商鋪合租房協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]本《商鋪合租房協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.該商鋪的用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，甲方保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定和要求。3.商鋪的房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該商鋪的合法出租權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（二）合租情況說明1.甲方同意將上述商鋪的部分面積（具體合租區(qū)域以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件中明確的圖紙為準(zhǔn)，面積為[X]平方米）出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該合租區(qū)域。2.該合租區(qū)域的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳見本協(xié)議附件《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修狀況，水電線路、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時對上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗收，并在清單上簽字確認(rèn)。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該合租區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[提前天數(shù)]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、押金（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金的退還1.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)合租區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[退還天數(shù)]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。2.如因乙方原因造成合租區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[通知天數(shù)]天通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)（1）保證該合租區(qū)域的合法性和安全性，符合國家及地方相關(guān)的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的合租區(qū)域，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但在發(fā)生緊急情況時有權(quán)采取必要的措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定合法使用合租區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對合租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方書面提出續(xù)租申請。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用合租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家及地方的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將合租區(qū)域恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時向甲方交還。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方發(fā)現(xiàn)合租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（三）乙方對合租區(qū)域進(jìn)行的裝修和改造部分，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的合租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字