與碧桂園簽了合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方：碧桂園[具體項目公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領域具有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方有購買甲方開發(fā)房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方將其開發(fā)建設的位于[具體地理位置]的[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，房屋朝向為[具體朝向]。（二）房產(chǎn)相關(guān)設施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有完善的基礎設施和公共服務設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、道路、綠化、物業(yè)管理用房等。小區(qū)內(nèi)還設有[具體配套設施，如幼兒園、健身房、游泳池等]，以滿足業(yè)主的生活需求。（三）房產(chǎn)交付標準甲方應按照國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的交付標準向乙方交付該房產(chǎn)。具體交付標準包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合設計要求，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；2.墻面、地面、天花板平整光滑，無空鼓、開裂等現(xiàn)象；3.門窗開啟靈活，密封性能良好，玻璃無破損；4.衛(wèi)生潔具、廚房設備等設施完好，能夠正常使用；5.水電線路鋪設規(guī)范，開關(guān)插座正常通電，水表、電表、燃氣表等計量設備準確無誤。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已包含該房產(chǎn)的房價款以及按照國家和地方規(guī)定應由甲方承擔的相關(guān)稅費，但不包括乙方應繳納的契稅、維修基金等費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期房價款時自動轉(zhuǎn)為房價款的一部分。2.首期房價款：乙方應在[具體日期]前，支付首期房價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占全部房價款的[X]%。3.貸款支付：剩余房價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完備的貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房價款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取房價款；在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任；對該房產(chǎn)所在小區(qū)進行統(tǒng)一的物業(yè)管理和維護，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定。2.義務按照國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的交付標準，在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件；協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；對該房產(chǎn)承擔質(zhì)量保修責任，自交付之日起按照國家規(guī)定的保修期限和范圍進行保修；向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定接收該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益；要求甲方按照合同約定的標準和期限交付該房產(chǎn)；對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題提出異議，并要求甲方進行維修或處理；監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理和維護工作。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房價款；按照國家和地方規(guī)定繳納契稅、維修基金等相關(guān)稅費；遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用；在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付與驗收（一）交付通知甲方應在交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。通知內(nèi)容包括交付時間、地點、需攜帶的文件和資料等。（二）交付手續(xù)乙方應在接到交付通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求到指定地點辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應簽署房屋交接單，并對該房產(chǎn)進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在查驗時書面提出，甲方應按照合同約定進行維修或處理。（三）驗收標準乙方對該房產(chǎn)的驗收應按照國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的交付標準進行。如該房產(chǎn)符合交付標準，乙方應予以接收；如不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合交付標準為止。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應在該房產(chǎn)交付使用后[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并取得初始登記證明文件。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應在甲方取得初始登記證明文件后[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付房價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照乙方已支付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未按照合同約定進行維修或處理，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，如甲方拒絕修復或在合理期限內(nèi)未修復完畢，乙方可以自行修復，修復費用由甲方承擔。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付房價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照乙方已支付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，應按照未支付房價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的房價款中扣除該違約金，剩余部分退還乙方。2.如乙方未按照國家和地方規(guī)定繳納契稅、維修基金等相關(guān)稅費，導致該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照甲方要求及時補繳相關(guān)稅費。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本合同中預留的地