串串店投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的餐飲企業(yè)，具備從事餐飲項目投資、經營及管理的專業(yè)資質。自成立以來，甲方致力于拓展連鎖餐飲業(yè)務，通過標準化運營和品牌建設，在行業(yè)內建立了良好的口碑。為擴大市場布局，甲方決定投資建設一家串串店品牌連鎖店，并尋求具備餐飲資源整合能力及市場運營經驗的合作方共同推進項目。甲方通過市場調研及多方考察，最終選擇與乙方合作，以實現(xiàn)項目資源的優(yōu)化配置及商業(yè)模式的協(xié)同發(fā)展。

甲方在本次合作中主要作為項目投資方及場地出租方，負責提供資金支持、品牌授權及部分運營管理指導，同時通過租賃場地形式為乙方提供經營場所。甲方的核心目標是確保項目合規(guī)運營，實現(xiàn)投資回報，并維護品牌形象的一致性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX餐飲運營管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于餐飲項目運營管理的專業(yè)機構，擁有豐富的連鎖店管理經驗及供應鏈整合能力。自成立以來，乙方通過精細化運營及創(chuàng)新服務模式，成功孵化多家餐飲品牌，并在市場拓展方面取得了顯著成效。乙方具備獨立開展餐飲項目運營的資質和能力，能夠為甲方提供的串串店項目提供全方位的運營支持。

乙方在本次合作中主要作為項目承租方及服務提供方，負責租賃甲方提供的場地并負責具體經營管理工作，包括但不限于門店日常運營、人員管理、營銷推廣及供應鏈維護等。乙方的核心目標是確保門店高效運營，提升品牌市場競爭力，并為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的投資收益。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在餐飲行業(yè)的共同愿景及市場合作需求而簽訂。甲方作為投資方，擁有串串店品牌資源及資金實力，但缺乏具體的門店運營管理經驗；乙方作為專業(yè)運營管理方，具備豐富的餐飲項目運營能力及市場資源，但需要穩(wěn)定的經營場所及品牌支持。雙方基于互利共贏的原則，通過本次合作實現(xiàn)資源互補，共同推進串串店項目的落地實施。甲方負責提供品牌授權、資金支持及部分管理指導，乙方負責承租場地并全面負責門店運營管理，雙方共同目標是實現(xiàn)項目的可持續(xù)盈利及品牌價值的最大化。合作背景包括但不限于：

（1）甲方通過前期市場調研及品牌評估，確認串串店項目具備良好的市場前景及投資回報潛力；

（2）乙方在餐飲運營管理方面積累了豐富的經驗，并具備成熟的運營團隊及供應鏈體系；

（3）雙方在前期溝通中就合作模式、利益分配及風險控制達成初步共識，并形成合作意向。

基于上述背景，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作條款，以茲共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范合作流程，確保項目順利推進，并為后續(xù)的運營管理提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在串串店項目投資及運營合作中的權利與義務，確保項目按照既定目標順利實施，并實現(xiàn)雙方利益的最大化。具體內容涵蓋以下幾個方面：首先，甲方作為投資方，負責提供串串店品牌授權、初始投資資金以及部分運營管理指導，同時出租符合項目需求的經營場所；乙方作為承租方及運營管理方，負責租賃甲方提供的場地并全面負責門店的日常運營管理，包括但不限于人員招聘與培訓、產品采購與質量控制、市場營銷與客戶服務、財務核算與風險控制等。其次，雙方共同制定門店運營標準及品牌管理規(guī)范，確保門店運營符合法律法規(guī)及品牌形象要求。再次，雙方明確利益分配機制及風險承擔方式，通過合理的利益協(xié)調機制保障合作關系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。最后，本合同還涉及項目變更、違約責任、爭議解決等條款，為合作提供全面的法律保障。通過以上內容的約定，本合同旨在為串串店項目的投資運營提供清晰的框架和操作指南，促進雙方合作關系的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

