合署辦公租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有適合合署辦公的場地，乙方有合署辦公場地租賃的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方合署辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）場地位置甲方將位于[具體地址]的部分辦公區(qū)域（以下簡稱“該場地”）出租給乙方作為合署辦公使用。該場地的具體位置及范圍以雙方確認的場地平面圖為準（附件一）。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認該面積為計算租金及相關費用的依據(jù)。（三）場地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該場地的現(xiàn)狀說明，包括但不限于場地的裝修情況、設備設施狀況等。乙方在簽訂本協(xié)議前已對該場地進行了實地考察，對場地現(xiàn)狀予以認可。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：租金按季度支付，乙方應在每季度最后一個月的[X]日前，向甲方支付下一季度的租金。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。雙方應就租金調(diào)整事宜簽訂書面協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項義務的擔保。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務，且經(jīng)甲方驗收該場地無損壞、無欠費等情況后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）押金扣除如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關費用。（2）對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該場地。2.義務（1）按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的該場地，并提供必要的協(xié)助和支持。（2）負責該場地的主體結(jié)構及公共設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該場地相關的審批、備案等手續(xù)。（4）不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該場地的合法使用權，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在符合本協(xié)議約定的情況下，有權對該場地進行合理的裝修和改造。2.義務（1）按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關費用。（2）合理使用該場地及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構和用途。如因乙方使用不當造成該場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將該場地恢復原狀并返還給甲方。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修施工乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并承擔裝修施工過程中的一切安全責任。在裝修施工過程中，乙方應遵守甲方的施工管理規(guī)定，不得影響甲方及其他租戶的正常辦公秩序。（三）裝修費用乙方承擔裝修或改造的全部費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該場地所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費乙方應按照甲方或物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準及支付方式由甲方或物業(yè)管理公司另行通知。（二）物業(yè)服務甲方或物業(yè)管理公司應提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設備設施維修保養(yǎng)等物業(yè)服務。乙方應積極配合甲方或物業(yè)管理公司的工作。八、水、電、燃氣等費用（一）費用承擔乙方應承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用。乙方應按照相關部門的規(guī)定按時繳納上述費用。（二）費用結(jié)算水、電、燃氣等費用按照計量表讀數(shù)計算。甲方或物業(yè)管理公司應定期抄表，并向乙方提供費用清單。乙方應在收到費用清單后的[X]個工作日內(nèi)支付相應費用。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該場地的結(jié)構和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該場地的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本協(xié)議中預留的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，