考察及交易流程。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃行為的合法性與有效性。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)條款將圍繞當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容展開(kāi)詳細(xì)約定，以保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方尋找并租賃符合甲方使用需求的租賃物業(yè)，以及雙方在租賃交易過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)能力，尋找符合條件的租賃物業(yè)并提報(bào)甲方選擇；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的實(shí)地考察、價(jià)格談判及合同條款的協(xié)商；甲方根據(jù)租賃物業(yè)的具體情況及市場(chǎng)行情，確定租賃方案并支付相關(guān)費(fèi)用；雙方共同完成租賃合同的簽訂、備案及相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物業(yè)的交付及后續(xù)交接事宜，確保甲方順利入駐使用。本合同范本旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的交易框架，覆蓋租賃服務(wù)的全過(guò)程，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”系指由甲方租賃用于辦公用途的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于其附屬設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)。

“服務(wù)費(fèi)”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于房源尋找費(fèi)、談判費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。

“租賃合同”系指甲方與租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人簽訂的正式租賃協(xié)議，是本合同服務(wù)的最終目標(biāo)文件。

“有效需求”系指甲方明確提出的租賃物業(yè)的具體條件，包括位置、面積、用途、價(jià)格等核心要素。

“市場(chǎng)行情”系指租賃物業(yè)所在區(qū)域的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格水平及行業(yè)慣例。

“交付”系指租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按照租賃合同約定，將租賃物業(yè)交付給甲方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同約定，在合理期限內(nèi)提供符合甲方需求的租賃物業(yè)信息及專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并基于自身判斷決定是否繼續(xù)談判或簽訂租賃合同。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，包括但不限于辦公面積、位置偏好、預(yù)算范圍等，以便乙方有效開(kāi)展服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約。

（5）甲方在租賃談判過(guò)程中，有權(quán)就租金、租賃期限、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)等條款與產(chǎn)權(quán)人或乙方進(jìn)行協(xié)商。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)，并按照約定提供必要的身份證明及資質(zhì)文件。

（7）甲方應(yīng)確保其具備租賃租賃物業(yè)的合法資質(zhì)及資金能力，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（8）甲方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因其使用行為造成的損害賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身資源，決定是否接受甲方的委托。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付首期服務(wù)費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)利用自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，積極為甲方尋找符合條件的租賃物業(yè)，并定期更新租賃信息。

（4）乙方有權(quán)代表甲方參與租賃談判，但應(yīng)以甲方的最佳利益為原則，重大事項(xiàng)需征得甲方同意后方可決策。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃市場(chǎng)分析報(bào)告等，并確保信息的真實(shí)性。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃物業(yè)的實(shí)地考察，并就物業(yè)狀況、租賃條款等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

（7）乙方有權(quán)在甲方確定租賃方案后，協(xié)助雙方起草、審核租賃合同，并確保合同條款的合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等第三方關(guān)系。

（9）乙方應(yīng)確保在租賃交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密及合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意不得泄露相關(guān)信息。

（10）乙方應(yīng)監(jiān)督租賃物業(yè)的交付過(guò)程，確保交付標(biāo)準(zhǔn)符合租賃合同約定，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)交接手續(xù)。

（11）乙方在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行本合同義務(wù)。

（12）乙方應(yīng)就租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及政策變化，及時(shí)向甲方提供信息更新，并協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）服務(wù)費(fèi)總額：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供租賃物業(yè)尋找、談判、合同協(xié)助等全過(guò)程服務(wù)的全部報(bào)酬。

（2）支付方式：服務(wù)費(fèi)采用分期支付方式。甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），作為乙方提供服務(wù)的對(duì)價(jià)；剩余服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），應(yīng)在甲方與租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人正式簽訂租賃合同之日起七日內(nèi)支付完畢。

（3）支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶名稱：深圳市XX物業(yè)租賃咨詢服務(wù)有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行深圳市XX支行，賬號(hào)：622202************。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，直至付清為止。

（4）費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)不包含租賃物業(yè)的租金、押金、中介費(fèi)等應(yīng)由甲方直接支付給產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用，甲方應(yīng)另行承擔(dān)。乙方收取的服務(wù)費(fèi)已包含其所有勞動(dòng)成本及合理利潤(rùn)。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：與支付服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起六個(gè)月。

（2）服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)向甲方提供至少三家符合條件的租賃物業(yè)推薦方案；甲方應(yīng)在收到推薦方案后十五日內(nèi)完成初步篩選并告知乙方進(jìn)一步考察的意向。