“品牌授權”指甲方授予乙方在約定區(qū)域內使用串串店品牌標識、經營模式及運營標準的權利；“經營場所”指甲方提供給乙方用于開設串串店并開展經營活動的固定場所；“日常運營管理”包括但不限于門店開設、人員管理、產品采購、庫存管理、市場營銷、客戶服務、財務核算等門店運營相關活動；“運營標準”指甲方制定的關于產品品質、服務流程、環(huán)境衛(wèi)生等方面的統(tǒng)一標準；“品牌管理規(guī)范”指為保證品牌形象一致性而制定的運營管理細則；“利益分配機制”指雙方根據(jù)項目盈利情況約定的利潤分成或分成比例；“風險控制”指雙方為防范項目運營風險而采取的管理措施及應急方案。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方權利：

（1）甲方有權對乙方的門店運營情況進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的運營標準及品牌管理規(guī)范；

（2）甲方有權根據(jù)市場變化及品牌發(fā)展需求，對門店運營提出指導意見及調整方案；

（3）甲方有權按照本合同約定收取租金及分享項目盈利；

（4）甲方有權在合同履行過程中要求乙方提供必要的運營數(shù)據(jù)及財務報表以供審核。

甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定向乙方提供符合經營要求的門店場地，并負責完成場地的前期裝修及設備配置工作；

（2）甲方應授予乙方合法有效的串串店品牌授權，并確保品牌資源的合規(guī)使用；

（3）甲方應按照本合同約定向乙方提供必要的運營支持，包括品牌培訓、營銷指導及供應鏈資源對接等；

（4）甲方應按時足額向乙方支付項目合作所需的初始投資資金，并確保資金使用的合規(guī)性；

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理門店開設所需的各項行政審批手續(xù)，并承擔相關行政費用；

（6）甲方應在本合同履行過程中維護品牌形象，避免任何可能損害品牌價值的行為。

**2.乙方的權力和義務**

乙方權利：

（1）乙方有權在約定區(qū)域內合法使用串串店品牌資源，并享受品牌授權帶來的市場效應；

（2）乙方有權按照本合同約定自主開展門店的日常運營管理活動，包括人員管理、產品采購、市場營銷等；

（3）乙方有權根據(jù)市場需求及運營情況，提出門店運營標準的優(yōu)化建議；

（4）乙方有權按照本合同約定獲取項目運營收益及相應的分成。

乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定承租甲方提供的經營場所，并按時足額支付租金及其他應付款項；

（2）乙方應全面負責門店的日常運營管理，確保運營活動符合本合同約定的運營標準及品牌管理規(guī)范；

（3）乙方應建立完善的運營管理體系，包括但不限于人員培訓、產品質量控制、庫存管理、客戶服務、財務管理等；

（4）乙方應按照甲方提供的品牌授權范圍使用品牌資源，不得進行任何損害品牌形象的行為；

（5）乙方應建立詳細的運營數(shù)據(jù)及財務記錄，并定期向甲方提交運營報告及財務報表供審核；

（6）乙方應負責門店運營所需的各項采購工作，并確保采購產品的合規(guī)性及質量達標；

（7）乙方應負責門店的市場營銷工作，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶關系維護等，并確保營銷活動符合品牌管理規(guī)范；

（8）乙方應建立完善的客戶服務體系，及時處理客戶投訴及糾紛，提升客戶滿意度；

（9）乙方應負責門店的財務核算工作，確保財務數(shù)據(jù)的準確性及合規(guī)性，并按時向甲方披露財務信息；

（10）乙方應建立完善的風險控制機制，防范門店運營過程中的各項風險，并及時向甲方報告重大風險事件；

（11）乙方應在合同終止或解除后，配合甲方完成門店的清算工作，并確保品牌資源的合理交接；

（12）乙方應遵守本合同約定的保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及運營信息。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應向乙方提供位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的經營場所，用于開設串串店門店。該場所的租賃價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金按月支付，每季度首月XX日前支付下一季度租金。首期租金于本合同生效之日起XX日內支付，后續(xù)租金按季度提前支付。

