房屋修繕改建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行修繕及改建，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的修繕改建服務(wù)。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為500平方米，用途為辦公場(chǎng)所，甲方現(xiàn)持有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)就標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行修繕改建。甲方在本次合作中，作為委托方，負(fù)責(zé)提供修繕改建的具體需求、相關(guān)資料及必要的配合，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)建筑工程公司，具備房屋修繕改建資質(zhì)，并在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方在本次合作中，作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的修繕改建工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、水電改造、防水處理等。乙方承諾將按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供高質(zhì)量的修繕改建服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月10日簽訂，旨在明確雙方在標(biāo)的物業(yè)修繕改建項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的修繕改建服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成標(biāo)的物業(yè)的修繕改建工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

本次合作背景源于甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行功能升級(jí)和品質(zhì)提升的需求。標(biāo)的物業(yè)目前存在部分結(jié)構(gòu)安全隱患、室內(nèi)裝修老化、水電線路不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，影響甲方正常使用。甲方為改善物業(yè)條件，提升使用效率，決定進(jìn)行修繕改建。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研和資質(zhì)評(píng)估，甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方在同類(lèi)項(xiàng)目上的成功經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)口碑及合理報(bào)價(jià)。乙方在接到甲方委托后，承諾組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的施工方案，并嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保修繕改建項(xiàng)目順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值提升。

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，與后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款具有直接關(guān)聯(lián)性。甲方作為委托方，其提供的修繕改建需求、資料及配合程度，直接影響乙方的服務(wù)范圍和工程進(jìn)度；乙方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)能力，則關(guān)系到甲方最終能否獲得滿(mǎn)意的修繕改建成果。因此，本部分內(nèi)容作為合同的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的制定提供了必要的前提條件。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的當(dāng)事人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并充分理解合同簡(jiǎn)介中所述的合作背景及前提條件，以保障合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行修繕改建的具體事宜，確保工程按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)順利完成。標(biāo)的物業(yè)修繕改建的范圍包括但不限于：1）結(jié)構(gòu)加固：對(duì)標(biāo)的物業(yè)的部分承重墻、梁、柱進(jìn)行檢測(cè)和加固處理，消除安全隱患；2）室內(nèi)裝修：重新鋪設(shè)地磚、墻面粉刷、安裝吊頂，更換門(mén)窗；3）水電改造：對(duì)現(xiàn)有水電線路進(jìn)行全部更換，并安裝新的照明及插座系統(tǒng)；4）防水處理：對(duì)衛(wèi)生間、廚房及屋面進(jìn)行防水施工，確保無(wú)滲漏問(wèn)題。此外，還包括拆除舊有不合用設(shè)施、垃圾清運(yùn)等相關(guān)工作。所有修繕改建工程應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行建筑安全規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，最終達(dá)到甲方正常使用的條件。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約500平方米的辦公場(chǎng)所。

“修繕改建”指對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、水電改造、防水處理等工程的總稱(chēng)。

“施工方案”指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)情況編制的詳細(xì)工程計(jì)劃，包括施工內(nèi)容、進(jìn)度安排、人員設(shè)備安排等。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及本合同中約定的具體質(zhì)量要求。

“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定完成修繕改建服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。

“進(jìn)度款”指甲方按照合同約定分階段支付給乙方的工程款。

“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，經(jīng)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕改建工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。

（3）甲方在乙方的修繕改建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和技術(shù)說(shuō)明。

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定收取全部服務(wù)費(fèi)用。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)權(quán)屬證明及修繕改建的具體需求清單。

（2）甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備的出入通道暢通，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報(bào)備手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)向乙方支付首付款和進(jìn)度款，并確?？铐?xiàng)支付及時(shí)。

（4）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接日常事務(wù)，及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定參與工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管修繕改建過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，并在項(xiàng)目完成后將資料整理歸檔。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的修繕改建需求，編制施工方案并提交甲方審核。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括工程款、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

（3）乙方在施工過(guò)程中，如遇甲方提出的合理需求變更，有權(quán)要求甲方另行支付相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方在工程竣工后，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付尾款。

（5）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款利息、賠償損失等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，并得到甲方確認(rèn)后方可開(kāi)始施工。

