廠房合作伙伴合同協(xié)議書甲方（合作伙伴）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作伙伴）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有合作開發(fā)、運營廠房相關(guān)業(yè)務(wù)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項目概述（一）合作標的物雙方合作的標的物為位于[廠房具體地址]的廠房，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，廠房用途為[具體用途]。廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件編號為[產(chǎn)權(quán)證明編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名或單位]，目前甲方已通過[租賃/購買等方式]取得該廠房的[使用/所有]權(quán)，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）合作項目內(nèi)容1.廠房改造：雙方共同對現(xiàn)有廠房進行改造和裝修，以滿足特定的生產(chǎn)或經(jīng)營需求。改造內(nèi)容包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、消防設(shè)施完善、內(nèi)部空間分隔等。具體改造方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。2.項目運營：改造完成后，雙方利用該廠房開展[具體業(yè)務(wù)，如生產(chǎn)制造、倉儲物流等]業(yè)務(wù)。在運營過程中，雙方共同負責廠房的日常管理、設(shè)備維護、人員招聘與培訓(xùn)等工作。二、合作期限本合作協(xié)議的期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。三、出資方式與比例（一）出資方式1.甲方：甲方以廠房的[使用/所有]權(quán)及[X]元現(xiàn)金作為出資。其中，廠房的評估價值為[X]元，現(xiàn)金出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)匯入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶。2.乙方：乙方以現(xiàn)金方式出資[X]元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)匯入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶。（二）出資比例甲方的出資比例為[X]%，乙方的出資比例為[X]%。雙方按照出資比例享有合作項目的收益，并承擔相應(yīng)的風(fēng)險和虧損。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有合作項目的收益分配權(quán)。（2）對合作項目的運營管理享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。（3）在合作項目清算時，按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。2.義務(wù)（1）保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制權(quán)利的情況。如因廠房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）按照本協(xié)議的約定及時足額出資，并協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的各項手續(xù)。（3）積極參與合作項目的改造和運營管理工作，按照雙方協(xié)商確定的分工履行職責。（4）保守合作項目的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露合作項目的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有合作項目的收益分配權(quán)。（2）對合作項目的運營管理享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。（3）在合作項目清算時，按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時足額出資。（2）積極參與合作項目的改造和運營管理工作，按照雙方協(xié)商確定的分工履行職責。（3）協(xié)助甲方辦理與廠房改造、運營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和人員協(xié)助。（4）保守合作項目的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露合作項目的相關(guān)信息。五、收益分配與虧損承擔（一）收益分配合作項目的收益包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營所得、租金收入、資產(chǎn)增值等。在扣除各項成本、稅費和預(yù)留的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配周期為[X]（如季度、年度），具體分配時間和方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。（二）虧損承擔合作項目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例承擔相應(yīng)的虧損。如虧損超過雙方的出資總額，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決辦法，包括但不限于追加出資、調(diào)整經(jīng)營策略等。六、財務(wù)管理（一）賬戶管理雙方共同設(shè)立一個銀行賬戶，用于合作項目的資金收支管理。該賬戶由雙方共同預(yù)留印鑒或密碼，任何一方不得擅自使用該賬戶進行與合作項目無關(guān)的收支活動。（二）財務(wù)核算合作項目應(yīng)建立健全的財務(wù)核算制度，由雙方共同聘請專業(yè)的財務(wù)人員進行財務(wù)管理和會計核算。財務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方及時了解合作項目的財務(wù)狀況。（三）審計監(jiān)督雙方有權(quán)對合作項目的財務(wù)狀況進行審計監(jiān)督。如一方認為有必要進行審計，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方應(yīng)予以配合。審計費用由提出審計的一方先行墊付，如審計結(jié)果發(fā)現(xiàn)存在財務(wù)問題，審計費用由責任方承擔。七、合作項目的管理與決策（一）管理架構(gòu)雙方共同組建合作項目管理團隊，負責合作項目的日常運營管理工作。管理團隊設(shè)項目經(jīng)理一名，由雙方協(xié)商確定人選。項目經(jīng)理負責組織實施管理團隊的各項決策，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合作項目的順利進行。（二）決策機制對于合作項目的重大事項，如項目投資、利潤分配、資產(chǎn)處置等，須經(jīng)雙方一致同意后方可實施。對于一般性事項，由管理團隊根據(jù)實際情況進行決策，但應(yīng)及時向雙方匯報決策情況。八、違約責任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議的約定及時足額出資，應(yīng)向另一方支付逾期出資額[X]%的違約金，并承擔因此給對方造成的損失。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔賠償責任。（二）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作項目結(jié)束后[X]年止。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方