業(yè)主委托公司合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托公司）：公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)權(quán)益，現(xiàn)有意委托乙方就該物業(yè)提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)所在的小區(qū)或區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。具體如下：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。對于出現(xiàn)的損壞情況，及時安排維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（因甲方自身原因造成的損壞除外）。清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日對公共區(qū)域（如樓道、電梯、停車場等）進(jìn)行清掃、擦拭，定期進(jìn)行消毒；及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀的美觀和健康。安全保衛(wèi)：設(shè)立專人負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理、巡邏防控，確保小區(qū)的安全秩序。安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。2.租賃代理服務(wù)（若有）若甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)租賃代理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：市場調(diào)研：對當(dāng)?shù)刈赓U市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場行情，為甲方制定合理的租金價格提供參考。招租推廣：通過多種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺、中介機(jī)構(gòu)、張貼廣告等）發(fā)布物業(yè)出租信息，積極尋找潛在租戶。租戶篩選：對有意向的租戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于租戶的信用狀況、職業(yè)情況、居住人數(shù)等，確保租戶符合甲方的要求。租賃合同簽訂：協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款合法合規(guī)。租金收取與管理：按照租賃合同的約定，及時收取租金，并將租金定期支付給甲方。同時，負(fù)責(zé)處理租戶的租金支付問題，如逾期支付等情況。3.其他服務(wù)（根據(jù)實(shí)際委托情況填寫）[具體說明其他委托服務(wù)的內(nèi)容，如裝修管理、代收水電費(fèi)等]（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》[具體標(biāo)準(zhǔn)文號]的要求，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量等級。2.租賃代理服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方爭取最大的利益。在招租過程中，應(yīng)及時向甲方反饋?zhàn)鈶粜畔⒑褪袌鰟討B(tài)。3.其他服務(wù)應(yīng)按照雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行。二、委托期限本委托合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)了解物業(yè)的使用情況和租賃情況（若有委托租賃），乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理的使用和處置，但不得影響乙方的正常服務(wù)工作。當(dāng)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確。配合乙方的工作，協(xié)助乙方解決在服務(wù)過程中遇到的問題。不得擅自干涉乙方的正常服務(wù)工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展服務(wù)工作，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。定期向甲方報告服務(wù)工作的進(jìn)展情況和物業(yè)的使用情況（若有委托租賃）。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。對服務(wù)過程中知悉的甲方物業(yè)的情況，不得擅自對外披露或利用。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照[具體計費(fèi)方式，如每月每平方米[X]元]向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計算面積以[房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積或?qū)崪y面積]為準(zhǔn)。2.租賃代理服務(wù)費(fèi)（若有）若甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)租賃代理，乙方應(yīng)按照以下方式收取租賃代理服務(wù)費(fèi)：一次性收?。喊凑帐自伦饨鸬腫X]%向甲方收取租賃代理服務(wù)費(fèi)。分期收取：在租賃期間，按照每月租金的[X]%向甲方收取租賃代理服務(wù)費(fèi)。3.其他服務(wù)費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況填寫）[說明其他服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計算方式]（二）支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.租賃代理服務(wù)費(fèi)（若有）：一次性收取的租賃代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。分期收取的租賃代理服務(wù)費(fèi)，與租金同步支付，甲方應(yīng)在每月收取租金后的[X]個工作日內(nèi)將租賃代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間和方式進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照扣除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃代理服務(wù)過程中，因工作失誤或故意行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七