兄弟房子共有協(xié)議書甲方：_________，性別：______，出生日期：______，身份證號碼：_________________________乙方：_________，性別：______，出生日期：______，身份證號碼：_________________________甲乙雙方系兄弟關系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________（小區(qū)）_________（樓號）_________（單元號）房屋的共有事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方與乙方共同擁有位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________（小區(qū)）_________（樓號）_________（單元號）的房屋一套（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構為_________，房屋權屬證號為_________。二、共有份額約定2.1甲乙雙方一致確認，該房屋為甲乙雙方共同所有，雙方各擁有一半的共有份額。2.2雙方同意，該房屋的共有份額以實際享有權利和承擔義務為基礎，雙方共同享有該房屋的居住權、收益權等權利，共同承擔該房屋的維修、管理等義務。三、共有財產(chǎn)的使用和管理3.1雙方同意，該房屋的日常使用和管理應由雙方共同商議決定，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途。3.2房屋的維修費用由甲乙雙方按照各自擁有的共有份額承擔，即各承擔50%。3.3房屋的收益（如租金等）應由甲乙雙方共同享有，所得收益應平均分配，即各享有50%。四、共有財產(chǎn)的處分4.1如需對該房屋進行出售、贈與或抵押等處分行為，必須經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2如一方擬單獨對該房屋進行處分，應征得另一方的書面同意，且處分所得應優(yōu)先用于清償該房屋的債務，剩余部分按照共有份額進行分配。五、共有財產(chǎn)的分割5.1如甲乙雙方有意愿對該房屋進行分割，應協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。5.2分割方式可以包括但不限于：將該房屋的共有份額進行折價，由一方獲得全部共有份額，另一方獲得相應折價補償；或者將該房屋進行物理分割，由雙方分別獲得一部分房屋。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效和份數(shù)8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：________