（3）考察期限：乙方應(yīng)在收到甲方考察意向后五日內(nèi)安排租賃物業(yè)的實(shí)地考察，甲方應(yīng)在收到考察通知后三日內(nèi)確認(rèn)或提出調(diào)整意見(jiàn)。

（4）談判期限：甲方確定租賃意向后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)協(xié)助甲方與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行首次談判；雙方應(yīng)在談判開(kāi)始后三十日內(nèi)就主要條款達(dá)成初步一致。

（5）合同簽訂：自雙方達(dá)成初步一致之日起，乙方應(yīng)在十五日內(nèi)完成租賃合同的起草工作，并協(xié)助甲方在收到合同后十日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

（6）交付期限：租賃合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同約定交付日前的五個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交付準(zhǔn)備工作；乙方應(yīng)協(xié)助甲方在交付日前三日內(nèi)完成最終確認(rèn)。

（7）合同續(xù)期：若合同到期前三十日，任何一方未提出終止意向，本合同自動(dòng)續(xù)期六個(gè)月。任何一方提前終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)作為補(bǔ)償。

（8）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)順延：因不可抗力或經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同約定的各項(xiàng)期限可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三十日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期未付服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生直接損失。

（2）甲方在服務(wù)期限內(nèi)未按約定提供必要信息或未及時(shí)響應(yīng)乙方工作安排，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外成本，并按實(shí)際延誤時(shí)間比例扣減服務(wù)費(fèi)，但最低不少于服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十。

（3）甲方在租賃談判過(guò)程中擅自與產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議或單方面變更租賃條款，給乙方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

（4）甲方未按租賃合同約定支付租金或違反使用規(guī)定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人索賠的，乙方應(yīng)在收到索賠通知后三日內(nèi)協(xié)助甲方處理，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)，若因此導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。

（5）甲方提前終止本合同的，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用兩倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約補(bǔ)償，但甲方在合同簽訂后已獲得實(shí)質(zhì)性服務(wù)成果的除外。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，或推薦的租賃物業(yè)與甲方需求嚴(yán)重不符，導(dǎo)致甲方直接損失的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之百，但該損失賠償上限不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的三倍。

（2）乙方在租賃交易過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或因工作失誤導(dǎo)致合同條款重大缺陷，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

（3）乙方未按約定協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂或交付手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的額千分之二的違約金，但總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。

（4）乙方在明知租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合甲方要求的情況下仍進(jìn)行推薦或承諾，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（5）乙方擅自將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方處理的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)因轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的所有責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本合同約定的各項(xiàng)違約金條款獨(dú)立適用，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任條款。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分；但賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之三百。

（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)本條約定責(zé)任外，還應(yīng)返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并按服務(wù)進(jìn)度比例折算補(bǔ)償。

（4）雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。

**4.免責(zé)條款的特殊約定**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明，合同可協(xié)商變更或解除。

（2）因產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е伦赓U交易中斷的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)繼續(xù)履行尋房義務(wù)或協(xié)助甲方尋求替代方案。

（3）本合同約定的違約責(zé)任條款不影響守約方行使其他權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求繼續(xù)履行等。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力的具體情形、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

（3）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，并積極尋求替代方案。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?。若因不可抗力造成的損失無(wú)法恢復(fù)原狀的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度，適當(dāng)調(diào)整合同條款或終止合同，具體處理方式由雙方另行協(xié)商確定。

（5）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行中止，不視為違約行為，雙方應(yīng)相互諒解，并盡到通知、協(xié)助等合理義務(wù)。本合同不可抗力條款的適用不影響其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（2）項(xiàng)或第（3）項(xiàng)方式解決。

（2）提交仲裁：任何一方應(yīng)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為深圳市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（3）提起訴訟：任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)在本合同簽訂地或租賃物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（4）爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同的正常履行。若爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

（5）法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式及管轄約定，并確認(rèn)其有效性。任何一方嘗試通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議前，均應(yīng)窮盡協(xié)商和仲裁等其他爭(zhēng)議解決途徑。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換或其他新型通訊方式的通知效力等同于書(shū)面通知。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的口頭約定或變更均不生效，雙方應(yīng)按原合同約定履行。

（3）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同之外的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

（4）可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本合同的其他約定，且受讓方不得自動(dòng)繼承原轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的抗辯權(quán)或解除權(quán)，除非雙方另有書(shū)面約定。

（6）獨(dú)立履行：本合同各條款應(yīng)獨(dú)立