公司合租房協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于公司辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，包含具體樓層、房號等信息。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為辦公場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（三）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修及公共區(qū)域的維護(hù)管理，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商登記、消防驗收等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)其自行裝修部分及因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。（二）維修費用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或本合同提前終止，雙方權(quán)利義務(wù)即行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。未通知的，仍以原送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同