個人轉(zhuǎn)讓租賃房屋協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《個人轉(zhuǎn)讓租賃房屋協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），承租位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.甲方將其依據(jù)與房東簽訂的《房屋租賃合同》所享有的該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋、按照租賃合同約定進行裝修、經(jīng)營等相關權(quán)利。2.該房屋的具體情況如下：房屋坐落：[房屋詳細地址]房屋面積：[房屋建筑面積或使用面積]平方米房屋用途：[寫明房屋的用途，如居住、商業(yè)等]租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應按照原租賃合同約定的方式和時間向房東支付租金。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方在該房屋內(nèi)已投入的裝修、設備等費用（如有）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施、設備（如有）交付給乙方，并確保該房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應向乙方提供其與房東簽訂的《房屋租賃合同》原件及相關資料，并協(xié)助乙方與房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。4.甲方應保證其對該房屋的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，不得再以任何理由干涉乙方對該房屋的使用和經(jīng)營。乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有該房屋的租賃權(quán)。2.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應按照原租賃合同的約定向房東支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費用和責任。4.乙方應合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)和房東的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方與房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更租賃合同等。2.辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。第五條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付該房屋或協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對該房屋的使用和經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方違反原租賃合同的約定，導致房東追究甲方責任的，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份