（3）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成，并接受甲方的進(jìn)度監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國(guó)家環(huán)保和消防標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品及合格證明。

（5）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提供完整的竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及材料清單等相關(guān)資料。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，直至工程竣工驗(yàn)收合格。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的修繕改建服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,600,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部修繕改建工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、稅金等。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）首付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣肆拾捌萬(wàn)元整（￥480,000.00）。

（2）進(jìn)度款：乙方完成結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣陸拾貳萬(wàn)元整（￥620,000.00）。

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)甲方確認(rèn)所有工程款項(xiàng)已結(jié)清后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣肆拾捌萬(wàn)元整（￥480,000.00）。

3.付款賬戶(hù)：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

4.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用之日止。

2.乙方的修繕改建工程總工期為180日歷天，自乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入標(biāo)的物業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)至少提前5個(gè)工作日發(fā)出通知。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）結(jié)構(gòu)加固工程應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成施工，并提交甲方初驗(yàn)。

（2）室內(nèi)裝修工程應(yīng)在結(jié)構(gòu)加固工程初驗(yàn)合格后90個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（3）水電改造工程應(yīng)在室內(nèi)裝修工程完成70個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（4）防水處理工程應(yīng)在水電改造工程完成30個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（5）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部工程完成并整改完畢后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

5.如因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場(chǎng)條件未及時(shí)具備等）導(dǎo)致工期延誤，延誤期間乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程費(fèi)用、乙方為履行合同已投入的成本、以及甲方應(yīng)支付但未支付的全部款項(xiàng)。

（2）甲方未按本合同第五條約定提供必要施工條件或資料，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的延誤金。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）甲方因違反本合同約定給乙方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定工期完成工程，且非因不可抗力或甲方原因造成的，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因工程延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用、以及乙方應(yīng)支付但未支付的全部款項(xiàng)。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返工修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。逾期未完成修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因返工造成的工期延誤責(zé)任，按上述第（1）項(xiàng)約定支付延誤違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方使用假冒偽劣材料或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)?。甲方還有權(quán)要求乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金。

（5）乙方未按本合同第四條約定開(kāi)具等額增值稅發(fā)票，或發(fā)票開(kāi)具不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**賠償范圍：**任何一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失上限。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，通過(guò)友好協(xié)商解決賠償事宜。協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響，并應(yīng)立即采取必要的措施減輕不可抗力可能造成的損失。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)不可抗力事件的影響范圍、持續(xù)時(shí)間以及采取的應(yīng)對(duì)措施后實(shí)際達(dá)到的效果進(jìn)行協(xié)商確定，并形成書(shū)面記錄。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)就已完成工作的結(jié)算、已發(fā)生費(fèi)用的分擔(dān)以及損失賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面文件。協(xié)商不成的，按照本合同第八條約定處理。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)不可抗力事件造成的影響，調(diào)整合同約定的履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合，盡量避免因不可抗力事件導(dǎo)致的長(zhǎng)遠(yuǎn)不利影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

（一）向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，一方變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴的，應(yīng)通知對(duì)方，除非對(duì)方明確表示反對(duì)。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，一方變更仲裁請(qǐng)求或提出反請(qǐng)求的，應(yīng)通知對(duì)方，除非對(duì)方明確表示反對(duì)。

3.選擇訴訟或仲裁后，除雙方另有書(shū)面約定外，任何一方不得再以相同理由就同一事項(xiàng)向?qū)Ψ交蛉魏纹渌麢C(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。但根據(jù)法律規(guī)定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的要求，可以單獨(dú)或共同參與其他相關(guān)訴訟或仲裁程序。

4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，除爭(zhēng)議解決方式外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因爭(zhēng)議的發(fā)生而擅自停止履行合同義務(wù)，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁庭或法院可自行決定費(fèi)用的承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知另一方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專(zhuān)人遞送）發(fā)送至本合同載明的地址或另一方書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。若通知地址為乙方住所地，則甲方依據(jù)本合同發(fā)出的通知視為已有效送達(dá)乙方。若通知地址為甲方住所地，則乙方依據(jù)本合同發(fā)出的通知視為已有效送達(dá)甲方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本