2.投資資金：甲方同意向乙方提供項目初始投資資金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），用于門店的裝修、設備購置及開業(yè)前的準備工作。該筆資金應于本合同生效之日起XX日內分X次支付到位，具體支付計劃如下：首期支付人民幣XX萬元，剩余資金根據(jù)乙方提供的設備采購清單及裝修進度分X次支付。

3.利益分配：項目運營產生的凈利潤，在扣除運營成本、稅費及甲方應得的固定回報后，按照甲方占XX%、乙方占XX%的比例進行分配。具體分配方式由雙方根據(jù)季度財務報表協(xié)商確定，并于每季度末XX日內完成分配。

4.支付方式：所有款項均通過銀行轉賬方式支付。甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶應提前XX日書面通知對方，并提供相應的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）門店選址確認：本合同生效之日起XX日內，雙方共同完成門店選址及租賃談判；

（2）門店裝修：租賃合同簽訂后XX日內，乙方完成門店裝修方案設計并經甲方書面確認；

（3）設備采購：裝修完成之日起XX日內，乙方完成門店所需設備的采購及安裝；

（4）門店開業(yè)：設備安裝完畢之日起XX日內，門店正式開業(yè)運營；

（5）季度報告提交：每季度末XX日前，乙方向甲方提交季度運營報告及財務報表；

（6）利益分配：每季度末XX日后XX日內，雙方完成當季凈利潤的分配。

3.合同變更：如需變更本合同條款或期限，雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供經營場所或提供的場所不符合經營要求，導致乙方無法按時開業(yè)的，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。甲方應在收到乙方書面通知后XX日內完成整改，逾期未完成的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按時支付投資資金或租金的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的投資資金并支付違約金。

（3）甲方違反品牌授權約定的，應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的品牌損失，違約金上限為人民幣XX萬元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金或投資資金的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已支付的投資資金并支付違約金。

（2）乙方未按運營標準及品牌管理規(guī)范開展門店運營，導致品牌形象受損或客戶投訴率超過XX%的，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔由此產生的品牌修復費用及客戶賠償。甲方有權要求乙方立即整改，逾期未整改的，有權解除合同并追究違約責任。

（3）乙方未按時提交運營報告或財務報表的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此產生的管理費用及決策延誤損失。

（4）乙方擅自變更品牌授權范圍或進行損害品牌形象的行為，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的品牌損失，違約金上限為人民幣XX萬元。甲方有權解除合同，并追究乙方的全部賠償責任。

3.違約金上限：本合同約定的違約金總額不超過人民幣XX萬元。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權另行主張賠償。

4.合同解除：任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同。合同解除后，已產生的收益應按照約定進行分配，已投入的成本由違約方承擔。

5.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商合同變更或解除方案。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行的，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、第三方機構鑒定等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商合同履行方案。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限、部分或全部免除責任。不可抗力事件消除后，受影響一方應盡快恢復合同履行。

4.合同解除：若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，已產生的收益應按照約定進行分配，已投入的成本由各自承擔。

5.不可抗力證明：雙方在協(xié)商或解除合同時，應以不可抗力事件發(fā)生時的實際情況及影響程度為基礎，結合相關證明文件進行判斷。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責任或提出不當要求。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則，爭取在XX日內達成一致意見。協(xié)商期間，雙方應暫停爭議事項的履行，以利于問題的解決。

2.調解解決：若協(xié)商無法達成一致，雙方可以共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則，調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。調解費用由雙方協(xié)商承擔或按照調解機構規(guī)定支付。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理并作出判決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議管轄：本合同爭議解決方式的選擇具有優(yōu)先性，即協(xié)商優(yōu)先、調解次之、仲裁或訴訟作為最終解決途徑。任何一方不得就已選擇爭議解決方式提出異議，但雙方可另行書面約定變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、文件等均應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件或當面遞交等方式送達。通知送達后視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同條款。

3.合同終止：本合同在以下情況